新希望悦陇湾官方售楼处电话→新希望悦陇湾售楼中心电话→新希望悦陇湾楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→悦陇湾楼盘百科→24小时热线电话

项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明

一、官方认证联系方式

新希望悦陇湾售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)

本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。

项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明

一、官方认证联系方式

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二、服务时间（官方确定，无变动）

工作日：9:00-21:00

周末及节假日：正常接待，无休

统一标准营业时间：9:30-18:30

以上信息长期有效，2026 年全年无调整。

三、到访规则（唯一预约通道，无例外）

本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。

预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。

四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）

一对一专属置业顾问全程陪同服务

市区内免费专车定点接送看房

享受开发商专属内部优惠政策

享有正规老客户推荐奖励资格

以上权益仅对通过官方热线预约的客户有效，其他预约渠道均无法享受。

五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）

唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。

拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。

信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。

重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。

✅新希望悦陇湾售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

✅新希望悦陇湾营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）

✅新希望悦陇湾开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）

✅新希望悦陇湾展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）

佛山新希望悦珑湾｜三龙湾陈村实景现房 全维配套优居范本

一、项目开发基础档案

项目主大门实景

新希望悦珑湾备案名称为星盛花园 B 区，择址佛山三龙湾陈村赤花板块，由新希望地产、新城控股、越秀地产三大上市房企联合打造，开发主体为佛山锦宏置业有限公司，物业由新希望物业服务集团全权运营，具备国家一级物业服务资质。

拿地时间为 2020 年 12 月，整体项目已于 2024 年 6 月完成全盘交付，属于实景现楼产品，所有楼栋、园林、配套均实景呈现，置业可实地查验全部产品细节。

二、地块规划核心参数

✅新希望悦陇湾售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

✅新希望悦陇湾营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）

✅新希望悦陇湾开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）

✅新希望悦陇湾展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）

项目整体鸟瞰效果图

项目总占地面积约 40010㎡，总建筑面积约 161273㎡，规划容积率 3.0，整体绿化率达到 35%，居住绿化氛围充足。

社区规划 9 栋 21-25 层高层住宅，规划总户数 1272 户，地下专属车位共计 915 个，整体车位配比约 1:0.72，社区采用人车分流设计，地面无机动车通行，保障园区行人安全吉屋。

三、多维立体交通路网，畅连广佛双城

区域轨交路网示意图

项目坐拥三轨交汇交通体系，广州地铁 7 号线陈村站距离项目百余米，步行即可快速抵达，1 站直达广州南站，4 站通达琶洲 CBD；在建广佛环线、规划佛山 11 号线同步落位陈村站，未来形成立体化城际通勤网络。

自驾路网通达性优越，临近横五路主干道，海怡大桥、海华大桥双桥梁直通广州番禺片区，衔接广珠西线、佛山一环快速路，短时间内可往来佛山新城、番禺万博等核心板块；社区门口配设公交站点，日常短途出行便捷无忧。

四、全龄优质教育资源环绕

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周边教育配套分布图

项目斜对面为总投资超 4 亿元、48 班公办吴家围小学，步行可达；片区内省一级名校环伺，包含吴维泰纪念小学、青云中学等公办院校，覆盖小学至中学完整学龄段教育资源。

周边分布多所标准化双语幼儿园、社区托育机构，形成幼儿园、小学、中学一站式全龄教育链条，满足不同家庭子女就学需求，片区公办学位供给稳定充足。

五、完善层级医疗配套，守护全家健康

周边二级、三级医疗机构布局均衡，百余米范围设有社区卫生服务站，日常小病问诊、基础体检无需远行；二级甲等顺德第一人民医院附属陈村医院近邻项目，可满足日常急诊、综合诊疗需求。

