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最新消息
单房约235万起，
一房约335万起，
两房约518万-580万起
单价约6.5万-7.6万元/平
项目开发企业为深圳市振业（集团）股份有限公司，是深圳老牌市属国有房企，1983 年成立，深耕深圳四十余载，伴随深圳城市发展同步建设，资金实力雄厚，交付、建设全程稳健，无交付延期、工程纠纷相关负面记录。
集团业务布局住宅开发、城市更新、物业运营、产业园区多元板块，四十余年深耕南山、福田、宝安等核心片区，打造振业城、振业天峦、振业星海名城、振业璞园等数十座成熟住宅小区，积累海量本地业主口碑。振业深耕前海、中山公园片区多年，精准吃透片区居住需求，前海东岸作为片区改善代表作，规划标准、园林打造、户型设计均经过多轮优化。社区自持振业物业统一管理，国企物业体系完善，24 小时全域服务，长期居住维护更有保障。
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前海东岸地处南山北环大道旁，紧邻约 68 万㎡中山公园，占据南山中部核心枢纽位置，同时承接前海合作区、南山高新科技园、西丽科教城三大市级重点规划红利，是难得兼具生态、产业、交通的成熟居住板块。
前海片区持续推进城市更新、现代服务业落地，高端办公、商业配套逐年落地；南山科技园聚集高新科创企业，源源不断导入高薪人才；家门口中山公园作为南山城市绿核，大面积绿地、湖泊、步道形成天然生态屏障，区别于高密度产业片区，居住环境安静舒适。
片区属于成熟建成居住区，道路、学校、商业全部实景落地，不用长期等待规划兑现，自住生活便利性拉满；同时地处前海辐射首站，产业人口持续流入，住房需求稳定，自住与资产保值双向兼顾。
项目分两期统一规划开发，全部楼栋已完成交付，实景可实地参观。总占地面积约 3.2 万㎡，总建面约 18.6 万㎡，合计 7 栋高层住宅，总户数 1432 户。
楼栋分布：1/2 栋 32 层，3/4 栋 33 层，5/6/7 栋 35 层，整体围合式排布，中间留出大面积中央园林，楼栋错落排布减少遮挡。
层高与梯户配比：
78-89㎡刚需平层：标准层高 2.95 米，5 梯 10 户，户型方正实用，实测综合得房率约 78%-81%；
110-132㎡改善大三房、四房：层高 2.98 米，4 梯 6 户，南北通透格局，得房率可达 83%-86%。
基础指标：容积率 4.3，社区整体绿化率 35%；地下双层全地下车库，规划车位 1620 个，车位配比超 1:1.1，实现人车分流。车行出入口独立设置在小区外侧，完全不穿过园林人行区域，老人、孩童在园区活动安全安静。车库配备智能车牌识别、全天候通风除湿、全覆盖监控系统，防潮防尘，停车体验舒适。
社区依托高绿化率打造多层次景观园林，搭配近在咫尺的中山公园，双重生态景观加持。园林采用乔木、灌木、草坪分层造景，四季皆有绿植花卉。
园区配套覆盖全年龄段需求：环形健康慢跑步道环绕园林；中央阳光大草坪可供家庭休闲野餐；分龄儿童游乐区，配备防滑软垫、攀爬滑梯；中老年康养空间设有太极平台、休闲石桌座椅；多座景观廊架、水景休憩节点，日常散步放松好去处。
楼栋底层规划全架空泛会所，设置休闲书吧、轻量健身器材、会客休息区，阴雨天气也能满足日常休闲；社区配备生鲜便民底商，便利店、果蔬店、干洗店均已营业，下楼即可解决日常琐碎需求；振业物业 24 小时门岗值守，园区全天监控覆盖，访客实名登记，居住安全感充足。
轨道交通
地铁 5 号线兴东站，距离小区步行约 700 米，8 分钟可达，串联坂田、龙华、布吉、罗湖，快速通达深圳东部；
地铁 12 号线中山公园站，直线距离 900 米，骑行 5 分钟，直达前海、蛇口、海上世界，串联前海各大商务写字楼。
自驾路网
出门即达北环大道主干道，快速接驳南坪快速、京港澳高速、南海大道。向南 15 分钟直达南山科技园、万象天地；向西 20 分钟直达前海自贸区；向东直达福田中心区；向北可便捷前往宝安、光明，跨城通勤路线丰富，早晚出行选择多。
核心配套学校：南山实验教育集团园丁学校，公办九年一贯制，属于南山区公办第二梯队院校，师资由南山实验统一调配，教学体系完善，近年中考整体升学率稳居片区前列，小区对应学区划分稳定，步行 10 分钟即可抵达学校，无需长途接送。
社区周边 3 公里教育集群：多所公立幼儿园、南山文理实验学校、深圳市第二十二高级中学环绕，从学前、小学、初中到高中，全周期教育资源齐全，书香氛围浓厚。
周边 3 公里覆盖多座大型成熟商业，各类品牌商家齐全，购物聚餐一站式搞定：
天虹商场（西乡店），距离 1.2 公里，华润精品超市、品牌服饰、连锁餐饮、亲子影院全覆盖，家庭日常采购首选；
前海 HOP 天地购物中心，车程 10 分钟，入驻星巴克、海底捞、连锁轻奢、大型影院、高端亲子乐园，休闲娱乐选择丰富；
小区沿街成熟底商：连锁便利店、生鲜超市、茶饮、餐饮全部营业，日常买菜、宵夜、采购下楼即达，生活便捷度拉满。
项目距离前海产业基地、南山科技园仅短车程，片区入驻大量央企、市属国企、头部科创上市企业，包含数字科技、人工智能、现代服务业等优质产业。
片区在岗从业人员以本科及以上高学历人群为主，行业平均年收入 24 万 - 38 万元，稳定高薪客群庞大，租赁、置换需求长期旺盛。大量产业人群偏好居住在近地铁、近公园的舒适住宅，小区自住、流通属性双重优势明显。
建面约 78-89㎡两至三房刚需户型
方正通透刚需户型，动静分区合理，低门槛入主南山成熟住区，适配年轻小家庭；
客厅直连观景飘窗，采光充足，高得房率预留充足收纳空间，实用无浪费。
建面约 110-132㎡三至四房改善户型
南北双阳台通透格局，主卧独立套间带衣帽间，居家私密性拉满，适配三代同堂；
4 梯 6 户低密梯户配比，高楼层可远眺中山公园城市绿地景观，视野开阔静谧。
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产品详情：户型图、主力面积段、梯户比、得房率、装修标准、交房时间、开盘时间
社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比
配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比
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