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【建发｜望江云启】

123/140㎡新规普宅超大实得赠送，建面得房率达131%

185㎡新规四代全景舱客厅+挑空露台+明厅入户花园

251㎡四代升级6.3米端厅挑空+露台挑空天幕院墅，引领空间革新，迭代重庆高端住宅品质

建面单价3.3-3.5万，实得面积单价2.5-2.7万

双地铁，周边空地多，未来还有多个新盘抬轿子，形成板块优势

区域产业核心，会有高端就业

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资本的嗅觉，越来越灵敏了。

数据显示，今年一季度，上海内环内成交了1014套2000万元以上豪宅，广州“小蛮腰”片区四大3000万以上豪宅被抢购——坐拥不可复制资源、兑现封面豪宅产品、眺望未来超级潜力，优质核心资产愈发抢手。

那么，限购放开之后，涌向成都的资本，是否有可以聚焦的优质核心资产？

遍寻三环内的成熟极核，我们找到了那个肯定的答案——「建发·望江云启」。

并且更难能可贵的是，这个建发房产「诗意东方」新作，不仅具备优质核心资产的关键要素，更为快速“豪宅化”的主城市场树立了可集体翻阅的样本。

南二环、锦江、东湖，这是一组足以让人垂涎的地名，七个字，浓缩成都三千年底蕴。

这组地名，正是出自建发·望江云启——在“地段为王”的时代，它们亦为项目赋予了他人难以企及的价值动力。

首先，立足南二环，就意味着「整座主城都是配套」。

在成都，关于“主城边界”的争论从未停歇，有人说五城区等于主城，也有人说出了三环甚至是二环就已经不算了。

但无论按哪种说法，望江云启都位于真正意义的主城：南二环，更直观的表述是：约6公里可达天府广场与太古里，约5公里直抵交子双塔与SKP——注意，是车行距离，而非直线距离，城市中心的更迭与国际时尚的延续，触手可及。

▍建发·望江云启位置示意图

聚焦到望江云启所在的高攀路，会发现这里就是“市井烟火”的代名词——盖碗茶的闲适、走街串巷的惊喜、锦江漫步的惬意、特色老店的美味……游客专程前往打卡体验的老成都市井生活，走出项目便能体验。

四川大学附属小学望江楼校区、棕北中学等优质教育，王府井、万达广场等多元商业，锦江绿道、东湖等生态地标……步行可达的“高浓度”资源，为项目标定了“不用等”的成熟生活，亦夯实了其未来价值的确定性。

▍建发·望江云启步行资源示意图

其次，锦江边、东湖畔，更具「收藏价值」的地段属性。

纵观世界，豪宅之争的本质其实是关于「资源占有率」的比拼，而在众多资源中，不随城市变迁而易位且难以再生的江河、湖泊，无疑屹立塔尖——纽约哈德逊河、上海黄浦江、深圳香蜜湖……无不让高端买家竞相出手。

成都也不例外，母亲河锦江边人文地标与封面豪宅鳞次栉比，浣花溪、东湖、锦城湖皆是令普通人仰望的豪宅板块。

▍锦江实景图

在这座内陆城市，江、湖得其一，就已有稳稳托起区域乃至全城的房价天花板的强悍实力。

但望江云启，同时拥有锦江与东湖——从地块上方向东眺望，一衣带水、波光粼粼，尽收眼底，若非诞生于“双限时代”，创下成都房价新高也不无可能。

▍东湖实景图

市井烟火与国际时尚交相辉映，蜿蜒巨龙与大地宝石相得益彰，先天禀赋如此优越的地块，在新房市场已“失声”多年。

面对这约14亩的「藏品级」土地，建发房产深谙，在其上的每一寸笔墨呈现，都是城市形象的具象表现，唯有“定制”，才可挑此大梁。

于是，我们可以看到望江云启不容忽视的三个设计亮点：

第一，在整体布局上，直接将城市稀缺资源占有率拉满。两栋楼顺时针偏转，呈一字排布，规避遮挡，搭配通透的板式结构，直面东湖与锦江，亦可观城市天际线。

▍建发·望江云启意境图

第二，建筑设计上，项目成为公园里抬眼可赏的独特风景线。飞举的屋檐与挺拔的楼体，金属与玻璃，碰撞出轻盈飘逸又颇具辨识度的美感，以「居住封面地标」之姿与公园相互映衬。

