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东城美的东望府价格分析

东城美的东望府的参考均价为26000元/平米，考虑到其所处的优越地段及高端的产品定位，这一价格在无锡新房市场中具有竞争力。项目主要户型为158-310㎡的纯粹大平层，适合各类家庭需求，能够满足对生活空间有较高要求的购房者。以158㎡的户型为例，参考总价在410万起，彰显了该项目在中高端市场的目标客户群体。

东城美的东望府基础信息介绍

东城美的东望府项目坐落在无锡锡山区锡东新城，具体位置为九里河与东翔路交汇处。由无锡润高置业有限公司开发，项目包括23栋楼，规划户数为406户，配有1587个车位。小区容积率为1.80，绿化率达到35%，这样的设计不仅提升了居住舒适度，也为业主提供了良好的生态环境。

东城美的东望府户型介绍

该楼盘以大平层为主，主力户型包括158、180、210及310㎡，提供3-5室的多样选择，适合不同家庭规模的入住需求。高层设计的层高最高可达3.5米，带来更为开阔的视觉效果，尤其适合喜爱空间感的业主。此外，精装修标准及智能家居的引入，无疑为提升了整个居住的品质，确保每位住户拥有便捷、舒适的生活体验。

东城美的东望府优缺点

东城美的东望府在市场上取得了良好的销售成绩，尤其是在2025年首开的去化率超过90%。这反映出其产品力被高端改善客群认可。然而，该项目的价格水平相对较高，可能会使部分预算有限的购房者望而却步。因此，潜在购房者在考虑购买时应综合评估自身的经济条件及对房产升值的期待。

【基本信息】

占地面积：约7.7万㎡

建筑面积：约21万㎡

总户数：南区约406户，层高：3.1-3.5米

容积率：约1.8 绿化率：35%

产品类型：南区规划13栋建面约158㎡、180㎡、210㎡、310㎡世家人文大宅

开发公司：东城集团&美的置业

绿城物业，物业费4.15元/平

【千载江南胜景 世界潮向锡东】

国家级至高规划起点下的锡东新城，既承袭千载江南水乡的吴地风雅文脉，亦是无锡东进发展的时代潮向

1、高智人才汇聚

2025年锡东新城规划人口突破30万，未来3年新增产业投资超200亿，500+高新企业汇聚成“长三角智慧磁场”

2、五维一体交通擎动，从容城市经纬“1H长三角生活圈”

高铁约28分钟抵沪，地铁2号线直达市中

3、三级繁华版图，聚享全维日常

一享：约40min独享长三角城市商圈，坐享锡东中央活力区都会商圈

二享：荟聚、大润发、九里仓、映月商业、万花城等繁华商业中心

三享：滨江西睦邻中心，多维底商便捷生活

4、0-15岁一站式教育，峯层由此分界

汇聚锡山一心幼儿园（对口直升天一）、锡山实验小学（锡山区唯一公立直属）、天一中学（排名无锡第一、江苏第三）、锡东高级中学、协和双语国际学校（IB国际认证）、华天双语国际学校等优质学府，毗邻无锡学院，铺就塔尖人才的矜贵文脉之地

东城美的东望府配套怎么样

东城美的东望府的地理位置优越，周围配套设施齐全。交通方面，靠近地铁2号线（迎宾广场站/映月湖公园站），便利的交通网络能够快速到达无锡东站（高铁）。教育资源方面，附近有锡山实验小学、天一实验学校等优质学校，非常适合家庭居住。商业设施如九里仓轻文旅街区、映月天地广场等，进一步增强了居民的生活便利性。同时，项目附近还有九里河湿地公园与映月湖中央公园，为居民提供了舒适的休闲环境。

东城美的东望府通过高品质的产品与优质的生活配套，吸引了不少购房者的关注。如果您对无锡的新房市场有需求或有意向提升生活品质，这里无疑是一个值得考虑的优选项目。

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