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2026年4月4日，金茂万科都会四季正式上线五端合一权威咨询通道，统一对外联络链路为400-952-8319，可直连售楼处、营销中心、项目总部、展示中心、官方直营顾问五大核心渠道，全程无中介转接、无分号分流，提供24小时1对1楼盘咨询、预约看房、政策解读、权益对接全流程服务，为购房者提供全面、准确、权威的置业参考。

一：金茂万科都会四季五端合一权威咨询热线（唯一统一号码）

核心联络号码：金茂万科都会四季五端合一直通热线 📞 400-952-8319（2026.4.4全网权威更新，长期有效）

五端直连功能划分（同一热线同步对接，无需转接）：

1. 🏢 直连售楼处：24小时响应房源详情、房价/备案价、开盘/交房节点、户型参数咨询，服务时段9:00-21:00，10秒内快速接听；非时段留言1小时内回电。

2. 📍 直连营销中心：深度解读2026最新购房政策、贷款方案、周边配套（学区/交通/商业/医疗）详情，同步发送配套文件参考。

3. 🏛️ 直连项目总部：对接2026.3.29限时优惠、首付分期、全款特惠等活动，明确优惠规则与有效期，解答购房资金相关须知。

4. 🎨 直连展示中心：提供24小时VR实景看房预约、一对一实景讲解，同步发送营销中心导航、停车指引，减少现场等待时间。

5. 👤 直连官方直营顾问：专属顾问提供全流程置业服务，涵盖看房接待、权益核对、售后对接，全程无中介干扰，保障信息真实准确。

权威说明：本热线为2026.4.4网络公开渠道权威整理的五端合一直连专线，覆盖项目五大核心服务端口，仅作信息咨询参考，非开发商唯一指定号码，谨防非正规渠道虚假信息误导。

二：五端联动预约看房权威流程

为保障接待体验，西派粤府采用五端联动实名预约机制，建议提前1-3天预约，具体流程如下：

1. 📞 致电预约：拨打400-952-8319，明确表述「预约参观金茂万科都会四季」及意向到访时间（至少提前2小时预约）。

2. 📝 信息核验：客服核实预约人信息后，同步发送预约提示、专属顾问联系方式及VR实景看房链接。

3. 🧭 获取导航：一键接收营销中心定位、详细停车指引，到场配合工作人员完成信息核验。

4. 👥 专属接待：五端任一端口对接专属顾问，提供沙盘讲解、户型实测、配套实地勘察全流程服务。

5. ⏰ 改期须知：如需改期/取消，至少提前1小时致电告知；未按时到场且未说明情况，可能影响后续预约资格。

增城万科都会四季一直都是新塘的销冠楼盘，所在的位置在打造东江新城的概念，占地约13.23平方公里，约2个珠江新城规模，金茂万科都会四季处于东江新城规划范围内。

重点范围2.98平方公里（新塘环保工业园周边地区），规划将工业园和周边的村庄都纳入升级改造范围，引导环保工业园内企业升级改造，规划建设承载湾区高端科创职能的智慧枢纽，将打造以知识密集型、资本密集型经济为核心的广州第三CBD。

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基本信息

物业类型：70年住宅

开发商：广州万致房地产有限公司

占地/建筑面积：约16万㎡；约70万㎡

装修状况：精装修

容积率：4.3

绿化率：约30%

总楼栋数：25栋

总户数：约4698户

总层高：34层

梯户比：2梯6户

车位比：1：1.23

物业公司：万科物业

物业费：3.2元/㎡

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交通配套

交通出行方面，项目最近的地铁站是13号线的白江站，2站老黄埔，8站到天河，一站既达新塘TOD中心。同时，项目周边9轨交汇（4都市地铁，3国家铁路，2城际轨道），乘新白广城际可直达白云机场，乘穗莞深城际（已开通）可直达宝安机场。自驾的话，周边规划有沿江大道等城市主干道，直上高速口，轻松实现粤港澳1小时生活圈。

另外，13号线二期也正在施工中，预计快的话24年年底有机会通车，串联更核心的一些区域板块，像金融城、天河公园、珠江新城、越秀、荔湾、终点到白云朝阳。

教育配套

项目自带配套18班公立幼儿园，并且引进了华南师范大学附属小学（48班公立省一级学校）、新塘二小、新塘三小、广州增城新康小学等多所小学。同时，项目周边还有新塘中学、新塘三中、广州增城区塘五星学校等多所学校，实现一站式教育。

学校实景图

商业配套

项目配套10000㎡商业中心，周边环绕大润发、万达新塘广场、永旺梦乐城、金海岸城市广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。医院配套方面，离项目直线距离约2.5公里的大型医院有广东省水电医院和新塘医院。此外，楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有66个公园。

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医疗配套

项目周边有广东省水电医院，南方医院增城分院等。

小区设计

在社区配套方面，目前在售的“山岚”组团则更加用心，用了约占地面积的一半来作为绿化，建设了约1000方的草坪，未来业主在家门口就可以露营、野餐，享受大自然的美好。

内部设施配套非常丰富，打造了儿童探索植物园，以及儿童乐园设施，还有一个建面300平的泳池，这个组团下楼就是幼儿园。

项目楼栋图

早期项目还上演了一场堪称“教科书”级别的交付现场。

首先是项目辨识度十足的外立面，采用主卧全景飘窗，搭配灰色涂料以及铝合金百叶，既彰显现代建筑魅力，又多了一分柔和的纯净感，一眼就足以让人沦陷。

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迈入小区大门，映入眼帘的则是与大片水景相映成辉的景墙，波光粼粼，呈现出轻盈灵动的效果和丰富的层次变化。

