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项目占地面积约34998㎡，分为四个地块组团，其中北侧两个地块为17-26F高层、小高层组团，南侧两个地块为6-10F纯洋房组团
整体容积率仅2.2，总户数672户，户均建面约114㎡，户均赠送面积约22.15㎡。
项目采用当下最新的全抬板设计，四个组团内还规划有健身房、游泳池、住区图书馆、住区食堂、公共景观(服务)大堂、绿化架空、风雨连廊等，并通过空中连廊相连。未来业主也可通过空中连廊，共享四个组团间的公区规划空间。
招商东本二厂招商蛇口于2025年12月24日竞得的P(2025)224号临湖地块。
将打造为“抬板社区”，仅1.20的容积率，又一线临南太子湖，宜居属性较为突出，再加上高层、洋房、叠拼从北向南依次排列，最大程度保证了每栋楼的观湖视野。而除了一线临湖，杉杉奥特莱斯、经开永旺梦乐城、地铁6号线江城大道站都在项目的步行范围。一所九年一贯制学校也将规划新建，引入优质教育资源开展联合办学。
城投金沙境沙包桥P（2025）171号地块，经过39轮火拼、整整竞价一小时，最终由武汉城投竞得，成交总价44700万元，起始楼面价约7706.9元/㎡，溢价率高达约20.5%。低密纯宅地，共规划5栋12-26F住宅，总户数557户，户均建面约101.98㎡，容积率2.50。
项目采用今年主流的全抬板设计，规划有整体抬高层车库、公共景观(服务)大堂、公共会客室、绿化架空、风雨连廊等，这样的规划应该是片区内绝无仅有，相比周边三代住宅肯定是降维打击。
另外，根据江汉区人民政府意见（江政函[2025]32号）：按就近入学原则，项目地块范围内符合入学标准的适龄儿童对口为红领巾系小学，待项目建成后按程序明确。保利·翡丽甲第位于武昌区徐家棚街与武车中路交汇处，环线上属于武昌内环。2025年12月26日，保利置业竞得P(2025)238号地块（即徐家棚F1地块），楼面价19505元/㎡，溢价29.93%。
基本信息
参考价格：价格待定
物业类别：普通住宅
项目特色：国企开发低密居所第四代住宅装修交付
建筑类别：板楼
装修状况：住宅:带装修
产权年限：普通住宅产权为70年
环线位置：内至二环
开发 商：湖北汇联致新置业有限公司
楼盘地址：武昌中北路与车家岭路交汇处
销售信息
销售状态：待售
开盘时间：2026年9月底[开盘时间详情]
交房时间：暂无资料[交房时间详情]
售楼地址：武昌区中北路与车家岭路交汇处
主力户型：三居(1)四居(2)
小区规划
占地面积：9602㎡
建筑面积：28800㎡
容积率：3
绿化率：30%
楼栋总数：3栋
总户数：215户
物业公司：湖北联投物业有限公司
物业费：暂无资料
物业费描述：暂无资料
停车位：暂无资料
停车位描述：待定
楼层状况：小高层1栋+高层2栋
联投东湖天悦住宅部分1、2号楼为26层，3号楼17层为独立地块。
住宅部分规划净用地面积约9553.46平，总建筑面积约4.41万方，计容建筑面积约2.88万方，住宅建筑面积约2.84万方，容积率3.0，总户数215户，住宅停车位223个 ，户均建筑面积约131.9平。
该项目采用了住宅的抬板设计，抬板层以上还有架空层，免计容建筑面积中，公共会客厅、健身房、住宅食堂、住区图书馆、公共景观服务大堂等都位于抬板层和架空层，都属于社区公共配套。
1、2号楼与3号楼分布在两个小地块中，之间有过街天桥连接。这种设计在抬板社区中逐渐变得常见。1、2号楼抬板之上都有架空层，3号楼并无抬板设计，只有首层架空。1、3号楼为东南朝向，与中北路平行，2号楼为L型设计，部分为东南朝向，部分为西南朝向。
1、2号楼形成了一个半围合。社区大门位于两栋楼之间，公共景观服务大堂连接着下沉庭院，两栋楼之间有风雨连廊连接。1号楼有两个出入口，可能为两个单元，2号楼显示只有一个出入口，中间户型为带转角。
板块的住宅产品本来就非常稀缺，目前在售主力也就中海·东湖玖章。
联投东湖天悦住宅部分1、2号楼为26层，3号楼17层为独立地块。
住宅部分规划净用地面积约9553.46平，总建筑面积约4.41万方，计容建筑面积约2.88万方，住宅建筑面积约2.84万方，容积率3.0，总户数215户，住宅停车位223个 ，户均建筑面积约131.9平。