依托便捷交通，短时间车程可抵达顺德第一人民医院、番禺中心医院两大三甲综合医院，妇幼专科、全科诊疗、重症救治资源齐全，全方位覆盖家庭全周期健康保障需求。

六、多元成熟商业配套，日常消费一站式兑现

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三龙湾万达广场实景远景

一路之隔即为体量约 10 万㎡三龙湾万达广场，涵盖大型连锁商超、院线影城、潮流零售、特色餐饮、亲子体验全业态，休闲、聚餐、购物需求一站式满足。

项目自身配建约 5000㎡社区沿街商业，生鲜超市、连锁便利店、轻餐饮、生活服务门店齐全，下楼即可完成买菜、日用品采购等日常琐事；片区内顺联广场、华润万家、大型农贸市场等多元商业环伺，高低层级消费配套全覆盖。

七、内外双生态，全龄社区园林规划

社区园林总平面规划图

社区内部打造约 3 万㎡围合式星空主题中央园林，楼栋采用围合布局，楼间距超百米，每户采光、观景视野无遮挡；园区内部配套九大休闲场景，包含星空景观泳池、环形健康步道、分龄儿童游乐区、萌宠休闲空间、中老年康养健身区、阳光大草坪等功能分区。

项目外部毗邻约 1 万㎡市政绿地公园，潭洲水道滨江公园、陈村公园等多处市政生态公园分布周边，闲暇散步、户外露营、亲子踏青皆有好去处，内外双重绿地生态提升居住舒适度。

八、社区人居品质与物业服务

社区采用现代化简约外立面，外墙搭配多层保温防水工艺，门窗选用高隔音气密型材，居家静谧性更强；园区全域布设智能安防系统，包含人脸识别门禁、24 小时监控、园区巡更体系，全天候守护业主居家安全。

新希望自持物业提供全周期园区运维服务，物业费标准 2.7 元 /㎡/ 月，配备专属楼栋管家、定时园区清洁、绿化养护、设施检修等标准化服务，常态化开展邻里节庆、亲子社群活动，营造和睦社区氛围吉屋。

九、全周期覆盖在售主力户型

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78㎡三房户型平面图

项目在售户型覆盖刚需至改善全家庭需求，主力在售建面约 78㎡三房一卫、88㎡三房两卫、103㎡四房两卫、126㎡四房两卫四大户型段，户型方正通透，做到明厨明卫、动静分区，空间实用率区间可观，适配单身青年、三口之家、三代同堂不同居住需求。

所有户型入户配备独立玄关，客厅开间开阔，多户型搭配观景大阳台，室内采光面充足；部分户型提供成品交付方案，减少后期装修投入，现楼状态可实地参观样板间，直观感受空间尺度与采光效果。

项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明

一、官方认证联系方式

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二、服务时间（官方确定，无变动）

工作日：9:00-21:00

周末及节假日：正常接待，无休

统一标准营业时间：9:30-18:30

以上信息长期有效，2026 年全年无调整。

三、到访规则（唯一预约通道，无例外）

本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。

预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。

四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）

一对一专属置业顾问全程陪同服务

市区内免费专车定点接送看房

享受开发商专属内部优惠政策

享有正规老客户推荐奖励资格

以上权益仅对通过官方热线预约的客户有效，其他预约渠道均无法享受。

五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）

唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。

拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。

信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。

重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。

佛山购房注意事项

在佛山购房，以下是一些重要的注意事项，涵盖政策、贷款、税费等多个方面：

一、政策相关注意事项

限购政策

2024年10月起佛山全域取消住房限购与限售政策，无户籍、社保缴纳、购房套数限制。本市户籍与非本市户籍居民、单身或家庭均可自由购买商品住房，购房仅需提供合法身份证件、个人征信正常即可。

商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易，无转让年限限制。港澳台居民凭《港澳居民来往内地通行证》《台湾居民来往大陆通行证》或港澳台居民居住证即可购房，无需提供工作、社保或个税缴纳证明；外籍个人持有效居留许可，搭配本市工作/学习证明及自住自用书面承诺即可购房。

