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杭州江山云樾府
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项目基本资料
开发商：建发房产（央企背景，连续15年入选“中国房地产百强”，以“新中式美学”和“品质筑家”理念打造多个“现象级”住宅项目，口碑扎实）
物业类型：叠墅（143-220㎡）、洋房（105-143㎡）（全精装交付，含地下双车位）
容积率：2.0（区域内低密标杆，楼间距最大达35米）
绿化率：38%（社区自带约3万㎡中央园林，绿化覆盖率超45%）
装修标准：国际一线品牌（方太厨电、科勒卫浴、霍尼韦尔新风系统、立邦抗污墙面漆等）
交付时间：2026年9月（准现房发售，实景可鉴）
项目周边配套：“钱塘江畔+南拓核心”双C位加持
🌿 生态：钱塘江畔的“天然氧吧”
项目占位钱塘“拥江发展”核心区，被钱塘江景区（直线距离800米）、之江国家旅游度假区（车程5分钟）、湘湖生态创意城（骑行10分钟）三重生态包围。社区内部更以“一轴两园”打造云樾园林——中央景观轴串联起观江平台、芦苇荡、樱花径，亲子园藏着儿童水乐园、萌宠互动角，老人晨练可沿江边步道散步、孩子撒欢可玩沙戏水，连邻居遛狗都能偶遇“江岸边的小惊喜”。
🛍️ 商业：南拓区的“一站式繁华”
直线距离之江银泰城约1.2公里（开车8分钟），覆盖盒马鲜生、西贝莜面村、CGV影城等300+品牌；
3公里内还有杭州万象汇（高端购物）、滨江星光大道（网红打卡），满足从日常消费到品质社交的全场景需求；
社区自带约5000㎡便民商业（生鲜超市、社区诊所、云樾书吧），买菜、取快递、喝茶聊天全搞定。
🏫 教育医疗：全龄需求“近在咫尺”
教育：项目东侧钱塘区学正小学（南校区）（省一级重点，步行10分钟可达），中学对口钱塘区学正中学（省二级重点）；
医疗：直线距离浙江大学医学院附属第二医院（滨江院区）（三甲资质，2025年获评“国家区域医疗中心”）约4公里（开车12分钟），社区还设有“健康管理中心”，定期有省人民医院专家坐诊，老人看病、孩子体检超方便。
项目交通优势：“快慢结合”的出行自由
地铁直达：距地铁6号线“之江文化中心站”仅1.5公里（步行20分钟），3站到滨江（互联网小镇），7站到市民中心（城市CBD）；未来规划的地铁19号线延伸段（连接钱塘江北岸）将在项目南侧设“云樾府站”（预计2027年通车），通勤效率再升级。
快速路网：东接之江东路（双向6车道，已通车），10分钟直达滨江高新区（阿里巴巴、网易总部）；南连绕城高速（免费路段），20分钟直达杭州南站；西通江东大道（城市主干道），30分钟直达萧山国际机场。
公交配套：项目南侧设“江山云樾府公交站”，覆盖4条公交线路（1902M、2810、3155、3156），直达之江老城区、火车南站等核心区域。
项目地理位置：“钱塘南拓区”的“价值洼地”
杭州钱塘江山云樾府位于钱塘区之江东路与江东大道交汇处，地处钱塘“拥江发展”与“城市南拓”的双重战略叠加区——北靠钱塘江（城市生态带），南接之江新城（行政中心），西连中国美院象山校区（艺术地标），东望杭州南站（交通枢纽）。这里既是钱塘人记忆中的“之江老镇”（保留着老茶馆、老作坊的传统），又是规划中的“新中心”（未来将引入更多文化场馆、艺术空间），既有“钱塘潮涌”的壮阔，又有“烟雨江南”的温婉，完美平衡了“自然”与“繁华”。
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