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二期收官中，少量房源在售

一、产品亮点

低密墅区，容积率约 1.4，限高 12-15 米（3-4 层）

层高约 3.3-3.6 米，距滨江约 500 米

实得空间充裕，约 150-220%

户型覆盖 99-170㎡，总价 1100-2300 万

中建壹品·外滩元境：杨浦滨江风貌洋房新物种

中建壹品·外滩元境落子杨浦滨江九宫格核心区，紧邻内环低密风貌住区，与美团、B站等科创总部为邻，既承载百年工业文脉，又对话世界科创水岸。作为央企中建打造的标杆作品，项目融合海派里弄烟火气与别墅级私密尺度，以"以人为本"理念重构城央低密人居范式。

风貌传承与当代创新

项目由上海澜道环境设计操刀，以南北主弄为轴，沿用修仁坊、利民里等老上海里弄名称，复刻"一巷三坊"街巷肌理。景观设计营造"序-承-合"三进归家礼序，引入莫奈、卢梭名作四重画境，打造浪涌仪庭、艺境之庭等沉浸式艺术园林。建筑灵感溯源邬达克"绿房子"经典，保留孟莎屋顶、铁艺栏杆等海派元素，同时以现代手法演绎弧形立面与阳光房设计，实现历史文脉与当代审美的融合。

层层退台的空间革命

创新三层退台设计打破传统洋房格局，建面约68-170㎡户型实现"户户有天地"：一层附赠私家庭院与5.2米层高地下室，二层配备约20㎡星空露台，三层独享屋顶花园与闷顶空间，实得率最高超200%。户型采用经典飞机格局，餐客一体通透设计，270°全景飘窗引景入室。一梯两户配置类独立电梯厅，3.3-3.6米墅级层高，搭配内外双玄关静音系统，重构空间舒适度。

精工体系与智能赋能

全屋采用嘉格纳、威乃达等国际奢装品牌，维多利亚绿石材与皇家白玉背景墙彰显雅奢质感。华为全屋智能系统实现灯光家电一键控制，松下六恒系统调控恒温恒湿环境。家政柜太空舱设计提供200+储物空间，细节处体现人本关怀。中建三局345项鲁班奖建造实力背书，第三方机构28项指标动态监控，确保毫米级施工精度。

作为上海首个风貌退台洋房，项目以1.4容积率、12米限高规划，在600米江景视野与九宫格低密肌理间，创造出兼具历史底蕴与现代舒适的居住新范式。当百年杨浦工业文明遇见科创未来，这座"风貌新物种"正重新定义滨江高端人居的价值标准。