厦门集美【嘉悦里三期】8️⃣月项目最新动态-售楼处电话8️⃣月最新更新百度百科-官方网站-vip预约通道@Ai热搜好房!
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联发嘉悦里三期一房一价表 | 楼盘资料包
壹
基础信息
• 位置：集美新城西亭核心区，西亭北路与诚毅西路交叉口
• 开发商：联发集团（厦门国企）
• 开盘时间：2025年5月
• 交房时间：预计2027年6月，全精装交付
• 容积率：2.3（集美新城近年少见的低密住区）
• 绿化率：30.01
• 户数：8栋/540户
• 物业：联发自持物业，物业费高层3.6洋房3.68元/²
• 得房率：92-100%
主力产品与户型
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三期定位纯改善，无小户型混杂，圈层更纯粹，主力三类产品：
1. 100/105㎡ 洋房四房两卫：一梯两户，综合实用率约111%（堪比传统120㎡+户型），5.9米横厅，主打高空间性价比
2. 115㎡ 四房两卫：边套格局，南北通透，空间舒展度优于同面积段高层产品
3. 126㎡ 四代宅四房两卫：垂直空中花园设计，户户带私家露台，综合实用率约105%，可做7.4米南向大横厅
核心卖点
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1. 超高得房率（负公摊）
通过独立电梯厅、设备平台、露台/飘窗全赠送，实际使用面积远超产权面积，是项目最大差异化优势。
2. 低密湖景社区
容积率仅2.3，规划约1.9万㎡全龄园林、680㎡下沉式庭院；部分高楼层可看九天湖湖景，居住舒适度优于周边高层密集社区。
3. 配套兑现度高
• 交通：距地铁1号线官任/诚毅广场站约500米，在建6号线西亭站约400米，双地铁覆盖，进岛通勤便利
• 商业：距在建大悦城约400米，周边IOI MALL、世茂广场已成熟运营
• 教育：紧邻在建厦门五中集美校区，周边有外国语集美分校等优质校
• 生态：毗邻九天湖、园博苑，休闲生态资源丰富
4. 精装标准在线
标配日立中央空调、方太厨电、科勒卫浴，搭载华为全屋智能生态，全屋收纳体系完善。
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
