第3周政策|发改委称大力改善居民收入预期,上海、天津、河南加快落地实施三大工程

一周政策（1.15-1.21）

核心动态：

1、国家发改委：要下大力气改善居民收入预期

2、上海：积极稳妥构建房地产新模式，实施保障房等“三大工程”建设

3、北京：挂牌大兴西红门、海淀翠湖2宗宅地，总起始价近68亿

4、金科股份：牵手济阳国资开展代建代运营合作

---   01 全国政策   ---

★【国家发改委】①1月17日，国家发展改革委党组在人民日报撰文指出，防范化解重点领域风险。统筹化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险，坚决守住不发生系统性风险的底线。因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求。加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造。建立防范化解地方债务风险长效机制，优化债务结构。

②1月18日，国新办举行宏观经济形势与政策新闻发布会。发改委副秘书长、国民经济综合司司长袁达强调，当前和未来一段时间，要巩固和增强经济回升向好态势，必须坚定实施扩大内需战略，进一步释放消费潜力，扩大有效投资。今年要下大力气改善居民收入预期、提高消费能力、增强消费意愿。一是促进居民多渠道增收。更加突出就业优先导向，确保重点群体就业稳定，积极拓宽居民增收渠道，扩大中等收入群体规模，强化农民增收举措。

★【人民银行】①为维护银行体系流动性合理充裕，1月15日中国人民银行开展890亿元公开市场逆回购操作和9950亿元中期借贷便利（MLF）操作，充分满足了金融机构需求。本次MLF操作期限为1年，中标利率2.5%；逆回购操作期限为7天，中标利率1.8%。中标利率均与前次持平。

②1月19日，中国人民银行官网披露，全国银行间同业拆借中心受权发布贷款市场报价利率报价行调整公告。根据中国人民银行公告〔2019〕15号要求，中国人民银行指导利率自律机制对场内外LPR报价行进行了考核，根据考核结果调整了LPR报价行，调整自2024年1月22日起实施。

---   02 城市政策   ---

★【四川】1月15日，四川全省住房城乡建设工作会议在成都召开。会上，四川省住房和城乡建设厅党组书记、厅长田文作工作报告时指出，2024年四川省将着力构建房地产发展新模式，支持各地调整优化房地产政策，进一步加大首套房和改善性住房政策支持力度。据了解，今年四川将着力构建房地产发展新模式，完善“保障+市场”的住房供应体系，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推动住房和房地产发展更加契合人民群众多层次需求。

★【天津】1月15日，天津市召开2024年全市住房和城乡建设工作会议。会议提出，在住房和房地产板块，坚持政策制定和项目落地两手抓，大力推进“三大工程”，即全面推进保障性住房建设和城中村改造，主动配合做好“平急两用”公共基础设施建设工作。坚持筑牢住房发展制度基础，加强顶层设计、政策储备、市场调控和行业管理，促进房地产高质量发展。坚持以人为本，不断提高住房保障能力，持续改善群众居住环境，全面提升服务保障质效，着力提升宜居水平。

★【湖北】1月15日，“楚天好风景 家乡更宜居”湖北省2024年春节返乡置业迎春安居嘉年华活动统一启动，活动旨在认真贯彻《湖北省政府办公厅关于进一步保障和改善民生若干措施的通知》精神，加快推进以县城为重要载体的就地城镇化，是推动进城和返乡人员更好融入城市的创新举措。据了解，本次湖北迎春安居嘉年华活动，推出了购房奖励、契税奖补、装修基金等一系列专享购房优惠政策。比如宜昌推出“10000元购房奖励”“3000元装修基金”“免费换房”“免费装修设计”等，孝感推出“10000元购房代金券”“契税全额奖补”等。武汉、仙桃、嘉鱼发布住房供应链平台，对接供需，在线提供一站式暖心服务、多重购房优惠，助力湖北游子返乡置业。

★【南京】1月16日，南京市第十七届人民代表大会第二次会议开幕。南京市市长陈之常在作政府工作报告时定调了南京2024年房地产发展方向。具体来看，2024年，南京房地产发展侧重以下方面：提升新建商品住宅品质，增加市场有效供给，不断满足居民刚性和改善性住房需求；同时，加强住房保障筹集，含租赁型和配售型保障房；积极稳妥化解房地产风险，扎实做好保交楼，保民生，保稳定工作。

