武汉周报 | 元旦楼市推盘放缓,两主城区纯新盘入市

焦点研究院  武汉房地产市场报告

报告时间：2021年12月27日至2022年1月2日

出品时间：2021年1月4日

研究员：王旭

市场综述（2021年第53周）

政策层面，12月28日，《中国（湖北）自由贸易试验区武汉片区深化改革创新发展三年行动方案》正式出台；12月30日，《武汉市国土空间“十四五”规划》出炉。

市场方面，城投光谷香恋、华发都荟天地2个纯新盘入市，港尚府、翰林尚苑、孔雀城航天府、宝业壹滨江、碧桂园碧乐城五个项目上涨，较高上涨1406元/平方米，融创公园大观、城投融创国博城价格持平上期。数量方面，供应项目数量与此前一周持平。区域方面，供应项目集中于主城区。

当周武汉市场新建商品房成交备案5797套，环比下降47%；面积64.44万平方米，环比下降94.6%。其中，新建商品住房成交备案4500套，环比下降53%；成交面积50.61万平方米，环比下降51.7%。

从行政区来看，当周汉南区以1612套的成交备案规模位居首位。洪山区以473套位居第二位，黄陂区则以361套位居第三位。江汉区以95套位居倒数第三位，青山区以85套位居倒数第二位，武昌区则以74套位居倒数排名前列位。

交易层面，当周供应规模与上周持平，成交规模大幅下降，接近年末购房者观望情绪浓厚。

此外，当周备案规模超过100套的行政区有11个，超过200套的有7个，数量较此前一周有所上升。根据预售证取得项目数量来看，1月排名前列周推盘数量加多。从装修情况来看，上周取得预售证的项目中，毛坯盘7个、装修盘4，毛坯盘基本是装修盘的两倍，是新房市场目前的推盘主流。

房企方面，华中排名前列绿地（武汉）全球商品贸易港落子绿地汉正中心即将开港；“武汉碧桂园经开城媒体品鉴答谢”活动落幕。

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