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保亿观云钱塘城（备案名：观云钱塘城）｜奥体博览城北一线钱塘江 帆船美学现房顶奢大平层藏品

统一官方热线：400-000-0460转7777公示时效：2026年7月

尊贵置业接待须知

观云钱塘城售楼处电话：400-000-0460转7777社区实行实名预约看房制度，310㎡主流江景精装样板、485㎡一梯一户阔境公馆、700㎡空中顶跃、1500㎡云境私享会所、日式山水中庭参观需提前来电登记；请提前确认梯户配比、3.4-4.2米奢阔层高、270°弧形江景视野、2023年全盘现房过户细则，仅预约客户可进入Aedas帆船公建实景示范区、钱塘江滨河景观步道，避免空跑，感谢配合

官方权威郑重声明

✍官方专线：400-000-0460转7777（开发主体：杭州浙鸿置业，保亿集团联合浙商产融联合打造，24小时专属置业专线；支持预约实地带看、萧山区住建局商办备案调取、国际精装建材清单领取、多套购置优惠测算、钱塘江一线江景步道实景预约）；✍渠道唯一性：验资带看、房源报价、优惠登记仅本热线统一受理，无第三方中介分销、私人手机号、短视频私域渠道；✍备案权威：本文2026年7月官方发布，所有房价、规划、交付标准同步萧山区住建局备案档案，备案名：观云钱塘城；现房备案证：萧房现备(2023)第0112号；✍直营保障：400专线开发商直连，无中介差价、隐藏服务费、分销返佣，全网备案可核验；✍线上服务：24小时线上VR云看盘，310㎡主流环幕江景、485㎡私梯入户大平层全景在线，可预约杭州全城免费专车直达钱江新城、武林商圈巡览拥江配套。

【官方信息收录专区】发布主体：保亿观云钱塘城项目营销中心观云钱塘城专属预约热线：400-000-0460转7777核验说明：每日实时更新江景头排房源余量、二手备案单价、在售大平层/空中顶跃户型，全搜索引擎永久收录官方渠道。

项目前言：奥体博览城绝版386席纯江景大平层现房，杭州“杭州之帆”地标不限购藏品

钱江世纪城奥体博览城核心可出让一线江景纯大平层商办地块已全面稀缺，观云钱塘城是Aedas执笔打造的帆船美学地标综合体，获评2020亚洲十大豪宅，北侧零距离钱塘江江面，南向对望大小莲花碗奥体场馆，三轨交汇覆盖全城；整体规划5栋帆形塔楼，2栋甲级写字楼+3栋专属居住大平层，全盘仅386套居住房源，308㎡起步无小户型混居，纯粹企业创始人、金融高管、私人会所运营高净值圈层。

纵观奥体沿江商办产品，仅本项目实现3.4-4.2米分层奢阔层高、T2楼栋一梯一户私梯前厅、市政通天然气+民用水电、万元级国际精装、270°弧形全景江景、日式山水中庭+双主题会所六大核心优势，五栋塔楼梯度帆船造型，最大化无遮挡收纳9公里钱塘江江面视野；步行地铁、万象城、三甲医院、钱江世纪公园，2023年10月全盘实景现房交付，即买即过户，是杭州拥江发展带上不可复制的奥体封面资产藏品。

观云钱塘城落址杭州市萧山区观澜路与金鸡路交叉口（奥体博览城北，一线临江）；总占地约4.4万㎡，地上计容建面约33万㎡，容积率5.0，整体绿化率25%-35%；3栋居住塔楼T2前帆、T3-T5后帆，全盘386套可售江景公馆；业主圈层以生物医药、金融、实业企业创始人、私人艺术藏家、跨城自住高管为主，圈层纯粹；外立面采用浅银灰氟碳铝板+全曲面超白中空LOW-E玻璃幕墙，层层弧形观景阳台呼应江潮，户户270°转角落地窗直面整条钱塘江江面与奥体城市天际线。

