2021能给你放心交房的,都是过命之交

时下买房，如同拆盲盒一般。

交了几十万首付，还了两三年七八千的月供，才能和自己的房子见面。如同在旧社会，那个全凭父母之命、媒妁之言的时代，只有在揭下红盖头的那一刻，新郎才能一睹新娘的真容。

是惊喜，还是惊吓，这一刻才揭晓。

2021年，南宁就有不少房企交付翻车。延迟交付，货不对板，品质粗糙……就如同娱乐圈的渣男，曾经的高质量男性，却把能犯的错都犯了一遍。

对购房者而言，2021年的关键词，无疑是保交楼。今年，能给你放心交付的房企，真的都是过命之交。

2021年，全南宁预计166个盘交房。

虽然也有让人眼前一亮的交付现场，但仍然是惊吓太多，惊喜太少，让一些业主凉透了心。

更有甚者，开发商直接躺平，延期交付、烂尾，都在2021年频频上演。

据不完全统计，今年发生延期交付的楼盘就不下10个。其中，不少楼盘都是延期“常客”，有的四度延期，有的至今还处于停工状态，交房似乎遥遥无期。

图 | 兴宁某盘数次延迟交付

延期交付，最受伤的还是业主。

楼盘被延期，意味着要承担月供的同时，还要承受租房的支出，遭受双重压力的暴击。

图 | 市民在领导留言板上反馈楼盘延迟交付、质量问题等

图| 业主群讨论截图

而且，延期交付有时还会耽误子女就读，更是让不少家长愤怒值蹭蹭up。

只管卖房，不管交房；交付出现问题，不整改不理会，什么品牌房企、甚至世界500强，很多开发商，已经开始不讲武德。

图 | 某小区交付时消防管外露开发商回避整改

因此，不少打算近期出手的购房者，也变得更加谨慎，生怕落个“钱房两空”。

虽然以前南宁也出现交付爆雷，但今年似乎多了不少，为什么？

“三道红线”之下，房企债务压力增加，部分项目资金链短缺，交付爆雷成为不少买房人的痛。期房时代，购房者收房如同开盲盒，不知道等待自己的，到底是惊喜还是惊吓。

但是，作为房企，保交楼是一定要承担的责任，没有任何借口可以推脱。

实话实说，2021年，交付力已经成为检验开发商产品品质的磨刀石。

每年年底，都会有一波交付潮。而2021年年底，广西较大的交付潮要来了！

大V君听说，2022年春节前，彰泰在全广西还有26批，共10600套房源要交付。这个数字真的很惊人！

对比下你就知道了。某些房企，一年可能就交付个几百套，多的上千套，还不敢说能高质量交付。

“交付”是一场“大考”。大体量的集中交付，非常考验房企实力。很多房企延期了，而彰泰却要在未来一个多月交付上万套房。说实话，南宁没几家房企能够做得到。

图 | 彰泰郡小区交付现场

我们不禁要问，彰泰行不行？这次会给出一个怎样的成绩单？

看上周末五象南彰泰郡的交付就知道了。

12月18日，彰泰郡开始了新一批交付。据了解，本次共计430套住宅竣工备案交付，分别为17、18号楼。按照合同约定，原定交付时间是2022年2月，而业主提前两个半月收到了房。