★【赣州-南康区】1月17日，江西省赣州市南康区住房和城乡建设局发布《进一步促进房地产市场平稳健康发展二十六条措施（试行）》，涉及促进市场需求，优化市场供给，规范市场，加大金融支持，去库存，优化营商环境以及完善小区周边配套等。在进一步促进市场需求方面，南康区提出优化征收补偿安置方式、支持居民换购住房。在目前实物安置和货币补偿的基础上，试推行房票安置制度，进一步完善房屋征收与补偿安置政策，拓宽房屋征收安置渠道，满足被征收群众对安置房屋的多样化需求。房票持有人以房票购房的，给予一定额度奖励，房票奖励计入房票，与房票一体使用，房票购房款（包括票面金额、奖励金额和购房差额）全额缴入相应预售资金监管账户。

★【河南】1月18日，河南省住房城乡建设工作会议在郑州召开。会议明确，今年要重点做好全面推进城市更新，进一步提升城市精细化智慧化治理水平，加快建筑工业化、数字化、绿色化转型，打好保交楼和征收安置问题项目整改歼灭战，着力构建房地产发展新模式，加快实施“三大工程”，推进宜居美丽村镇建设，加强历史文化保护传承，牢牢守住安全稳定底线，打牢基础支撑，全面加强党的建设11个方面的工作。

★【山东】1月18日，山东省住房和城乡建设厅在济南召开全省住房城乡建设工作会议。2024年，山东将探索发放房票及住房消费券、减免税费等方式降低购房成本、稳定市场预期;优化二手房交易流程，推动卖旧买新、“带押过户”，落实差别化公积金信贷政策，优惠政策集中向首套购房、多子女家庭倾斜；探索商品房预售制度改革，总结现房销售试点经验，有力有序推行现房销售。2024年，山东将积极构建房地产发展新模式，努力让“人人有房住、房子有人住、人人住好房”。

★【上海】①1月17日消息，上海市房地产经纪行业协会召开“保障性租赁住房专业委员会成立会议”。会上，上海市房地产经纪行业协会秘书处介绍了保租房专委会的前期筹备工作、审议通过了《保租房专委会章程（草案）》、并通过现场不计名投票方式选举产生了第一届保租房专委会的主任单位。地产城方被推选为主任单位，魔方智联和徐汇房地产市场管理公司被推选为副主任单位。

②1月19日，上海市建设交通工作党委和市住房城乡建设管理委召开2024年学习讨论会，提出了22项重点工作任务，涵盖稳增长、提功能、促改革、惠民生、强治理、守安全、党的建设等7个方面。在稳增长方面，上海市将积极稳妥构建房地产新模式，坚持“房住不炒”原则，更好满足刚性和改善性住房需求。同时，实施保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施等“三大工程”建设，推动房地产向新发展模式平稳过渡。加强住房公积金政策创新，以支持城市更新、保障性住房建设和绿色住宅消费等重点领域。

★【海南】①1月15日，海南省住房和城乡建设厅发布关于征求《鼓励社会资本参与城镇老旧小区改造工作的意见》（试行）的通知，试行两年，自印发之日起施行。《意见》提出，在符合规划条件和充分征求利害关系人同意的前提下，允许利用小区存量土地、拆除后腾退的土地，用于建设配套基础设施、公共服务设施，按有关规定适当增加建筑规模；鼓励小区周边存量土地依法取得土地使用权后，用于配套建设基础设施、公共服务设施。

②1月19日，海南省定安县住房和城乡建设局发布《关于优化支持引进人才和重点企业职工购房政策的通知》，其中明确支持居民家庭合理性住房需求。以家庭为单位，多孩（未成年子女两个及以上）家庭购买商品住房，可在现行政策允许购买套数的基础上增加一套。引进人才的父母(含配偶父母)随迁落户后，其名下在定安无房的，可在定安县购买1套商品住房。落户满2年后，在购买商品住房方面享受本地居民同等待遇。同时，优化商品住房限制转让政策。居民家庭购买的商品住房，在购房合同备案满2年并取得不动产权证后可转让。

---   03 宏观市场   ---

★【国家统计局】①1月17日，国家统计局公布2023年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。各线城市新建商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。从环比看，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点，从同比看，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.3%转为下降0.1%。二、各线城市二手住宅销售价格环比下降、同比降幅扩大。从环比看，12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。从同比看，12月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅比上月扩大0.6个百分点。