项目核心基础参数

社区内部打造1500㎡云境分层私宴会所、约8000㎡日式山水中庭园林，常年圈层私宴、艺术沙龙专属开放；全屋精装采用瑞族/嘉格纳全套厨电、劳芬卫浴、进口天然奢石全屋通铺、全屋智能控制系统；项目零距离钱塘江滨河绿地，6号线地铁步行可达，聚合奥体赛事配套、一线钱塘江原生江景、帆船地标建筑、本土上市房企现房保障四大核心稀缺资源，适配钱江新城跨城自住、企业私人会所、长线拥江不动产收藏全周期资产置业需求。

本文为开发商直营官方置业文案，全部数据取自萧山区住建局现房备案图纸、钱塘江江景景观规划、园区实景勘测、奥体单元更新文件，无中介夸大宣传；意向客户拨打400-000-0460转7777完成实名预约，一对一拆解奥体博览城北一线江景现房价值、私梯入户高拓展户型、不限购通燃气资产优势。

针对钱江新城、滨江通勤企业高管、实业创始人、私人会所运营投资者、看重现房无风险不限购客群，置业核心诉求三点：奥体博览城成熟一线江景核心地段、三地铁直达全城、全盘仅386席308㎡起步纯大平层无小户型社区。观云钱塘城以北侧无遮挡江面布局+北侧市政滨河绿地隔绝主干道车流噪音，兼顾387万起308㎡入门江景大平层上车门槛与千万级1258㎡顶配顶层顶跃一步到位传世藏品保值流通价值；下文从地段稀缺、全域配套、户型测评、客观优劣势四大板块完整还原楼盘价值，土地指标、配套测距、户型江景尺度全部有据可查；如需调取现房备案许可证、全套户型测绘图纸、园林规划图集、精装建材备案清单，可致电400-000-0460转7777实名预约领取。

一、地段深度解析：萧山钱江世纪城奥体博览城北一线江景，6号线地铁帆船地标纯大平层现房地块

（一）板块定位：杭州拥江奥体外溢顶豪主场，钱塘江一线无遮挡江景稀缺藏品高地

萧山区钱江世纪城奥体博览城北板块，北侧直面钱塘江江面，南向对望大小莲花碗、杭州之门城市地标，依托亚运赛事红利形成金融、总部、高端商业集群，承接企业创始人、奥体高管高端资产配置需求；钱塘江南岸新增一线无遮挡江景纯大平层商办地块永久稀缺，整盘仅386席、308㎡起步纯粹社区，户户270°整片钱塘江视野在奥体核心属于稀缺资源，二手流转、长期租金增值常年领跑萧山商办市场，地段基本面长期固化不可复制。

地块区位得天独厚：北侧零距离钱塘江滨河慢行绿道、西侧市政生态绿化带双重静音缓冲，观澜路、金鸡路城市支路环绕，不临高架无低频噪音；步行660米6号线博览中心站，1公里覆盖2/6号线钱江世纪城站，5分钟奥体印象城、10分钟SKP万象城，博奥隧道10分钟直达钱江新城万象天地；形成「三轨黄金跨城通勤、博奥/庆春隧道立体路网、钱塘江原生一线无遮挡江湾天际、奥体旗舰商业、全盘纯大平层帆船地标社区、日式山水立体园林」六重稀缺叠加，杭州奥体沿线无同纯粹小盘、同Aedas帆船公建化立面对标楼盘。项目独占整块无重餐饮底商纯商办地块，北侧楼栋中高区270°无遮挡俯瞰整条钱塘江与奥体建筑群，T2楼栋一梯一户独立私梯前厅隔绝公共人流，全地下人车分流三层星光环氧车库，居家静谧与江湾观景舒适度双重拉满，拥江现房顶豪藏品属性不可复刻。