▍建发·望江云启意境图

第三，技术降噪静音，出则繁华、入则宁静。建筑采用全混凝土浇灌，搭配三层LOW-E玻璃，即使身处繁华闹市，依然能够拥有静谧的居住体验。

当然，被资本看中的「封面豪宅」，绝非只有外部视角的高颜值，内部的细节把控与居住体验，同样是“奢”字的实体展示——在这一点上，我们永远可以相信建发房产。

当一个品牌在细分领域做到登峰造极，那么当公众提及这个细分领域，往往也会首先甚至只能想到这个品牌，就像爱马仕的包袋、劳力士的手表、劳斯莱斯的豪车，以及建发房产的新中式。

在成都，很多人对建发房产从“知道”到“熟悉”，就是因为新中式——2020年，建发房产首次将新中式产品根植成都，就令高端买家爱不释手：建发央玺数次开盘，数次熔断，紧随其后入市的建发央著同样颇受高净值人群偏爱，数开数捷。

今年，建发房产在成都的首个「诗意东方」产品风格宣告落子望江云启，消息一经发出就撩拨起市场的神经。

UP君也是其一：在望江云启示范区亮相前就迫不及待地前往观摩，脚步所至、目光所及，建发房产为主城核心造封面恒产的诚意与决心肉眼可见。

有两个点值得格外关注：一是“奢”于细节，用材不吝成本；二是不拘泥于传统文化，而是“得意忘形”——得东方之意，忘具象之形。

中式建筑：迭新主城奢居封面

CITY CENTER

近距离欣赏望江云启的建筑，比在东湖公园的视角有了更多可揣摩的细节。

譬如基座使用了单价15w+的北京香山壹号院同款蓝眼睛石材，灰蓝色调搭配大面积香槟金铝板，给人沉稳大气之感；正立面以大面积铝板和玻璃为主，大框铝板通过工艺更复杂的斜切造型增加立体感；塔冠则因采用了双起翘弧形的构造而有了独具一格的美感，成为锦江城市地标天际线之中浓墨重彩的一笔。

▍建发·望江云启建筑意境图

中式园林：极富美感，又具质感

CITY CENTER

建发·望江云启的美，是一眼可见的。

黄龙彩池为蓝本的琉璃池、不对称坡屋顶的大门，飘逸出挑的屋檐、清澈灵动的叠水，婆娑的树影、荡漾的涟漪……于闹市中开辟出一片宁静的天地，内敛又时尚的生活美学泛起波澜，一走近便瞬间被拉进满是诗意的世界，也能清晰洞察到其业主身份的不凡。

▍建发·望江云启大门实景图

沿着“三进”动线，开放式吧台、透景墙、假山、拱桥、廊亭……次第进入视野，以咖会友的悠闲、隔墙赏景的神秘、峰峦叠嶂的意境、小桥流水的惬意、闲坐庭前的畅快……每一步都如行走于画中，移步异景，怡然自得。

▍建发·望江云启树庭实景图

质感，则源自微至细节的奢华用材。

比如门前彩池中的琉璃石，是用30种材料反复打样、比对后才确定选用其中一种；树庭的金桂树，迁自1150公里之外的桂花之乡咸宁，树形饱满，寓意富贵；随处可见的温润石材、大大小小的金属构件、工艺复杂的石材拼花……奢于形，亦奢于意。

▍建发·望江云启水苑实景图

全园区风雨连廊：贵胄专属、豪宅标配

CITY CENTER

在中国建筑历史中，风雨连廊是皇族贵胄的专属，也是如今的“豪宅标配”。

望江云启的风雨连廊实现了全园区覆盖，从主大门到两栋住宅楼的首层单元大堂全部接通，遮阳挡雨，同时串联主要景观节点形成立体景观生态系统，带来豪宅应有的尊崇感。

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