诸葛解读：12月份市场延续降温态势，房价下行压力进一步加剧。根据国家统计局数据显示，12月份70城新房、二手房价格环比上涨与持平的城市数量持续减少，其中，70个大中城市二手房价格环比全员下跌，自2018年以来首现这一局面，市场信心的恢复依旧缓慢曲折。进入2024年，各地政策工具箱持续施力，优化调整公积金政策、实行购房补贴、放松限购等利好举措频出，加之中央层面继续为房地产市场注入积极因素，两部门建立城市房地产融资协调机制，有助于缓解房企投资信心弱的局面。预计随着利好政策持续输出与发酵，市场信心将逐步恢复，价格预期有望改善，预计2024首月新房、二手房价格或将延续下跌态势，但跌幅大概率有所收窄。

②1月17日，国家统计局公布2023年全国房地产市场基本情况，房地产开发投资完成情况，全国房地产开发投资110913亿元，比上年下降9.6%，商品房销售和待售情况　2023年，商品房销售面积111735万平方米，比上年下降8.5%，其中住宅销售面积下降8.2%。商品房销售额116622亿元，下降6.5%，其中住宅销售额下降6.0%，房地产开发企业到位资金情况，2023年，房地产开发企业到位资金127459亿元，比上年下降13.6%。

诸葛解读：根据国家统计局发布2023年全国房地产市场基本情况，2023年房企投资信心依然较弱，开发投资累计降幅持续下探。销售指标方面，2023年成交规模再创新低，销售金额11.7万亿，同比下降6.5%，12月单月成交翘尾。与此同时，行业资金压力犹存，房地产到位资金较去年下降13.6%。2023年，整体融资环境宽松，房企融资成本降低，三支箭齐发支持房地产市场的合理融资，国央企及优质房企更具备融资优势。

---   04 土地市场   ---

★【郑州】1月15日，位于郑州市郑东新区北龙湖南岸的1宗住宅用地出让，起始价5.8亿元。最终，郑州市郑汴海义管理有限公司以7.9亿元竞得该地块，溢价率36%。据土地出让公告显示，上述地块占地41.48亩，容积率2.5。该地块要求现房销售，毛坯限价2.5万元/平方米，精装修限价3.0万元/平方米。

★【温州】1月15日，温州龙港市成功出让一宗宅地，位于龙江路以东、江滨大道以南、龙翔路以北，东侧紧邻商业用地。此次出让以底价29050万元成交，楼面价为4048元/㎡，出让面积为26580㎡，容积率为2.7，建筑面积为71766㎡。地块编号为龙港市滨江核心区YJ-05-01。此次出让经过1轮报价，最终由竞买人龙港市忠诚置业有限公司（龙港城建）以底价竞得。

★【长沙】1月16日，因系统故障导致报价异常而重新挂牌出让的长沙市开福区地块完成出让，成交总价较第一次出让时高出约2.23亿元。最终该地块经过48轮竞价后由湖南运达房地产开发有限公司竞得，成交总价298103万元，溢价率约47%，成交楼面价再创新高至16180元/平方米，成为长沙新地王。

★【成都】1月16日，成都2024年首场土拍结束。本次共出让6宗地块，均位于东部新区。最终，4宗地块底价成交，揽金约14亿元；另有2宗地块因故终止出让。其中，一号宗地位于三岔湖东南侧，未来医学城片区，林栖大道与龙云二路交会处，由成都未来医学城投资有限公司以底价约3.7亿元拿下。五号宗地与六号宗地位置相邻，均为住宅兼容商业用地，净用地面积分别为56.9581亩、33.9113亩，因故终止出让。

★【武汉】据武汉土地市场网消息，2024年1月16日上午，武汉市自然资源和规划局举办了2024年优质地块推介会。武汉市自然资源和规划局负责人详细介绍了江岸区永安建材片、武昌区文昌门等22宗优质地块，这些地块具备“地段好、规模小、总价低、品质优”的特点，将于近期供应。根据推介资料统计，22宗地块均位于三环内，拟供应总面积约1382.55亩。其中仅沙湖商业用地为商业商务用地，拟供应面积36.75亩；21宗涉宅用地中有9宗为纯宅地，拟供应面积435.9亩。