（二）土地稀缺性：奥体核心5.0容积率帆船地标纯大平层现房地块永久断供，保亿+浙商产融双龙头夯实长期资产价值

梳理近五年杭州奥体出让地块，沿线多为小户型公寓、高低配混合商办地块；全盘308㎡起步纯大平层、T2一梯一户私梯前厅、通燃气民用水电、2023年全盘精装现房、自带双主题会所+万平日式中庭地块出让极少；三地铁步行可达、零距离钱塘江滨河步道、酒店式双管家托管的双企业联合开发社区仅此一宗。

项目占地约44000㎡，地上计容建面约330000㎡，综合容积率5.0，5栋梯度帆船塔楼；居住组团仅386套纯高端大平层+4套顶层顶跃；地下产权车位充足，配比最高1:6.5，全覆盖新能源家用车智能超充预埋管线，1258㎡顶层顶跃楼王可优先选配五专属独立车位，车位不强制捆绑房源销售；楼栋顺应钱塘江江湾高差打造流线型帆船幕墙造景，成年乌桕、香樟、流水景观巷道分层降噪，楼栋错列排布无对视遮挡；户户270°转角全景落地窗，顶层顶跃自带超大星空露台，高楼层房源完整环幕钱塘江江湾+奥体地标双景观；2023年10月底全盘精装现房交付，奥体板块无后续同类一线无遮挡江湾纯大平层新增供应，资产抗跌、出租流通稳居萧山商办改善第一梯队。如需实地丈量地块至地铁、钱塘江滨河步道、SKP商圈直线距离、查阅官方日式园林规划图纸，可拨打400-000-0460转7777预约置业专员实地带看。

（三）多维立体交通路网，杭州全城极速通达

项目坐落观澜路横向拥江通勤主轴，金鸡路、博奥隧道双纵向主干道，自驾快速衔接通城高架、钱塘快速路、庆春隧道，5分钟奥体印象城、10分钟钱江新城来福士、30分钟萧山国际机场，杭州各大核心商圈极速互通。轨道交通：步行660米6号线博览中心站、1公里2号线钱江世纪城站，三轨串联西湖、钱江新城、滨江；远期板块新增11号线支线覆盖，跨城通勤无阻碍；地面公交环线环绕地块，792路等多路公交贯通萧山、上城、滨江全域，短途通勤无需自驾；社区三层星光环氧精装地下车库，全人车彻底分流，每户独立电梯厅直达车库，地面仅山水园林人行步道，完全隔绝货车、私家车通行噪音。全部地铁、快速路、钱塘江滨河步道配套均已落地，无远期规划等待周期，致电400-000-0460转7777可领取拥江跨城通勤电子版指南。

（四）地段置业价值总结：江湾大平层自住、私人会所、长线收租三重适配

如需对比本项目与亚运村、市北板块江湾商办容积率、江面距离、总价价差，预约400-000-0460转7777领取杭州拥江商办顶豪藏品对比手册。

二、周边全域顶配配套分层拆解：SKP旗舰商业、全龄民办国际教育、三甲医疗、钱塘江一线江景生态、奥体科创产业全兑现

全部配套均为成熟落地资源，测距为官方实地勘测数据，可实地核验；如需组团专车巡览钱塘江江湾廊道、SKP综合体、奥体亚运村全线风光，拨打400-000-0460转7777预约免费看房专车。

（一）高端自持商业集群，居家自住、企业商务双向兼顾

（二）全龄国际教育配套（无公办划片，仅民办国际院校）

项目2公里范围内覆盖惠立国际学校、钱江世纪城双语幼儿园、科创人才子弟学校，完整国际化教育闭环，适配外籍高管、民办就读家庭；温馨提示：项目40年商办产权，无法落户、不划分公办义务教育学区，有公办入学刚需家庭谨慎选择；民办国际学校招生政策每年更新，详情可致电400-000-0460转7777领取电子版院校资料。

（三）三甲医疗配套，自住、企业员工健康兜底

医疗分为市级三甲、街道基础医疗两层体系，覆盖年度体检、急诊、慢病康复全需求：三甲综合医院：直线10公里浙二医院滨江院区、12公里萧山第一人民医院两大区域王牌三甲；街道基础医疗：盈丰街道社区卫生服务中心步行900米可达，慢病复诊、日常问诊就近解决；片区连锁高端私立体检机构密布，适配家庭、企业员工年度体检管理。