该项目采用了住宅的抬板设计，抬板层以上还有架空层，社区内部规划有公共会客厅、健身房、住区食堂、住区图书馆、公共景观服务大堂、绿化架空、风雨连廊等。
项目坐落于武汉市青山区和平大道与建设九路交汇处。
项目占地面积约3.87万平方米，总建筑面积约10.66万平方米，容积率2.76。规划了10栋17-26层的高层及小高层建筑。
该项目户型分布已有曝光，共包含建面约110平、137平、139平、169平四个户型。1号楼可能为2个单元、2梯2户，2号楼可能为3梯3户，3号楼可能为2梯3户。（梯户比仅为猜测，请以后期公布为准）
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商务部分包含一栋23层办公楼和一栋5层裙房，可能作为湖北水发集团水资源调度中心。
总建面约5.02万方，办公建筑面积约3.59万方，容积率4.62，机动车停车位260辆。
该项目在拿地要求中明确：1、本项目建成后，其中商务部分须由竞得人自持，自项目竣工验收之日起 10 年内不得分割销售，如需整体销售需征得区政府同意；2、按就近入学原则，项目地块范围内符合入学标准的适龄儿童对口为武昌实验系学校，待项目建成后按程序明确。
该项目地块不像建发望湖、中国海东湖玖章一样项目自身包含教育用地，可以引进名校教育资源，以另外一种方式，提前绑定了武昌实验系教育资源。具体会对口哪个学校下文教育配套中再详细分析。
区位方面：武昌内环中北路旁，临近地铁东亭站和沙湖公园
该项目位于中北路与车家岭街交汇处，属于武昌内环沿线（内环外），属于中北路东亭板块，也靠近武昌核心沙湖汉街板块。
微观区位：
西北方向为中北路、爱尚东亭小区等；
东北方向为中国农业银行武汉金融研修院、地铁4号线东亭站、黄鹂路、中海东湖玖章等；
东南方向为东亭小区、东亭学校等；
西南方向为车家岭街、中北春天小区、北大资源方正金融中心等。
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中北路城市界面：
附近中北路实景：
交通方面：步行可坐地铁4号线，隧道过江、上二环都比较方便
地铁：项目地块与地铁4号线东亭站直线距离分别约200多米，属于近地铁口楼盘。
自驾：中北路为内环线，日常车流量大，出了晚高峰南往北方向之外，其他时段拥堵情况还好。经中北路，可从岳家嘴立交上武汉大道过江，或转秦园路走公铁隧道过江，还可转沙湖大桥，走长江隧道过江，选择比较多。另外，经黄鹂路也可上二环进入水果湖隧道，不过，黄鹂路只有两车道。周边还在建设两湖隧道。
配套方面：周边各种生活配套齐全且都属于高等级，对口武昌实验系学校可能性较多
商业：项目与武汉SKP直线距离约1.8公里，汉街本身也是地标商业，还有汉街万达等。与武昌万象城直线距离约3.1公里，武昌滨江、徐东商圈还有滨江天街、亲橙万象汇、中商世界里等地标商业。
教育：项目周边小区现阶段主要对口的东亭学校（包含小学部和初中部），东亭学校在区域内比较一般。
不过，近些年周边多个新建项目都引进了新的名校教育资源。如中海东湖玖章引进了武珞路实验第一学校（武汉小学与武珞路初级中学的华中金融城分校），2026年开学，划片范围已出，包含黄鹂路、中北路、武汉大道、二环线围合区域，联投东湖天悦位于黄鹂路以南，不在该校划片范围内，且该校并非武昌实验系，基本与联投东湖天悦无缘了。
建发望湖代建学校为已从水果湖二中分校明确换成武珞路中学分校，建发望湖、沙湖天境规划对口小学一直传为建发朗玥旁的新建武昌实验小学品牌学校，不过该校一直未官宣且未建。建发朗玥已交付，目前对口小学只能是白鹭街小学。
由此来看，联投东湖天悦拿地文件附带的对口武昌实验系学校，包含以下几种可能：
1、建发朗玥旁的规划武昌实验小学品牌学校落地开建，顺理成章对口；
2、附近的东亭学校改名为“武昌实验系”学校，像建发璟玥旁边的梅苑中学挂牌为武珞路中学南校区等。
3、周边还有武昌实验小学东湖国际校区和武昌实验中学沙湖学校（包含小学和初中），都属于武昌实验系。复地东湖国际的小学一直仅对口复地一个楼盘，且距离联投东湖天悦较远，可能性相当小？武昌实验中学沙湖学校距离联投东湖天悦倒是不远，但位于中北路两侧，也不属于此前传统划片范围。
周边3个疑似武昌实验系学校测距：
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