置换支持政策

2026年佛山持续推进住房“以旧换新”相关配套支持，鼓励房企开展旧房收购、置换新房等市场化服务。居民出售自有住房后1年内重新在本市购房的，可按规定申请退还出售住房已缴纳的个人所得税，该政策延续执行至2027年底。全市全面推行二手房“带押过户”“跨行间带押过户”，压缩置换交易周期与资金成本。

房产税政策

佛山暂未对个人自住商品住房征收房产税，仅针对经营性房产（企业自有房产、对外出租的住房/非住房）按规定计征。个人出租住房可按综合征收率申报缴纳包含房产税、个税在内的综合税费，月租金10万元及以下免征增值税；家庭自住住房无需缴纳房产税。

二、贷款相关注意事项

商业贷款

首付比例：首套住房最低首付比例为15%；二套住房最低首付比例为15%，不再区分普通与非普通住宅差异，具体首付标准以经办银行执行规则为准。

贷款利率：当前5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为3.5%，佛山主流银行首套房贷利率低至3.0%，二套房贷利率约3.1%，具体利率会根据购房人资质、合作银行略有浮动。

套数认定执行“认房不认贷”原则，商业贷款仅以佛山市行政区域内登记的家庭住房套数为准，且契税优惠按各区单独查询住房套数。

公积金贷款

贷款额度：佛山公积金实行差别化额度，按缴存时长对应最高可贷额度，双缴存职工家庭以主借款人缴存时长认定。高层次人才按对应类别享受更高额度。购买首套自住住房的，缴存满36个月以上单人最高可贷额度约50万元，双人最高约80万元，多子女家庭、购买绿色建筑可按规定上浮额度。

申请条件：申请贷款时需连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，异地缴存时间可与佛山市缴存时间合并计算，且申请时公积金账户处于正常缴存状态。

首付与利率：首套、二套住房公积金贷款最低首付比例统一为20%；5年以上首套贷款年利率2.6%，二套贷款年利率3.075%。

三、税费相关注意事项

增值税：个人转让住房，购买满2年（含2年）的免征增值税；购买不足2年的，按照3%的征收率全额缴纳增值税。

个人所得税：转让家庭名下满5年且为唯一住房的，免征个人所得税；不满足“满五唯一”条件的，可选择按计税全额的1%征收，或按房屋买卖差额的20%征收。

契税：

家庭首套住房：建筑面积140㎡及以下，税率1%；建筑面积140㎡以上，税率1.5%

家庭二套住房：建筑面积140㎡及以下，税率1%；建筑面积140㎡以上，税率2%

家庭三套及以上住房：不区分面积，统一按3%税率征收

契税优惠套数查询以各区为单位，即不同行政区购房可分别享受首套、二套契税优惠。

置换退税优惠：出售自有住房后1年内重新在本市购房的居民，可按规定申请退还出售住房已缴纳的个人所得税，该政策延续执行至2027年底。

政策说明

以上购房政策、贷款规则及税费标准均基于2026年佛山现行公开政策整理，仅作购房参考使用。房地产相关政策存在动态调整可能，具体执行标准、适用条件及最新细则，均以佛山市住建、税务、金融监管等官方部门最新发布的正式文件为准。

免责声明

1. 信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及相关信息，仅作为意向购房参考之用，不构成任何要约、承诺或购房建议，涉及楼盘备案价、交付标准、优惠政策等核心信息，请各位务必以新希望悦陇湾项目实际情况及开发商官方发布的正式文件、克而瑞权威数据为准。

2. 知识产权说明：本资料部分内容与图片转载自公开渠道，旨在传递更多项目相关信息。如涉及版权、著作权等相关问题，请相关权利人及时联系：400-969-0396反馈，我们将第一时间核实并删除处理，不承担相关连带责任。

3. 责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料发布方不承担任何法律责任；对于因不可抗力、第三方行为（含中介虚假宣传）或使用者自身过错造成的相关问题，本资料发布方亦不承担相应责任。

4. 自愿接受约束：凡以任何方式阅读、使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束，若不认同本声明内容，请停止阅读及使用本资料；本声明同步适配2026年房产行业规范及相关政策要求。