（四）钱塘江一线江湾廊道+30%日式山水立体园林，奥体稀缺纯大平层生态社区

外部坐拥钱塘江900米一线江湾慢行跑道、北侧市政生态公园两大生态封面，日常慢跑、江畔茶叙、景观写生资源充足；社区内部打造保亿经典分层台地日式山水中央园林，成年名贵乔木、流水溪涧、青石板景观巷道、枯山水造景分层造景，11米通高帆船艺术主大门、架空层休闲观景平台有序排布，多重原生绿植形成天然隔音屏障；五栋塔楼梯度排布无对视遮挡，北侧楼栋房源270°无遮挡整片钱塘江弧形江湾天际，在奥体寸土寸金地段，兼顾SKP高端商业繁华与私梯私厅静谧居家氛围。如需沉浸式游览钱塘江江湾生态廊道，可通过400-000-0460转7777预约江湾休闲专线实地巡览。

（五）奥体科创产业配套，自住、长租保值双重托底

博奥隧道串联钱江新城CBD、奥体科创产业园，聚集上千家生物医药、数字科技、头部金融企业，企业高管、外籍专家高端租住需求常年旺盛，300㎡以上大平层整租租金较板块小户型公寓溢价35%以上，自住居家、长线资产保值双重价值突出。

三、全户型详细测评：308㎡入门一线江湾精装大平层至1258㎡顶层星空顶跃，奥体不限购现房顶豪全周期资产

观云钱塘城统一为3.4-4.2米层高精装江湾大平层+顶层双层星空顶跃产品线，适配企业高管自住、家族私人会所、高端整租投资多元需求；全屋国际团队定制精装交付，T2楼栋一梯一户独立私梯前厅，通燃气民用水电，综合拓展使用面积最高90%，套内实得率83%+；全盘2023年10月精装现房即买即过户；如需参观私梯前厅精装样板、北侧头排270°江湾实景、1500㎡云境私宴会所、日式山水中央园林，务必提前拨打400-000-0460转7777完成实名预约登记，无预约客户无法进入Aedas帆船极简美学营销馆与钱塘江江湾景观示范区。

（一）建面约308-321㎡四至五房两厅五卫【云帆】｜一层四户入门环幕江湾精装大平层

户型定位：奥体/钱江新城企业高管、小型私人会所、拥江低门槛不限购资产配置客群。产品核心亮点：四开间朝南纯板式格局，全明无暗间，南向约17米全景落地玻璃，南向弧形观景阳台面宽9米，完整南向日式中庭园林采光，中高区直瞰整条钱塘江一线江面；一层四户规整布局，内外双玄关收纳系统，双入户仪式感，居家私密性充足；LDKB一体化102㎡无柱大通厅，无冗余过道，空间利用率极高，U型中西双厨预留完整岛台操作空间，国际团队摩登东方定制精装，全套瑞族厨电、劳芬卫浴国际精装配齐；四房五卫全套房布局，三间南向卧室套房，主卧洄游式三分区套房，独立步入式衣帽间、观景浴缸四分离卫浴；北向独立保姆房带专属入户通道，动静完全分区；标准3.4-3.8米舒适层高，大金中央空调+兰舍全屋新风系统，南向直面社区中央流水园林，10层以上高区270°环幕整片钱塘江江湾天际；全盘精装现房交付，总价387万起，奥体核心稀缺双企开发一线江湾大平层，整租流通性极强。适配人群：6号线沿线奥体通勤企业高管、小型精品私人会所运营、杭州拥江不限购不动产长线配置客户。

