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🌇 一、核心区位与交通优势

1. 地铁零距离生活

- 项目位于银湖科技城CBD核心，距离地铁6号线虎啸杏站B口仅50米，实现出站即归家的便捷体验[[1][2][3][4]]。

- 3站直达之江，8站抵达滨江核心区，通过换乘在建12号线可快速连通未来科技城[[1][2][5]]。

2. 多维路网贯通全城

- 彩虹快速路与富闲路双主干道环绕，15分钟直抵滨江产业区，25分钟通达杭州东站[[2][5]]。

- 周边规划虎啸杏TOD商业综合体，进一步完善生活圈层[[3]]。

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🏙️ 二、产品设计与品质革新

1. 刚需价格，改善级配置

- 主力户型：

- 94-111㎡三房：全明设计，94㎡中间套三开间朝南，111㎡边套双阳台+全景飘窗，毛坯交付灵活改造[[5][6]]。

- 低总价门槛：总价120万起，首付仅17万起，为杭州当前最低门槛地铁盘[[1][4]]。

- 容积率仅1.5：规划6幢高层+联排产品，楼间距最大达45米，保障采光与视野[[4][6]]。

2. 宋韵美学建筑

- 外立面采用深浅灰色调+香槟金铝板腰线，搭配玻璃栏板，呼应宋代极简美学[[4][5]]。

- 单元大堂岩板背景墙+五星级精装地下车库（星空顶、水磨石地面、石材干挂电梯厅）[[2][4][7]]。

🌿 三、顶配社区与生态资源

1. 双泳池会所系统

- 约260㎡恒温泳池：银湖板块首个室内恒温泳池，配备翡翠景墙与穹顶[[1][4][7]]。

- 530㎡露天泳池：藏于中央园林，形成“内外双泳池”高端配置[[1][4]]。

2. 全龄化功能空间

- 下沉式会所：含史蒂飞品牌健身房（器械耗资百万）、瑜伽室、水吧[[2][4]]。

- 架空层泛会所：规划运动/休闲/童玩四大主题空间，延伸社区社交场景[[4]]。

- 儿童乐园：森林主题游乐设施嵌入园林[[4]]。

3. 双重生态屏障

- 北靠午潮山国家森林公园，南望黄公望国家森林公园，毗邻银湖公园与野生动物世界[[5][7]]。

🏗️ 四、开发商诚意与交付保障

- 山水置业历时数年研发，斥资打造标杆作品：

- 主入口采用60吨太行山原石景墙+进口罗汉松/羽毛枫（造价约300万）[[1][2]]。

- 车库7米双向车道+铝板吊顶，超越多数豪宅标准[[4][7]]。

- 毛坯交付：2027年5月31日前交付，物业费待公示[[5][6]]。

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💎 五、市场稀缺性与价值总结

1. 价格倒挂显著：

- 单价约1.75万/㎡（2025年3月数据），对比之江（5万+）、滨江（8万+）形成巨大价差[[6][7]]。

- 板块内唯一“地铁口+双泳池+低密社区”组合[[1][4]]。

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