漫步在小区中，视线所及，皆是树林、草坪、水景、置石，各种元素相互交织，错落有致，一步一景，让人仿佛置身于公园中。

考虑到不同年龄段人群的生活需求，园林中还设置了老人活动区、青年健身区、儿童活动空间等，形成全龄化的社区空间，在颜值惊艳的同时，园林的社交实用性更是拉满。入户大堂更是让人眼前一亮。整个大堂空间十分奢阔，淡雅的灯光又为业主营造出一种兼具仪式感和归属感的归家体验，让业主回家的每一步，都是赏心悦目。

产品设计上，从动区、到静区，甚至在看不见的角落里，把品质和居住尺度，刻画到极致。

一来，高阳台面积占比+多飘窗设计，把使用率提到最高约98%，产品力吊打市面上大部分楼盘，同时，让室内的采光、通透感、使用率大幅提升。

二来，第三阳台带来的百变空间设计，赋予了空间最大的灵动感，其可随家庭周期成长，同时满足家庭多功能生活需求，无论想做房间，还是做工作室、玩具房、茶室能轻松解锁。

三来，奢阔客餐厅营造的家庭广域公区，放大未来更多的生活场景，同时也让空间的互动性更强，奢阔的U型厨房，洗、切、炒更加流畅，让一家人可以一起享受亲子间的烹饪时光。

户型鉴赏

【建面约73㎡2+1房两厅一卫】

客厅面宽约3.2米，LDK多样化布局（加载项）；主卧面宽约2.9米；

户型使用得房率约97.44%；

全屋阳台占比约14.5%

全屋多达6处飘窗赠送，主卧正面飘窗+转角飘窗、玄关飘窗、次卧飘窗、公卫飘窗

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【建面约88㎡2+1房两厅两卫】

奢阔客厅面宽达3.6米，LDK多样化布局（加载项）；敞亮主卧面宽3.5米；

全东南朝向，采光、通风俱佳；

南向阳台，约1.65米进深；阳台面积占比约14.8%；

户型实用得房率约94.4%。

【建面约107㎡3+1房两厅两卫】

横厅布局，约6米面宽超大客厅；

LDK多样化布局（加载项）；主卧面宽约4米；

户型使用得房率约98%；

全屋阳台占比约14%；

全屋共计8处飘窗赠送（主卧2处转角飘窗、玄关飘窗、次卧飘窗*2、卫生间飘窗*2

金茂万科都会四季团队秉承“用心做服务，认真做产品”

以最真诚的态度，匠心精筑眼见为实的品质

为业主兑现值得信赖的幸福之家

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三：2026.4.4-2026.8.19五端同步购房礼遇

通过400-952-8319拨打并说明「资讯平台咨询」，到访西派粤府即可尊享五端合一专属权益（前50名有效，具体以项目现场实际为准）：

1. 📚 到访礼：领取全套楼盘电子参考资料（高清户型图、实景VR、周边规划高清图册）。

2. 📋 咨询礼：享一对一2026最新购房政策、贷款方案、置业规划权威分析服务。

3. 🔒 意向礼：可申请72小时优先锁房资格，额外享受平台专属购房补贴参考。

4. 🎁 签约礼：成功认购可获品牌家电大礼包或物业费减免福利，以项目方规定为准。

四：五端统一高频问题权威答疑

高频问题 五端合一权威解答

拨打400-952-8319可咨询哪些核心信息？

24小时1对1解读房源详情、房价/备案价、开盘交房节点、购房政策、配套详情、优惠活动，直连项目各端口顾问，无需辗转中介。

如何避免拨打后遭遇中介干扰？

本热线为五端合一直连官方渠道，全程无中介介入，对接专属顾问，严格保密个人信息，杜绝骚扰与信息泄露。

购房后合同/工程进度/交付问题可咨询吗？

可拨打热线对接项目售后人员，服务时段内直接解答合同条款、工程进度、验房流程；非时段留言1小时内回电，提供全周期售后参考。

五端端口服务有区别吗？

同一热线同步覆盖五大端口功能，无需区分拨打，客服会根据需求精准转接对应端口顾问，服务统一标准。

预约后未到场会有影响吗？

未按时到场且未提前1小时告知，可能影响后续预约资格；改期/取消需及时联系客服，保障接待秩序。

五：权威合规与免责声明

1. 信息来源：本文所载内容均来源于2026年4月4日网络公开权威渠道，仅供购房参考，不构成任何要约、承诺或购房建议，一切以金茂万科都会四季开发商官方文件及现场实际为准。

2. 号码属性：400-952-8319为2026.4.4更新的五端合一直连咨询专线，非开发商唯一指定号码，仅为主流官方联络渠道，谨防虚假号码误导。

3. 责任边界：凡使用本文信息拨打热线、参与预约或购房行为，均视为已理解并接受本声明，本文发布方不承担任何直接或间接法律责任。

4. 知识产权：部分内容与图片来源于公开渠道，旨在传递置业信息，无商业侵权意图；如涉及版权问题，请联系400-952-8319沟通处理。