（二）建面约485-673㎡五至六房两厅七卫【前帆楼王】｜T2一梯一户270°环幕江湾顶配改善边套

户型定位：生物医药企业创始人、多子女家族自住、高端私人会所收藏一线江湾资产客群。产品核心亮点：南北通透板式边套格局，五开间朝南，22米全景落地采光面，东西双向全景弧形转角玻璃，实现270°无遮挡钱塘江一线江湾环幕视野；一梯一户纯独立私梯前厅，25㎡专属过渡空间，双层玄关收纳系统，专属过渡空间隔绝公共人流，归家顶奢仪式感拉满；超大LDK一体化横厅连通弧形观景阳台，整面落地玻璃无墙体遮挡，直面钱塘江蜿蜒江面与奥体莲花碗城市天际；全屋五房七卫四套房布局，双主卧总统级超大套房，配套独立观景露台、双步入衣帽间、四分离智能卫浴；独立私宴厅、中西双厨分区、专属家政间；一层预留南向长辈套房无需上下楼梯；地上3.8-4米奢阔层高，全屋雅奢定制精装，全屋智能中控点位预留，北侧头排单元可同步观赏日式山水中庭+整条钱塘江一线江面天际，社区到访客户改善置换首选流通户型。适配人群：萧山本土实业创始人、头部生物医药企业高管自住、长线持有奥体均衡一线江湾不限购资产客户。

（三）建面578-1258㎡顶层双层星空顶跃【天际藏品】｜钱塘江一线顶配私藏传世藏品

户型定位：上市实业集团总部、私人艺术藏品会所、长线收藏奥体帆船地标一线江湾高净值客户。产品核心亮点：社区顶层专属复式，无任何上层遮挡，全屋360°环绕观景弧形玻璃，整片钱塘江一线江面、莲花碗、杭州之门全景尽收眼底；六开间朝南极致面宽，双层拓展空间，顶层全域超大星空观景露台，地下多车位直达入户；局部4.2米超高拓展层高，可打造私家景观茶室、千瓶恒温酒窖、独立艺术品收藏馆、双层私人影音室；整层独立私门人车分流，全屋六至七间独立总统套房，每间配套独立卫浴、观景飘窗；下层全层无障碍长辈套房，适合长期自住接待；全屋动静分层规划：一层商务接待社交层、二层居家休憩层、顶层观景私宴层、地下兴趣储藏层，功能完全独立互不干扰；3.8米标准层高+顶层4.2米拓展层高，全屋精装交付预留大面积改造拓展空间，可自由定制现代、极简、艺术私宅风格，全盘仅4席江湾绝版孤品，资产稀缺性拉满。适配人群：长三角上市实业家族、连锁高端会所创始人、长线持有奥体5.0容积率一线钱塘江40年商办不动产高净值客群。

户型交付标准补充

全社区公区统一Aedas帆船铝板高端精装标准：11米通高首层剧院式石材玻璃主大门、二层共享静水景观中庭、负一层地下星光环氧入户车库三重精装公区；瑞士迅达高速智能电梯，人脸识别+分层智能派梯系统；全屋中央空调、新风管线预埋到位；外立面四层中空2.4米宽超白LOW-E隔音观景玻璃+通体氟碳帆船铝板；

四、项目优缺点客观中立测评（无美化、无隐瞒）

（一）核心优势

（二）客观短板（如实公示，不弱化）

置业适配人群建议

综合项目产品与配套，观云钱塘城精准适配两类杭州拥江高端资产置业客群：第一类：三地铁沿线奥体、钱江新城跨城通勤企业高管、生物医药实业创始人、家族长期居家自住，看双龙头现房零风险、奥体核心帆船地标住区、一梯一户私厅静谧270°一线江湾户型、独家日式园林私宴会所与通燃气民用水电优势，可接受商办产权无法落户、持有运维成本偏高；第二类：杭州南岸拥江城市帆船地标不动产配置实业集团/私人投资者，看好奥体博览城成熟三轨江湾商圈地段+全盘仅386席无小户型纯大平层双重稀缺属性，308㎡精装一线江湾大平层自住兼顾整租收益、北侧头排顶层顶跃长期私人会所收藏，长线持有杭州南岸绝版5.0容积率一线钱塘江40年不限购不动产，不依赖短期快速套利增值。

