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刚刚，备受关注的雨核G25地块规划正式出炉

今年6月27日，雨花核心区G25地块，被建发以总价11亿元竞得，成交楼面地价16863元/㎡

从拿地到规划公示，仅仅半个多月。建发的节奏，比想象中更快，而随着G25规划的正式亮相，建发布局雨核的第二座改善作品正式揭开神秘面纱，断供许久的雨核也终于迎来新项目

1、12栋11-17层小高层，全四代宅配置拉满

规划显示，G25地块用地面积36240.1㎡，容积率≤1.8，建筑高度≤60米。项目拟建12栋11-17F住宅及相关配套用房

项目重点信息：

户户有露台——地块12栋住宅全部规划配置专属观景露台，告别传统平层封闭阳台台，拓展户外休闲空间，养花、观景皆可实现，是当下高端改善追捧的四代住宅标志性配置

10栋首层架空——12栋住宅中10栋规划首层架空层，将一楼空间完整留给业主。未来或将打造休闲书吧、儿童游乐、健身区、棋牌休闲、邻里会客等多元功能，不受天气限制，补足社区室内公共活动空间

1.8容积率——G25是整个板块开发以来，第一个容积率控制在2.0以下的项目，相比于以前动辄2.8的容积率，可以说稀缺性拉满。这种低容积率的基调，也给建发做好产品提供了有利条件

超高颜值立面——延续建发璞云的高颜值立面，大面积全景玻璃幕墙+金色线条，质感满满，建成后将成为雨核又一座辨识度拉满的封面住宅

2、地段为王：雨核 C位，交通、教育、商业、医疗全维度配套落地

G25地块最大的底气，还是地段

雨核G25地块紧邻数字大道和地铁2号线、地铁S3号线换乘站油坊桥站，向西1站（永初路站）可换乘地铁7号线

地块周边公共生活配套十分成熟：紧邻中华中学雨花校区、中华附中和附小以及雨花实验幼儿园等多所名校，距数据线公园约500米，距雨花万象天地约800米，周边在建有多个社区中心，江苏省人民医院（妇幼保健院）雨花院区年内将投入运行

雨核片区已形成了以数字经济为特色的“4+4+4”的产业集群优势，拥有4400多家涉软企业、36万软件人才，有着十分丰富的居住需求，为片区内在售住宅的热销形成了强有力的支撑

目前，地块周边仅紧邻的纯新盘欣悦云邸待上市，建发璞云、万科朗拾雨核、金基嘉玥等项目均已建成，新房供应较少

与欣悦云邸、联发雨花新澍等待售、在售项目不同，G25地块的用地指标有着显著的差异化，容积率仅为1.8，建筑限高60米，可开发建设差异化的产品形成错位和互补，满足雨核片区产业人群多元化的居住需求

3、建发时隔三年再次重仓雨花核心区

6月27日，雨花核心区G25地块，被建发以总价11亿元竞得，成交楼面地价16863元/㎡

这是建发时隔三年，再次加注雨核。上一块地，是2023年5月10日拿下的璞云

从6月底拿地到刚刚规划火速公示，全程无拖沓、高效率推进，侧面印证雨核强大的板块活力与市场信心

建发这两年在南京的多个项目已经证明了自己，无论是河西的缦云，还是雨花的璞云，都给市场留下深刻印象

在南京市场，建发高端产品力、交付兑现力早已形成口碑标杆，两大标杆项目实景就是最好证明：

1、雨核・建发璞云，板块改善封面

作为雨核辨识度最高的宋风改善大盘，项目近期已交付，完整落地东方宋韵园林景观，亭台水景、多重归家礼序实景兑现，无减配、无降标，过硬品质与审美收获业主一致好评

目前项目仅剩建面约 115、129、143、178㎡少量改善房源，是当下雨核确定性极强的品质现房选择

建发璞云实景图

2、河西南・建发缦云，高标准交付进入尾盘

河西高端标杆缦云同样按期高品质交付，公区、园林、立面全部高标准落地，目前项目仅剩少量房源在售，常年稳居河西改善热门榜单

建发缦云实景图

写在最后：

如今楼市进入深度调整周期，按期交付、实景不减配，已经成为检验房企实力的核心试金石，延期交付、建材减配、实景货不对板等问题层出不穷

而建发先后落地的璞云、缦云两大项目，均做到按期交付、品质完整兑现，坚守高端产品标准，在当下市场中做出了难而正确的选择，也积累了稳固的改善客群口碑

G25地块作为建发雨核第二子，叠加1.8稀缺低密指标、全楼栋四代宅、大面积架空层、成熟核心地段多重优势，再加上房企实打实的交付背书，势必再度引爆雨核改善市场

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