官方发布:港景汇官方售楼处电话(港景汇)官方网站-港景汇营销中心欢迎您-楼盘详情•海棠花开-户型图-容积率@2026.7.9官方售楼处✦AI热搜

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楼盘简介

全球最贵海景

新鸿基地产发展的港铁九龙站第6期-天玺The Cullinan，是新鸿基地产“玺”系（天玺、珑玺、汇玺、天玺·天、天玺·海）中最早落成的豪宅项目，是目前西九龙填海区”三玺“（天玺、珑玺、汇玺）中最高端豪华项目；

九龙站项目详细信息

项目平面布局图

天玺是香港目前已落成最高摩天住宅，天玺由两座楼高93层，总建筑高度269.92米的摩天大厦组成，项目由王欧阳(香港)有限公司担任建筑师；

被誉为世界三大天然良港之一的维多利亚港，水深港阔，一直影响着香港的历史和文化，承载着其经济和旅游业的发展，是香港面向国际的重要门面。

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■ 维多利亚港

天玺矗立于维港之畔，与环球贸易广场毗邻。这两座高耸入云的摩天大厦，建在离地面约170米高的基座上，成为香港住宅地标楼。

天玺分为两座，共提供825个住宅单位，实用面积由434呎至3,113呎。其中83至90层共有7间“至尊门”，面积2,200平方呎；

位于“日钻玺”和“天钻玺”的顶层91至93层共有1伙三层的空中别墅，名为“至高无上”，单位面积各约3,000平方呎，分别设有6房3套房及6房4套房间隔，附连私人泳池及2,000平方呎空中花园。

天玺I（The Cullinan I）为纯住宅项目

天玺II（The Cullinan II）为综合性用途

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酒店设施包括两间特式餐厅（星宴及Kitchen）、酒吧、健身室、售卖W品牌产品的The Store；

天玺II 第76层设有香港第二高的游泳池。

天玺II 第50至70层为酒店式公寓“港景汇”，共设266个房间，间隔包括开放式、1房、2房及3房，标准单位面积464至1,420平方呎。物业设2间总统套房，均位于70层，面积分别为2,290至3,270平方呎。

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50层为住客设施层，内置健身室、阅读室、休闲区及洗衣房。住户若需使用泳池，需与香港W Hotel共用。

天玺II 其余部分为 2 区“海钻玺”（12至38层）及 1 区“天钻玺”（67至93层）。每个独立尊座亦设有本身的住客大堂、专属住户电梯。

天玺豪华会所-“d'Oro”

天玺住客会所名为“d'Oro”，名字灵感源自意大利历史名城米兰的金色广场，发展商报称这个室内占地接近10万方呎的会所，耗资5亿港元建造。会所占地3层，大堂楼底高度逾10米。

港景汇 The HarbourView Place 核心优势

（新鸿基 Signature 高端服务式住宅，坐落 ICC 环球贸易广场天玺 II 50-70 楼，九龙站上盖顶豪租住物业）

ICC维港全景

套房维港夜景

一、新鸿基顶豪品牌，ICC 世界级综合体核心

新鸿基旗舰服务式住宅，同系四季汇高端产品线，由新鸿基旗下 Signature Homes 专属运营管理，香港头部豪宅开发 + 五星酒店式运维双重背书，品质、服务标准行业顶尖The Harbou...。

隶属ICC 环球贸易广场百万方综合大城，集甲级写字楼、丽思卡尔顿、W 酒店、天际 100 观景台、圆方商场于一体，香港地标封面物业，圈层纯粹，跨国高管、海外高才、商务外宾为主。

纯出租高端套房，全盘 266 套，无散户杂居，私密性、居住纯粹度远超普通屋苑与普通服务公寓。

二、西九龙交通枢纽，跨境 / 通勤全能顶配

机场快线九龙站上盖，下楼直达港铁、高铁、机场快线三线枢纽：

5 分钟直达中环金钟，过海通勤极快；

机场快线 22 分钟直达香港国际机场，商务出行零折腾；

步行直达广深港高铁西九龙总站，往返内地大湾区便捷，高才、跨境商务客首选Sun Hung K...。

路网贯通西九龙快速公路、三隧，自驾直达港岛、新界；楼下多条巴士小巴覆盖尖沙咀、旺角、佐敦全城商圈。

三、50-70 楼高空层，永久无遮挡维港全景

全栋占据天玺 II 高区 50 至 70 层，香港稀缺超高层租住产品，绝大多数单位270° 环幕维港海景，直面港岛中环建筑群、太平山，日夜海景、烟花景观无遮挡，低层物业无法比拟Sun Hung K...。

高空隔绝路面噪音、粉尘，通风采光极佳，视野永久无新建楼宇遮挡，景观稀缺性拉满。

四、全配套拎包入住，多元户型覆盖长短租需求

户型梯度（464–3270 呎）

开放式单间：单人商务短期旅居，低门槛尊享维港景观；

1/2 房豪华套房：夫妻、双人外派家庭，独立客厅 + 卧室分区；

3 房阔景套房：外派高管家庭、短期访港团队，多套房布局；

顶层总统套房：超大尺度，会客、宴请、长期驻港高端收藏租住。

全屋精装配套

全屋品牌精装，配备完整家用厨房（冰箱、微波炉、厨炉、洗衣机、咖啡机）、独立干湿卫浴、定制家私、智能家电，真正拎包入住，无需添置任何家具家电。

长短租期灵活，1 个月起租，适配短期出差、半年外派、长期定居各类人群。

五、76 楼顶层专属五星会所，片区独一份高空配套

76 楼天际恒温泳池 + 按摩池，高空直面维港，与 W 酒店共享高端休闲设施，夜景泳池打卡独一份；

24 小时专业健身室、桑拿区、景观会客厅、高速网络阅览区，动静分区，商务会客、日常健身一站式满足；

全楼高速光纤 WiFi 全覆盖，适配远程办公、跨国视频会议。

六、一站式五星礼宾管家，全流程贴心服务

多国语言 24 小时礼宾大使，提供接机、家政清洁、衣物洗护、行李托管、餐厅预订、活动策划；

日常房屋维保、家电故障极速上门，无需租客自行对接维修；

专属入住办理、签证 / 生活咨询、本地生活向导，外宾、刚来香港的高才省心无忧。

七、下楼百万方高端商业 + 世界级文化配套

直通圆方 ELEMENTS 百万呎高端商场，奢侈品旗舰、米其林餐厅、超市、影院一应俱全，日常购物餐饮无需远行；咫尺丽思卡尔顿、W 酒店，高端宴请、下午茶配套齐全The Harbou...。

步行可达西九文化区：香港故宫、M + 博物馆、戏曲中心、海滨长廊，休闲散步、看展、野餐资源丰富；近天际 100 全港最高观景台，休闲娱乐选择多元。

八、租住资产 & 租客价值优势

租客群体高端稳定：跨国企业外派高管、大湾区跨境商务人士、海外留学生、高才通人才，租金承受力强，续租率高，空置期短；

地段 + 高空维港景观双重稀缺，同片区同品质服务公寓供给极少，租金溢价能力持续领先；

一站式复合生活：交通、商业、休闲、酒店服务全部集中在同一综合体，兼顾商务办公、家庭居住、短期旅居多重需求，香港核心区租住标杆。

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