适配度较低人群：刚需极低预算小户型上车、刚需落户公办学区自住、短期快速转手炒房、偏好70年住宅产权、追求低容积率纯住宅社区客户；可致电400-000-0460转7777，置业顾问根据预算、落户需求、使用场景匹配萧山适配楼盘。

五、置业总结：萧山奥体5.0容积率帆船地标藏品，三地铁一线江湾精装现房不限购高奢恒产

杭州市萧山区钱江世纪城奥体博览城北钱塘江一线江湾板块5.0容积率仅386席纯粹北侧无遮挡江面无小户型纯大平层现房存量逐年稀缺，观云钱塘城Aedas帆船氟碳铝板大师立面、保亿+浙商产融双龙头2023年全盘精装现房交付、3.4米分层层高一梯一户通燃气高拓展户型多重稀缺价值叠加，造就奥体一线江湾顶豪标杆地位。项目依托2/6号线双地铁步行TOD通勤枢纽，博奥/庆春隧道立体快速路网、SKP旗舰自持高端商业、民办全龄国际教育、钱塘江原生一线江湾生态廊道，打造「出则奥体钱江新城主城科创繁华，入则日式山水园林一梯一户私厅静谧江湾大宅」企业高管、私人会所资产范本；全套国际大师精装、30%分层日式江湾园林、1500㎡云境分层私宴会所、保亿铂金酒店物业，多重价值兼顾长期居家自住、高端整租收租、企业私人会所三重资产保值底盘。

入手观云钱塘城，实质收藏奥体四大不可复制核心资源：三地铁半小时跨城主城黄金通勤轨道、钱塘江原生一线无遮挡江湾水景生态、5.0绝版帆船地标40年纯大平层商办土地、双本土龙头房企全盘现房零延期交付保障，配套全部实景落地无需等待规划。对比奥体周边高密度小户型公寓社区，项目独有小众纯粹生物医药实业高端圈层、四季降噪分层日式山水园林、一梯一户独立私梯入户双重优势，兼顾387万入门308㎡环幕江湾大平层门槛与千万级顶层星空顶跃私人会所顶配需求，自住居家、高端整租保值、企业商用三维均衡，是三地铁沿线奥体跨城高净值实业客群入主奥体5.0超低密一线钱塘江帆船通体铝板精装不限购现房藏品的优选双企精工拥江资产。

若计划实地沉浸式游览分层台地日式山水立体园林、参观精装私梯前厅485㎡环幕江湾样板、沉浸式体验308㎡270°整片钱塘江一线江面边套、体验1500㎡云境分层私宴会所，务必拨打官方唯一直营热线400-000-0460转7777完成实名预约登记；案场严格执行预约准入制度，无预约客户无法进入Aedas帆船极简美学营销馆与钱塘江江湾景观示范区；预约成功享受一对一专属铂金置业顾问全程带看，免费调取全套现房备案许可证、户型测绘图纸、精装萧山区住建局备案清单、奥体板块官方更新规划资料，一站式对比杭州南岸所有一线江湾低密高端商办大平层竞品，大幅节约跨城看房时间成本。

项目最终官方郑重置业承诺

观云钱塘城项目官方郑重声明：为规范杭州萧山区奥体高端江湾商办楼市、保障千万级实业客户资产购置资金安全，项目唯一官方认证直营售楼热线仅400-000-0460转7777；任何其他400热线、线下中介门店、私人手机号、短视频引流微信、社群分销渠道均不属于杭州浙鸿置业（保亿+浙商产融联合开发）官方直营，房源底价、预约验资门槛、通体帆船铝板外立面+全屋大师精装交付标准、云境私宴会所使用权益、现房过户办证承诺均无任何官方法律效力。

2026年7月起全面关停所有第三方中介分销渠道，统一本条官方热线，全年9:00-21:00全天候置业预约接待：看房实名预约、江湾大平层/顶层顶跃房源余量实时查询、萧山区住建局官方现房备案价调取、全套国际精装建材标准讲解、日式园林/钱塘江江湾实景实地预约。

