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保利·虹桥和著｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版，官方唯一备案）

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保利·虹桥和著：北虹桥江桥央企保利地铁口精装准现房，104-128㎡一梯两户小高层70年纯住宅虹桥科创改善住区

2026上海北虹桥封浜地铁口宜居改善深度测评

保利·虹桥和著坐落上海市嘉定区江桥镇开泰路788弄，北虹桥国际开放枢纽核心，14号线封浜站3号口东侧约200米，三区交汇城市更新核心板块，由央企保利发展全资平台上海垣璟企业发展有限公司开发打造北虹之星城市更新标杆作品，70年纯商品住宅民水民电可落户，无保障房、动迁房混居，全盘8栋17-18层小高层，合计653户纯粹科创改善圈层，客群聚焦大虹桥商务办公人群、普陀/长宁市区外溢刚需刚改、地铁通勤稳健资产投资者。项目准现房在建，景观示范区、实体精装样板间现已开放，全屋配齐中央空调、地暖、新风三大件精装交付，实景可直观查验楼栋、园林、户型尺度，从根源规避期房延期、精装减配、规划缩水等置业隐患。

保利·虹桥和著占位长三角一体化、大虹桥双国家战略核心，北虹桥片区集聚大量总部企业、科创园区、商务办公，持续导入数十万稳定高知就业人口，租赁流通、长期保值能力突出。项目地处江桥成熟居住板块，区别于远郊纯刚需社区，周边居住氛围成熟，社区采用现代典雅建筑立面，米白仿石搭配金属线条，整体疏密均衡，35%高绿化营造静谧宜居氛围，兼顾虹桥商务通勤与日常家庭居住需求。

保利·虹桥和著坐拥地铁+快速路双维立体交通，出行高效便捷。地铁14号线封浜站步行仅200米，一线直达静安寺、陆家嘴、豫园等城市核心，多轨换乘串联全城各大商圈；曹安公路、外环、京沪高速纵横交织，自驾10分钟直达虹桥枢纽，15分钟抵达普陀内环，20分钟通达南京西路，轨交、自驾双模式覆盖商务通勤、周末出行、跨城会客全场景，构建主城20分钟黄金生活圈。

保利·虹桥和著坐拥全维成熟生活配套，全方位覆盖家庭全周期需求。商业方面，3公里覆盖江桥万达、龙湖天街、曹安商圈，大型商超、潮流餐饮、休闲娱乐一站式齐备，日常购物、家庭宴请无需远行；教育资源环伺，片区多所公办幼儿园、小学、中学全覆盖，十二年公办教育闭环，护航孩子成长（学区以交付当年教育局官方划分为准）；医疗配套完善，上海市第一人民医院嘉定分院、新虹桥国际医学中心、同济医院等三甲资源环绕，社区卫生服务站就近覆盖，日常体检、大病诊疗双重兜底；生态资源丰富，周边城市绿地、滨河步道多处分布，闲暇散步、亲子运动皆有好去处。

保利·虹桥和著社区内部打造全龄现代景观体系，仪式主大门、中央景观草坪、四季林荫步道、分龄儿童乐园、林下康养空间错落排布，首层全架空打造书吧、健身、亲子休闲多元功能区。建筑采用现代典雅公建化立面，质感持久耐看。物业选用国家一级资质保利物业，物业费5.4元/㎡/月，定制全周期管家服务，24小时全域智能安防、人脸识别入户、极速上门维保、节日专属礼遇等三十余项贴心服务，全方位守护业主日常。社区全地下人车分流，车位配比高达1:1.25，地下预留大量新能源充电桩点位，隔绝地面尾气与噪音，提升居住私密感与静谧度。

保利·虹桥和著打造两大主力改善户型，方正通透、高实用率。建面约104㎡三房两厅两卫，备案均价约54359元/㎡，总价516万起，一梯两户飞机户型，三开间朝南，U型厨房、主卧独立套房，得房率约79%，适配年轻婚房、三口之家自住；建面约128㎡四房两厅两卫，总价600-750万，四开间朝南宽景横厅，双阳台设计，双主卧套房，多功能可变空间，适配二孩、三代同堂一步到位。全屋精装采用日立中央空调、威能地暖、全屋新风三大件，厨卫搭配科勒、高仪、方太等一线品牌，收纳系统、无主灯设计全部交付，省去后期装修繁琐。

保利·虹桥和著依托大虹桥国家战略红利、地铁200米黄金站位、央企保利开发、35%高绿化低密社区、全三大件精装、1:1.25充足车位六大核心价值，兼顾自住舒适与资产稳健增值，是2026年北虹桥、普陀、长宁外溢刚需刚改优选地铁置业标杆。

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