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招商锦宸府

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主要有三个客观原因：

一、产品定位不同

看过我之前户型分析可知，125平是功能性四房夹边户，140平是改善型四房纯边户，后者在卧室和北平台等重点空间的尺度上都会舒适很多。

二、市场长期缺货

锦宸府140平实得180平这个尺度，在体育中心这一片其实积累了不少需求：未来中心揽境主力是123平、实得不到130平；绿城柳岸鸣翠主力是135平、实得140平；万科东合映象虽然有不少、但是很多人不太敢入手。

三、内部存在竞争

锦宸府125平跟未来中心揽境123平有很多客户重叠，图门槛低、交付早的，多会选择揽境；更看重居住品质和舒适体验的，才会选择锦宸府125平。

综合来看，140平卖得更快并不奇怪。

当然，未来中心揽境已经进入尾盘，等大家没得选了，锦宸府125平估计也会成为主力。像首开的这一栋，截至我发这个视频的时候，125平也没啥好楼层可选了。

至于165平这种一步到位的户型，大家还有充分时间慢慢考虑。

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