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义乌城西板块热门低密墅区推荐，城西板块认可度居高不下！核心优势在于城西依托陆港电商小镇，长期作为义乌商贸物流、城西居住核心板块，集聚电商企业、仓储总部，涵盖优质教育、生态公园、全维生活配套集群，是主城改善、私宅置业优选板块。

经过多年开发建设，城西容积率 1.0 左右的纯别墅地块供应极度稀缺，低密合院、垂直楼新品入市关注度居高不下，城市纯墅房源保有量极少。本次推介项目信达・雪峰御园坐落城西街道东河街与开运路交叉口，紧邻雪峰润园，低密墅区地块资源稀缺，周边教育、商业、医疗配套全部落地成熟，无需长期等待规划落地。

项目周边配套概况：交通坐拥东河街、雪峰路主干道，多条公交线路直达，自驾 20 分钟抵达义乌国际商贸城、主城核心；教育 3 公里覆盖东河小学、望道中学、香山幼儿园，全龄段教育配齐；商业临近城西综合市场、众安广场，商超、餐饮、生鲜门店密布；生态 400 米直达城市公园，社区内部自带中式园林；

医疗近城西中心卫生院、口腔门诊，稠州银行网点步行可达，一站式生活配套齐全。规划打造两类 70 年纯商品房产品：宋风双拼合院、多层垂直楼；包含 223-300㎡合院、372㎡垂直楼共 55 套，223㎡合院建筑面积 223 方，总价区间约 480 万起，折算均价约 2.3 万 / 平。

Part.1｜楼盘概况雪峰御园由义乌本土信达房产开发，城西罕见超低密纯墅社区，全盘无高层、无安置房混居，圈层纯粹。社区总占地约 1.37 万㎡，总建面约 2.51 万㎡，容积率仅 1.05，绿化率 20%，台地式楼栋布局隔绝道路噪音。规划 48 栋三层双拼合院、7 栋多层垂直楼，打造一轴两巷四境宋式园林，配三进礼仪大门、中央叠水庭院、林下休闲会客区。全盘人车分流，地下产权车位配比 1:2.1，全车库预埋新能源充电管线，所有户型预留电梯井。物业为浙江悦品物业，合院物业费 3.5 元 /㎡・月，垂直楼 2.5 元 /㎡・月，提供 24 小时管家、园区景观全年养护服务，毛坯交付，2026 年 10 月整体交付。

Part.2｜基本信息楼盘名称：信达・雪峰御园（备案名：雪峰御园）所属板块：义乌城西街道开发商：义乌市信达房产开发有限公司物业：浙江悦品物业服务有限公司产品类型：三层双拼合院、5 层垂直楼纯墅社区总户数：55 户交付状态：2026 年 10 月毛坯交付户型面积：建面约 223-300㎡双拼合院、372㎡垂直楼起售总价：480 万起容积率：1.05车位配比：1:2.1物业费：合院 3.5 元 /㎡/ 月，垂直楼 2.5 元 /㎡/ 月

Part.3｜户型赏析

建面约 223㎡基础双拼合院，地上三层搭配 6.2 米挑高双层地下室，可隔断两层使用，自带 60㎡私家庭院，室内层高 3.1 米，四套房布局，每层独立休息区，预留电梯井，拓展空间充足，适配三口改善家庭。

245㎡热门边套合院，环抱式大花园约 120㎡，全屋多面采光，地下室层高充足，可改造影音室、茶室、直播间，主卧带全景露台，三代同堂居住互不打扰，是板块主流改善户型。

372㎡沿街垂直楼，五层整层大平层格局，一楼临街可做展厅、商铺，楼上居家自住，顶层星空大露台，地下双层储藏空间，兼顾经营与自住，适合电商商户、企业主置业。

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