★【北京】①1月15日，北京市规划和自然资源委员会正式挂牌出让两宗宅地，分别位于大兴区西红门镇和海淀区中关村翠湖科技园，总起始价约67.5亿元。根据公告，北京市大兴区西红门镇DX04-0102-6035地块R2二类居住用地位于大兴区西红门镇，土地面积约4.7万平方米，建筑控制规模11.76万平方米，用地性质为二类居住用地，起始价约42.4亿元，设定土地合理上限价格约48.76亿元；另一宗地块为海淀北部中关村翠湖科技园B地块土地一级开发项目HD00-0305-0024地块二类城镇住宅用地，其土地面积约2.53万平方米，建筑控制规模约4.55万平方米，用地性质为二类居住用地，起始价25.1亿元。

②1月17日消息，日前由北京市规划自然资源委联合北京市发展改革委共同印发《北京市2024年度建设用地供应计划》并实施。坚持总体规划着力改变单中心集聚的发展模式，系统把握要素空间配置关系，持续推进“一核一主一副、两轴多点一区”城市空间结构建设，实现城市整体功能优化。2024年计划安排建设用地供应总量3240~3660公顷，较2023年增加30公顷。住宅用地安排1060公顷。其中，安排商品住宅用地供应不低于300公顷，圈层供应比例为3:6:1；安排保障性住房用地460公顷，与2023年持平。

★【西安】①1月17日，西安成功出让一宗涉宅地块，被西安汇茂置业有限公司以底价6.85亿拿下，成交楼面价9737元/㎡。据了解，该宗地编号为QJ4-3-81，位于曲江新区汇新路以东，航天北路以北，净用地面积25111.2㎡（37.667亩），总建筑面积70311㎡，土地用途为住宅，起始价6.8465亿元，最高限价7.873亿元，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高不大于80米。

②1月18日，西安曲江挂牌QJ2-1-50号地块，QJ10- 7-68、QJ10- 7-67号地块，将于2月26日出让。具体来看，QJ2-1-50号地块为住宅用地，净用地面积31522.9㎡，地上建面不大于91416㎡，起价7.05亿元；QJ10-7-68号地块为商住用地，容积率2.8，地上建面不大于202877㎡；QJ10-7-67号地块为商服用地，容积率3.5，地上建筑面积85113㎡。两宗地块一起出让，起拍价21.1亿元。

★【三亚】1月19日，海南三亚市政府批准挂牌出让海棠湾国家海岸休闲园区控规HT07-01-01和HT07-01-02地块国有建设用地使用权。本次出让的地块位于海南三亚海棠湾国家海岸休闲园区，总面积130619.38平方米，规划为住宅用地，使用年限为70年，容积率≤1.5，建筑高度≤54米，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，土地评估总价为24亿元。

---   05 企业动态   ---

★【远洋集团】1月15日，有消息称，远洋集团已经公布7只境内信用债券的展期方案，债券余额为132.7亿元。7只债券均展期30个月，从第15个月开始按照本金5%、10%、15%、15%、20%、35%的节奏，每个季度分期摊还本金。对此，有记者从知情人士处获悉，目前，上述相关信用债券的展期方案只针对特定投资者公开，符合行业惯例。此外，有两只余额合计为50亿元的债券“21远洋PPN001”和“22远洋PPN001”尚未公布展期方案。

★【华侨城集团】1月15日，华侨城集团有限公司发布2024年度第一期中期票据申购说明。公告显示，该期债务融资工具申购期间为2024年1月16日14时-1月17日18时，申购区间为3.37%-3.57%。此次发行采用主承销商簿记建档、集中配售、指定账户收款的方式，发行金额上限为25亿元，期限3年。

★【亿达中国】1月15日，亿达中国公告称，2023年12月，集团合约销售金额为1.37亿元及集团的权益合约销售金额为1.37亿元。截至2023年12月31日止12个月，集团合约销售金额为13.85亿元及集团的权益合约销售金额为13.22亿元。同期，集团的销售面积为9.89万平方米及权益销售面积为9.25万平方米，集团的销售均价为每平方米13997元及权益销售均价为每平方米14299元。

★【绿城服务】1月15日，绿城服务集团有限公司披露公司股份回购情况。公告显示，绿城服务当天共计回购230万股，股价介于2.77港元-2.86港元/股，共斥资644.62万港元。根据公告，2023年12月19日至2024年1月15日，绿城服务进行了多次股份回购，但并未注销这些股份。

