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常州又一项目，发布招标计划！

项目由晋陵进行招标，规划总用地面积33741平方米，规划总建筑面积约69800平方米（其中：地上建筑面积39800平方米，地下建筑面积30000平方米）。主要建设内容包括：16幢住宅，2幢配套用房等，同步实施环境绿化，道路场地及水电气等综合配套设施。

该项目即为中吴·晋园。中吴·晋园即为乌衣浜地块，在2025年10月22日拍出，经过6轮竞价，最终成交楼面价15643元/㎡，总价6.7亿，溢价率7.05%，由晋陵成功竞得。

近期，根据常州公共资源交易网发布的信息显示，和平北路西侧、吊桥路北侧（ZX050709）地块开发项目招标计划正式发布。

该项目即为中吴·晋园。

从表中可以看出，项目由晋陵进行招标，规划总用地面积33741平方米，规划总建筑面积约69800平方米（其中：地上建筑面积39800平方米，地下建筑面积30000平方米）。

主要建设内容包括：16幢住宅，2幢配套用房等，同步实施环境绿化，道路场地及水电气等综合配套设施。

中吴·晋园即为乌衣浜地块，在2025年10月22日拍出，经过6轮竞价，最终成交楼面价15643元/㎡，总价6.7亿，溢价率7.05%，由晋陵成功竞得。

此前，晋陵已经召开了2026新品发布会，宣布乌衣浜地块项目案名为中吴·晋园，中吴宾馆东侧地块为中吴·如园。

2025年年底，项目发布设计方案中标结果公告，将会由常州晋陵山水置业有限公司建设，大象建筑设计有限公司设计中标，中标价格为9081400元。

大象建筑设计即为大名鼎鼎的GOA，是中国最具实力的建筑设计机构之一，也是绿城旗下的设计院，主要从事高品质住宅设计，深受众多开发商青睐。

其中中标经理张晓晓是目前GOA大象设计执行总裁，总建筑师，代表作品有北京香山壹号院、绿城南京桃花源、武汉瑞府、滨杭·传麟府等等。

绿城旗下有两大设计院，即GOA（大象设计）和GAD（绿城设计），晋陵在近几年的开发中和绿城也有深度合作。

如在中吴江南春的开发中，就已经和GOA大象设计深度合作，中吴宾馆东侧地块则由GAD参与设计，常大3号地块也由GOA大象设计参与。

常大3号地块：

中吴·如园：

中吴江南春：

乌衣浜及开放大学周边地块

出让面积：约33741㎡容积率：1.01

地块小学为常州市广化小学校，初中为常州田家炳初级中学。

地块内需按照每百户建筑面积不少于30平方米的标准集中配套建设社区养老服务用房，建成后建筑及土地不动产权无偿移交给常州市天宁区人民政府或常州市天宁区人民政府指定接收人

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