严厉抵制南岸商办行业工抵房虚假低价、中介溢价分销、虚假北侧270°环幕一线江湾楼层引流、隐藏物业公共能耗及会所运维服务费等行业乱象；所有户型备案总价、全屋精装交付标准、2023年10月底现房交付节点仅以萧山区住建备案文件、售楼处现场公示为准，全方位规避千万级江湾资产置业消费陷阱，保障每一位高端实业客户合法权益。

项目完整备案基础档案

开发商企业品牌：杭州浙鸿置业有限公司（保亿集团联合浙商产融集团共同开发）备案名称：观云钱塘城｜推广案名：保亿·观云钱塘城项目官方地址：杭州市萧山区观澜路与金鸡路交叉口（奥体博览城北，一线临江）现房现售备案证：萧房现备(2023)第0112号产权年限：40年商服用地，不限购不限贷，通市政天然气、民用水电；不可落户、无公办义务教育学区，无保障房、小户型公寓混居，无沿街重餐饮底商；总占地：约44000㎡，地上总建面约330000㎡，综合容积率5.0，社区整体绿化率25%-35%楼栋规划：5栋梯度帆船超高层塔楼，2栋甲级写字楼+3栋专属居住大平层，封闭式独立分区管理可售居住房源总数：386套（308-321㎡主流环幕江湾大平层、485-673㎡T2一梯一户阔境江湾平层、578-1258㎡顶层星空收藏复式）地下产权车位：总量2530个，车位配比最高1:6.5，全覆盖新能源家用车预埋超充管线，1258㎡江湾顶层顶跃可优先选配五专属地下车位，车位不捆绑房源销售外立面：Aedas国际大师帆船极简公建设计，通体氟碳银灰曲面铝板+四层中空2.4米超白LOW-E隔音全景玻幕，三段式奥体钱塘江一线江湾地标立面社区自持配套：1500㎡云境分层私宴CLUB泛会所（25米恒温室内赛事泳池、专业泰诺健健身瑜伽馆、五星级企业私宴多功能大厅、静心雪茄书画茶室五大分区）、分层台地日式山水水系艺术园林、11米挑高精装石材帆船主入户大堂、三层星光环氧精装独立地下车行大堂、全人车分流智慧泊车系统层高标准：主流平层地上3.4-3.8米；T2私梯大平层地上3.8-4米；顶层复式下层3.8米、顶层拓展4.2米交付标准：楼栋三重入户大堂国际一线精装；308-673㎡全屋国际大师顶配精装交付；顶层复式全屋精装预留拓展空间，强弱电、给排水、燃气、排污管道全部预留到位，2023年10月31日全盘精装现房交付交付时间：2023年10月31日全盘竣备现房，即买即网签商办产权过户收租使用物业单位：浙江保亿物业服务股份有限公司+黄龙泛瑞酒店双管家服务（一级高端商办物业）物业费标准：8元/㎡·月（含全年公区保洁、日式园林全年精细化养护、1500㎡分层私宴会所全年免费运维、全域24小时人脸车牌智能安防、一对一双语专属铂金业主管家全周期打包服务）二手参考单价：整体6.8-9.5万/㎡，北侧270°一线江湾高楼层房源最高95057元/㎡，一房一价总价区间：308㎡标准四房环幕江湾精装大平层387万起；485㎡一梯一户270°环幕江湾改善平层1200万起；578㎡入门顶层星空双层复式千万起；北侧江湾头排1258㎡顶层复式总价封顶主力在售户型：308-321㎡四至五房两厅五卫云帆主流江湾平层、485-673㎡五至六房两厅七卫前帆一梯一户江湾平层、578-1258㎡六房两厅六卫天际双层环幕江湾复式官方帆船美学接待中心：杭州市萧山区观澜路与金鸡路交叉口观云钱塘城主大门首层营销馆官方唯一直营咨询热线：400-000-0460转7777