滨江兴耀·锦川源 (售楼处2026) 官方网站 - 滨江兴耀·锦川源销售中心 - 楼盘详情-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 交房时间配套全解析

滨江兴耀・锦川源

杭州滨江兴耀・锦川源官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

滨江兴耀・锦川源楼盘简介

一、项目基础信息

- 楼盘地址：杭州市滨江区滨安路与西陵路交叉口，地铁 1 号线西兴站东侧约 100 米，南侧紧邻善庆庄横河滨河绿地，处于滨江、奥体、钱江新城三角核心

- 开发商：滨江集团联合兴耀房产双本土房企开发，开发主体杭州滨庆房地产，滨江全程负责产品、工程、精装管控

- 物业类型：70 年产权纯商品精装改善住宅，民水民电通燃气，可落户、划分公办学区，无保障房、人才房、刚需小户型混居

- 交付情况：2028 年 2 月底精装准现房，滨水景观示范区、实体样板间、精装入户大堂、地下车库已实景开放，验资预约可实地参观

- 物业公司：滨江高端物业，高层物业费 6.3 元 /㎡/ 月，叠墅 8.5 元 /㎡/ 月（含基础公共能耗），配备 24 小时一对一专属管家服务

- 规划概况：占地约 1.61 万㎡，总建面约 3.21 万方，容积率 2.0，绿化率 35%；规划 3 幢 16-17 层板式小高层 + 2 幢 6 层滨水叠墅，全盘仅 194 席纯粹改善社区；地下 310 个产权车位，车位配比 1:1.6，全地下人车分流，车库全域预埋新能源充电管线

- 主力户型：高层建面约 161㎡四房三卫、170㎡四房三卫、229㎡五房四卫，层高 3.15 米，两梯两户私梯前厅，得房率 80%-86%；滨水叠墅建面 249-460㎡，地上 6 层分层布局，地下双层挑高 5.6 米，下叠赠私家庭院、上叠配星空露台，预留私家电梯井

- 参考价格：高层精装均价 54000-56800 元 /㎡，总价 850 万起；161㎡入门户型 850-950 万，229㎡河景楼王 1400 万起；叠墅总价 1800-3600 万，临河、中轴、高楼层房源价格偏高，一房一价

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二、区位与配套

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项目占据滨江西兴成熟核心低密滨水地块，坐拥千年西兴古镇人文底蕴，南向 250 米原生滨河步道，承接滨江、奥体、钱三核发展红利。步行百米直达地铁 1 号线西兴站，2 站直达滨江天街、星耀城，滨安路、风情大道、机场快速路多维路网，博奥隧道快速跨江直达钱江新城。直线 1 公里在建龙湖滨康天街，3 公里内滨江银泰、奥体印象城百万方商业集群环伺；片区配套春晖小学、西兴中学全龄公办教育，浙二滨江院区三甲医疗护航；南侧沿河生态绿地、城市休闲公园环绕，内外双水系生态资源充足。社区打造现代滨水围合中央园林，配套下沉式私属高端会所，内设恒温活水泳池、专业健身区、滨水私宴茶室、全龄休闲架空空间，商务接待、家庭休闲、圈层社交需求一站式覆盖。

三、产品亮点

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- 现代极简滨水美学公建外立面，大面积香槟铝板搭配双层 Low-E 三玻两腔静音观景玻璃，约 95 米宽、6.4 米高仪式主大门，高低配错落楼栋排布无对视遮挡，最大化收纳滨河与中庭双重景观视野

- 户户 LDKB 一体化大通厅，229㎡户型做到五开间朝南超长采光面，动静分区清晰，独立家政间分离家务动线，双套房起步，229㎡配置双主卧套房，适配多代同堂大家族长期自住

- 高层两梯两户独立私梯候梯厅不计产权赠送，无中间连廊干扰，私密性拉满；叠墅独门分区入户，地下双层拓展空间可打造影音室、恒温酒窖、独立保姆套房，庭院可自由打造水景园艺

- 约 10000 元 /㎡精装标准，全屋配备中央空调、全屋地暖、新风、净水、全屋智能五大系统，厨电、卫浴选用国际一线奢牌，全屋天然石材与实木定制木饰面通铺

- 滨江主城罕见 2.0 超低密纯改善社区，全盘仅 194 户无刚需小户型混杂，纯粹高净值圈层；滨江集团精工开发搭配自有高端物业，提供家政托管、庭院养护、圈层私宴、房屋维保全周期增值服务，地铁口滨水低密准现房藏品，自住与长期保值属性兼备

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