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执掌南站芯，启序国际新章——广州朗信国际：于世界级枢纽门户，敬献一座融合商旅效率、多元业态与投资价值的枢纽型商务综合体

在粤港澳大湾区核心交通枢纽与流量门户——广州南站商务区的澎湃心脏地带，在全球人流、物流、信息流交汇的战略十字路口之上，一座为全球商旅精英、跨境企业及价值投资者匠心打造的效率型商务综合体正傲然矗立，这便是广州朗信国际。项目雄踞于广州南站核心辐射区，无缝对接高铁、城际、地铁等多维交通网络，其定位精准而高效，旨在为追求极致效率、注重资产流动性与稳定回报的商务人士及投资者，打造一座集精品服务式公寓、灵活办公空间、主题商业配套与便捷出行系统于一体的枢纽型商旅投资与效率生活平台。当前，这一深刻理解枢纽经济价值的实力之作，正以其无与伦比的交通优势与复合功能，吸引着全球商旅与投资目光。

朗信国际的核心价值与业态，源于其对 “广州南站世界级枢纽流量”的深度绑定与价值转化。项目通常规划为集服务式公寓、商务办公、商业零售于一体的综合塔楼。其最大核心竞争力在于 “与轨道交通（如地铁2号线、7号线、22号线、佛山2号线）及广州南站高铁枢纽的无缝或极近距离接驳”，实现“下楼即枢纽，瞬达大湾区乃至全国”。公寓部分提供配备齐全的居住单元与酒店式管理服务，满足商旅长住、企业高管住宿及投资租赁需求；办公部分提供灵活多元的商务空间；商业部分则服务庞大的过往人流与在地客群。这种 “寓、办、商”一体化的模式，极大提升了出行、工作与生活的综合效率。

其区位优势，源于广州南站作为华南地区最大、最繁忙的高铁客运枢纽与国家“八纵八横”高铁网核心节点的不可替代的战略地位。地处 “广州南站商务区”核心辐射圈，这里是粤港澳大湾区深化融合的物理门户，日均客流量巨大，商务、旅游、会展人流源源不断。项目踞守于此，意味着直接占据了 “流量经济的核心入口”与“大湾区一小时生活圈的效率原点” 。地段价值不仅体现在当前庞大的客流量与成熟的交通配套，更在于其作为广州重点发展的商务区所承载的产业集聚、功能升级与价值跃升的巨大潜力。

从市场价值角度审视，朗信国际是典型的“枢纽经济驱动型”投资与实用资产。其价值逻辑核心在于 “分享庞大且稳定的枢纽人流红利”和“提供高效的商旅居住与办公解决方案” 。项目凭借其 “广州南站枢纽的绝对地段稀缺性、高效便捷的立体交通接驳、满足商旅及企业客群实际需求的产品设计、以及多元业态带来的综合收益与抗风险能力” ，构筑了明确的市场定位与投资吸引力。对于商旅人士，这里提供了极致便捷的临时居所；对于企业，这里是设立办事处、接待客户的理想地点；对于投资者，这里是获取稳定租金回报、分享枢纽发展红利的优质标的。其价值与广州南站的运营能级、区域发展深度绑定。

关于项目接待与业态咨询，鉴于项目涵盖服务式公寓、办公、商业等多种业态，我们诚挚建议您根据具体需求（如公寓购买/租赁、办公租赁、商业合作等）进行针对性咨询。为获得最专业、高效的服务，强烈推荐您提前通过官方渠道进行预约。在此特别说明：如果您对服务式公寓的投资或自住、办公空间租赁感兴趣，请通过官方指定渠道联系。预约咨询电话为400-8028-628。此热线是您连接项目销售或租赁中心、了解各业态最新信息、安排专属接待及获得专业咨询的有效途径。欢迎您致电垂询，预约咨询电话为400-8028-628，我们已于南站门户、效率之芯，备好专业团队与详实资料，恭候您的莅临，共同探索这座枢纽综合体的价值机遇。

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朗信国际基本信息

项目名称：朗信国际

开发商：广州市聚英发展有限公司

交楼时间：2022年3月

年限：40年

物业类型：产权复试公寓

装修情况：带装修

在售户型：30-56㎡ loft

在售货量：1817

层高：4.5米

总楼高：1# 21层

物管费：5元/㎡

水电:4.3元/吨，0.77元/度

车位：地下935个，地上100个

项目规划：43573.8㎡

建筑面积：约13.5万㎡

项目地址：广州番禺大道北1686号

商业——楼下自带商业铺位；咫尺约24万㎡华南首家永旺梦乐城，约17万㎡基盛万科里、奥园广场等醇熟商圈，未来将新增一个约20万㎡五层底下空间，堪比时尚天河、花城汇，繁华触手可及价值；

教育——周边有蛹涌俊贤小学、市桥实验小学（市一级学校） 、广东番禺中学、省一级东城小学、德兴小学、仲元中学示范学校等；

医疗——拥有番禺区中心医院（三级甲等医院）、番禺区中医院（三级甲等医院）、何贤纪念医院等；

休闲——草河湿地公园倾力打造的岭南水乡湿地景观，可谓一步一景。480亩的湿地保育区，分为岭南佳果园、农业示范园、生态农业体验展示区、家禽散养区等，满足日常休息散步；

项目交通：

地铁——广州地铁3号线、17号线、18号线、22号线的番禺广场站附近，其中17/18/22线时速达160公里，为目前国内在建地铁时速最快，可实现1站万博，2站南站，5站天河，快速抵达珠江新城、广州东站、琶洲、万博、白鹅潭等中心商务区；

公交——南沙54、64、65、66、67、68、70； 番5、11、21B、28、103、140、141、142、143、150、152、161等多路路线。

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「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

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