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【用地总面积】约14,489m²

【总建筑面积】约86,956m²

【产品面积段】建面约96-116㎡新规全景奢宅

【容积率】约 4.2

【总户数】约 443 户

【梯户比】 两梯三户/两梯四户

【交楼时间】2028年5月31日

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交通配套

地铁方面，距离在建的地铁 10 号线大干围站直线距离约 650 米，预计 2025 年通车后，可直达中大、五羊邨、体育西等重要区域。

此外，附近还有广佛线和 2 号线的交汇站南洲站。

自驾方面，项目北侧为一横路，南侧为环岛路，近广州环城高速，海珠湾隧道预计 2025 年开通，通车后到广州南站只需 15 分钟。

教育配套

隔壁的中海映澜台有配建的光大同福幼儿园(观澜园区)

越秀天荟江湾后有规划一所 66 班完全中学（小道消息，预计2025年下半年至2026年期间开工）

距离项目约1公里的新盘绿城馥香园有配建24班的小学，预计引入广州五中教育集团

另外1 千米范围内有广州第九十七中学，1.5 千米范围内有南武小学等，约 2 千米处还有海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直小学教育集团成员校，符合人户一致可就读）。

医疗配套

附近有中山大学孙逸仙纪念医院南院区、珠江医院、广医二院等，周边还有广纸红十字会医院、妇幼保健院、广东省口腔医院等医疗设施，就医十分方便。

商业配套

项目旁边的广百海港汇投资近 40 亿，已于 2023 年 12 月 12 日正式封顶，预计 2025 年年底正式开业，将打造 3.4 万方的商业 Mall、约 2 万㎡的写字楼以及约 1.5 万㎡的高端商办

休闲配套

步行约 300 米就能到滨江公园，南部江面还将建一个游艇码头。此外，周围还有少年宫、露天游泳池、社区服务中心等十几处共建配套。

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🌊建面约95㎡四空间两厅两卫 | 江序

四开间朝南 | 双面宽大阳台 | 约5.6m灵动宽厅 | 270°全景视野

🌊建面约116㎡四空间两厅两卫 | 江界

南北通透 | 灵动宽厅 | 独立入户玄关 | 步入式套房

双L型景观面 | 双面宽巨幕瞰江阳台

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