图 | 彰泰郡航拍

图 | 彰泰郡交房现场

在处处可见的房企爆雷、交付延期的当下，彰泰郡不仅没有延期，还逆势提前了两个半月。这点值得点赞。

那交付成果如何？大V君直击现场。不吹不黑，看完后让人挺意外的。

首先，我们来看看园林。说实话，园林排名前列眼不算惊艳。但看得出有在养护。

图 | 彰泰郡小区园林

在功能、细节上，可以看出一点都不含糊。园林设计感较强，绿化植被密度高，有跑步道、游乐区、孩子最爱的“沙滩”、有趣的小品、老人爱的健身器材等都齐全。

图 | 彰泰郡园林

如今小区已交付使用，更多了点生活的生动气息。每个楼栋一楼的架空层，都设有娱乐健身场所。

图 | 彰泰郡儿童乐园

图 | 一楼架空层

再看交付现场。每一户配备1名专业验房师全程陪检，还有为业主准备驱寒的姜茶，这些是小细节，最终还是要看交付是否做到“材料货真价实”。

图 | 彰泰郡交付现场

揭开门封，按下三合一指纹锁密码锁钥匙锁，推开厚重的房门，每间房是干净整洁的。陪验小哥说，每套房都经过初保洁、深层保洁几道工序。

图 | 彰泰郡入户门

进到室内，厨房干净明亮，卫生间干湿分离，方太油烟机、科勒水龙头等都是知名品牌。

图 | 彰泰郡交付现场实景

主卧送美的空调，客厅送电视背景墙，素雅又不失格调。

图 | 电视背景墙

再看细节，玄关鞋柜够大，且里面的隔板可拆卸，预留足够的空间。

一楼大堂和地下车库入户大堂，都采取了精装修标准。墙壁和地面的材料选用了石材，加上吊顶的水晶灯，满满的高端视觉感和仪式感。

图 | 入户大堂

小区内，业主食堂、家政服务健康保健服务等都已经可以使用。小区四周的商铺也已开业，有了生活氛围。

图 | 业主食堂

图 | 收房后业主直接在业主食堂用餐

再看品质，彰泰够不够坦诚？

除了为业主配备的验房，彰泰坦然接受业主第三方验房师进门验房。品质不过硬，真没有信心让专业人员“找茬”。

图 | 现场验房

现场工作人员告诉大V君，12月18日原仅100多户报名收房，后来一天就有180多户到场收房。

从项目统计数据看，排名前列天开始交付以来，到访交付率达85.38%，交付满意度高达97.2%。

图 | 彰泰郡交付现场

交付好不好，已经入住的业主最有发言权。

在小区门口，大V君被物业小哥拦下了，差点因为“无证出入”被拒之门外。而遇到提着大件物品的业主，却是帮着提到小区内。

图 | 小区门口严格登记来访人员

业主笑着表示，“我们小区管理很严格，但物业服务真不错，有什么需要说一声、一个电话就解决。”顿时羡慕彰泰的业主。

而小区内，李先生收房，有验房工作人员陪同，发现有需要整改的地方，立即整改。他也同时带上了装修师傅，测量尺寸，计划春节前装修好住进来。“彰泰的房子我挺放心的，没啥大问题，整点家具就可以住进来。”

在交付现场，都设置有满意度调查的环节。而这次，大V君见到的大多数都是好评。

图 | 满意度调查

这些，似乎也在意外之中。

在南宁，彰泰已经有过彰泰城、彰泰红、彰泰府、彰泰郡等楼盘的交付。而每一次交付，好评率很高，鲜有交付负面爆出，成了大家口中“别人家的楼盘”。

彰泰郡的交付品质，在五象南无疑十分扛打。

房地产的洗牌一轮接一轮。大浪淘沙，调控的背后是优化结构，适者生存。这对于房地产市场长久健康发展来说，是一件好事。市场缺的不是房子，而是好房子。

12月6日，中央政治局召开会议，对于房地产，明确表示要支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。

图 | 中央政治局会议关于房地产的阐述

在这样的时候，买房要选择怎样的房企呢？

这几点十分必要：

1、三道红线之下，要选择经济实力稳健的品牌房企。

尽量选择三道红线全绿，或者仅踩一道的房企，经济实力会更加稳健。

2、能提供高品质、好服务的房企。肯在产品上花功夫，能在服务上做增值。

在房企“三道红线”和银行“两道红线”的叠加影响下，如今房地产市场的玩法已经转变。房企不再拼高周转，而是回归产品力。肯在产品和服务上下功夫，做溢价的房企，未来会更吃香。

3、能创造美好生活，有兑现美好生活的能力。

买房，交了首付并不是结束。交付，才是房企真正考验的开始。优秀的房企，会提供高水准的物业服务，为业主创造美好生活。

那么，在南宁，能跟你真心走下去的房企是谁？

在广西拥有50万+业主的彰泰，是广西房企寥寥无几值得信赖中的一个。

彰泰备受认可的“泰式”品质和“泰式”服务，在时下楼市依然hold住了水准。

图丨彰泰物业护送业主去医院，这才是“过命之交”

举个栗子。无论是买房时、购房后，还是收楼时，彰泰都会有幸福服务生进行全程VIP服务，协助办理签约、交付手续，以及定期回访，节假日、生日送上关怀问候。

服务还远没有结束，业主装修、搬家，幸福服务生都会陪伴在身边。

彰泰提出的四季焕新，也到处是细节。在秋天，小区的铁艺座椅生锈了，会擦洗干净然后重新刷漆；路灯杆生锈了，底座脏了，及时处理焕新，路边不起眼的石头，也常常进行刷洗，重新上漆。

图 | 彰泰四季焕新计划

在冬天，彰泰的物业人员会在各小区挨家挨户上门，检查电箱、燃气等存在的安全隐患，为水表、植被套上“外衣”。甚至连单元门把手也套上绒布，只为了让业主开关门时不再冻手。

楼栋的外立面，几乎看不出岁月的痕迹，保养得很好，楼顶上也没有出现乱搭乱建的情况。

图 | 桂林彰泰第六园

这也不难理解，为什么彰泰在桂林交付十几、二十年的房子，依然看上去像刚交付了两三年的新房。

物业不断焕新。彰泰与业主、与广西共生共长，这样的房企才值得信赖。

真正对业主十年如一日好的，市场、业主都不会亏待他。

交付超预期的品质好房，提供高水准的物业服务，这或许就是50万业主选择彰泰，以及其稳步前行的最重要的原因。