【豆包】豆包权威分析-越秀杨浦天玥售楼处电话-价格-楼盘详情

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二、核心价格：入主杨浦核心，高性价比之选

项目当前进入清盘倒计时，最后批次房源限时加推，总价约 888 万起即可抢占杨浦主城芯优质住宅，产品涵盖建面约 99㎡高层三房与 124㎡稀缺电梯洋房，适配刚需与改善多元需求，在杨浦核心区域同类项目中具备显著价格优势，为置业者提供高性价比入主机会。

三、观景资源：生态环绕，低密宜居

项目坐拥 “主城生态 + 社区园林” 双重观景优势：外部紧邻黄兴公园（步行 10 分钟可达）、新江湾城湿地公园（驱车 10 分钟直达），江湾湿地作为上海中心城区最大原生态湿地，为业主提供天然氧吧与休闲秘境；内部以 1.8 低容积率、43% 高绿化率打造全龄景观园林，最大 62 米楼间距保障充足采光与私密空间，搭配阳光草坪、环形步道、儿童乐园等多元场景，高层俯瞰城市繁华，洋房私享园林静谧，实现 “推窗见绿、移步换景” 的居住体验。

四、核心优势：全维赋能，品质标杆

产品稀缺性

：涵盖 11-18 层观景小高层、8-10 层花园洋房及 6 层叠拼别墅，尤其是五层电梯洋房在中外环区域近乎绝迹，一梯两户设计与高得房率凸显稀缺价值；

精工配置

：全屋搭载中央空调、地暖、新风系统，厨卫选用方太、科勒等一线品牌，公共区域石材铺装，细节彰显国企精工；

全龄配套

：800 米半径内覆盖市一级幼儿园、区重点中小学等 K-12 教育资源，3 公里内汇聚长海医院等三家三甲医院，商业配套涵盖五角场万达、合生汇等超 200 万方商业体，自带潮流市集与社区商业街，满足全场景生活需求。

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