★【深圳佳兆业】1月15日，根据天眼查App显示，佳兆业集团（深圳）有限公司新增3条被执行人信息，执行标的合计23.3亿余元，部分案件被执行人还包括佳兆业城市更新集团（深圳）有限公司、大连市佳兆业商业经营管理有限公司等。风险信息显示，该公司现存100余条被执行人信息，累计被执行金额超175亿元。

★【恒大地产】1月15日，恒大地产集团有限公司新增8则被执行人信息，执行标的合计4.1亿余元，涉及建设工程合同纠纷等案件，部分案件被执行人还包括恒大地产旗下成都天府水城房地产开发有限公司、绵阳市永合万益置业有限公司、宁夏昊天房地产开发有限公司等。风险信息显示，恒大地产集团有限公司现存410余条被执行人信息，被执行总金额超471亿元。

★【中梁控股】1月16日，中梁控股发布了一份关于境外债务重组的最新资料计划会议公告。公告显示，中梁控股计划通过一项安排计划进行境外债务重组，并已向香港特别行政区高等法院原讼法庭申请召开计划会议以供考虑及酌情批准该计划。该计划旨在整体解决公司的债务问题，通过重组支持协议与债权人小组达成协议。根据计划，债权人将有机会选择收取新可换股债券作为其选择对价的一部分。计划会议将于2024年2月9日11时在盛德律师事务所办事处举行，地址是香港中环金融街8号国际金融中心二期39楼，可酌情延期。

★【万科】1月16日，万科企业股份有限公司与华为技术有限公司在深圳举行全屋智能战略合作协议签署仪式。面向地产行业，双方将围绕全屋智能与鸿蒙生态，探索推动建立健全数字化建筑产业评价体系和标准，聚合上下游优质资源，共同促进智慧建筑的生态体系建设。未来，双方将高质量推动“智慧城市”建设。基于合作共赢及产业发展趋势，双方将在数字能源、智慧园区等其他相关领域全面深化合作，为建设“智慧龙岗”提供重要支撑，共同探索推进建筑行业信息工具国产化。此外，双方还将在物业管理及智能化设备服务、办公楼宇租赁/整售、商业购物中心服务、长租公寓服务等领域展开合作。

★【大连万达商管】1月16日，据悉，大连万达商业管理集团股份有限公司新增对外投资，成立大连新达盟商业管理有限公司。天眼查信息显示，新达盟商管公司注册资本约162亿元，法定代表人为肖广瑞，主营商业综合体管理服务等。大连万达商管集团持股99.9938%，其余股份由大连万裕企业管理有限公司持有。肖广瑞任大连万达商管集团的法定代表人、董事长。

★【绿城房地产】1月16日，绿城房地产集团有限公司发布公告称，其发行的“21绿城01”已完成全额回售，将提前摘牌。根据《绿城房地产集团有限公司公开发行2021年公司债券（第一期）募集说明书》中的回售条款。关于“21绿城01”提前摘牌的原因，公告称，“21绿城01”回售有效期登记数量为250万手，回售金额为25亿元，发行人不对本期债券进行转售，注销债券250万手。因此，该债券将于2024年1月25日在上海证券交易所提前摘牌。

★【雅居乐集团】1月17日，雅居乐集团公布数据，2023年，雅居乐在海口、陵水、广州、中山、福州、昆明、重庆、成都、郑州、合肥、武汉、南京、天津、汉中、济南、石家庄等60个城市、120个项目，累计交付超7.2万户。

★【金科股份】1月17日，金科股份在官微发布信息称，金科股份旗下开发管理发展集团与山东济阳国资投资控股集团签订战略合作框架协议。根据协议内容，双方将充分发挥各自优势，金科开管将在前策定位咨询、品牌资源导入、代建代运营等相关领域与济阳国投开展深入、广泛合作，助力济阳城市建设；同时，双方致力于推动彼此持续高质量发展，实现合作共赢。

★【京投发展】1月17日，京投发展股份有限公司,公布了2023年第四季度主要经营数据。公告显示，2023年1-12月，京投发展新增房地产储备12.55万平方米；新开工面积47.58万平方米，同比增长67.30%；竣工面积54.83万平方米，同比增长0.97%；签约销售金额82.96亿元，同比增长84.28%；签约销售面积17.92万平方米，同比增长31.12%。

