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苏州璞拾青阳

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项目名称：万科璞拾青阳

开发商：万科集团

物业公司：万科物业

总占地面积：约40856㎡

容积率：约2.0

绿地率：约35%

总户数：333户

南区：4栋136户

北区：6栋197户

车位配比：南区约1:1.7

产品类型：16F-17F住宅

总高：17层，2梯2户

物业费：3.85元/平

得房率：84%

1、2栋房源164㎡，3、4栋房源190㎡

交房时间：2025年9日30日-2026年3月30日

| 建筑效果图

🛍️ 一、商业配套

核心商圈：紧邻万达广场、金鹰国际购物中心、大润发超市及人民路商圈，步行或短途车程即可抵达，满足日常购物与高端消费需求

地标资源：项目地处昆山主城核心区，周边环绕市政府政务中心、青阳港城市客厅等城市地标

🚇 二、交通配套

主干道与高速：长江路与青阳路交汇，京沪高速直线距离约3公里，连通市区与跨城路网

轨道交通：地铁S1号线（现苏州轨交11号线）昆山城市广场站距离约1.8公里，周边3公里内有4个地铁站（含绣衣站、玉山广场站等）

公共交通：1公里范围内设22个公交站，最近站点“黑龙江路赵浦路站”仅274米

枢纽站点：昆山站、昆山南站、昆山汽车站均在3公里范围内

📚 三、教育配套

优质学府：昆山市第三中心幼儿园、第三中心小学（昆山第一梯队名校）就近分布，玉山中学（车站路校区）距离约2公里

🏥 四、医疗资源

综合医院：昆山第一人民医院、第二人民医院、第一人民医院友谊院区、宗仁卿纪念医院等医疗机构环伺，保障高效就医

🌳 五、生态休闲

自然景观：娄江与青阳港双河环抱，坐拥城市河岸线风光

公园体系：周边分布城市公园、友谊公园、体育公园、银杏公园等多处绿地，提供日常休憩空间

🏢 六、项目自身参数（辅助参考）

容积率：约2.0，绿地率约35%，居住密度较低

车位配比：南区约1:1.7，整体1:1.95，停车便捷

装修标准：配置中央空调、地暖、新风系统及西门子等品牌家居，提升生活品质

综上，该项目依托成熟的城市资源与自然生态，形成了“商业-交通-教育-医疗-生态”五位一体的优质生活圈。

苏州璞拾青阳

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