★【合生创展】1月17日，合生创展官微消息显示，2023年内合生创展共计交付超1.8万户，交付面积超300万平方米。上述消息称，合生创展华北区域实现3年5城30余批次交付7000套，完成70万平方米交付面积。另外，数据显示，合生创展2023年总合约销售额完成325.83亿元，其中物业合约销售约314.22亿元，合约销售面积约77.35万平方米，物业合约销售平均售价为每平方米40625元。

★【华侨城】1月18日，深圳华侨城股份有限公司发布2023年12月主要业务经营情况公告。2023年1-12月，华侨城累计实现合同销售面积227.3万平方米，同比减少15%；合同销售金额449.3亿元，同比减少19%。其中，2023年12月单月，华侨城实现合同销售面积37.3 万平方米，合同销售金额68.2亿元。同月，华侨城无新增土地储备。

★【力高集团】1月18日，力高地产集团有限公司发布公告，披露其截至2023年12月份未经审核营运数据。公告显示，2023年1-12月，力高集团累计实现合约销售约为94.03亿元，建筑面积约为106.29万平方米。

★【龙光集团】①1月15日，龙光集团更新了关于其债务重组的最新进展。公告显示，呈请人已在1月15日的聆讯中申请撤销香港呈请。此举是根据债权人支持协议的条款进行的。应龙光集团另一债权人团体的要求，高等法院已批准对其两家附属公司的清盘呈请聆讯进行进一步延期。因此，香港呈请的下一次聆讯将延期四星期，直至2024年2月12日后的高等法院首个聆讯日期。龙光集团和其财务顾问表示，他们将继续与其他债权人进行积极及具有建设性的磋商，以尽快就本公司境外债务的整体重组达成一致意见。

②1月18日，龙光集团有限公司发布自愿性公告披露，为进一步加快境外债务重组工作进度及加强与债权人的沟通，龙光集团已委聘安迈融资顾问有限公司加入其境外债务重组的联合财务顾问团队，为其境外债务及整体资本机构的重组提供咨询服务。

★【合生创展】①1月15日，据碧桂园官微消息，碧桂园集团当天召开2024年度工作会议披露，2023年碧桂园累计交付超60万套房屋，2024年公司预计交付量超48万套。在此次工作会议上，碧桂园集团董事局主席杨惠妍强调，2024年集团的重点工作仍然是保交付、保经营和保信用，“在保交付、优化经营的过程中，努力保信用，做好各相关方的沟通和安排，使公司在保交付过程中有序修复资产负债表。”

②1月16日，碧桂园发布关境外债务重组的最新消息。公告显示，碧桂园现已委聘毕马威企业咨询（中国）有限公司担任境外债务重组主要财务顾问。碧桂园将在各财务、法律顾问的协助下继续评估集团的流动资金状况，建立与所有债权人的合作沟通平台，共同制定整体方案来全面解决公司当前境外债务风险。

③1月18日，市场有消息称，碧桂园澳大利亚子公司Risland Australia已就出售所持悉尼剩余地块达成协议。对此，碧桂园方面表示，目前澳洲项目在积极接洽中，推进顺利的情况下，有望在上半年完成资产出售。公司将按照相关披露要求，适时向投资者披露澳大利亚项目处置的细节，并确保处置资金的合理使用，按法律顺序进行偿付，确保公平公正对待所有利益相关方。

★【招商蛇口】1月18日，招商蛇口披露第三届董事会2024年第一次临时会议决议公告。公告显示，会议以9票同意、0票反对、0票弃权通过了《关于审议公司组织架构调整的议案》。董事会同意公司根据战略规划和实际经营需要设立代建业务专业公司，统筹管理并开展代建业务。代建业务是招商蛇口“城市服务”业务的重要组成部分。公司将依托现有开发业务的运营管理体系，强化专业赋能支持，深化代建业务与城市更新、住宅开发、资产管理等其他业务资源联动、协同发展。

★【明发集团】1月18日，明发集团（国际）有限公司发布2023年未经审核合同销售数据。公告显示，2023年，明发集团实现未经审核合同销售总额约58亿元，较2022年减少约24.7%。此外，明发集团在公告披露了各地销售数据：安徽马鞍山以10.58亿元的销售金额排名第一，销售面积为14.17万平方米；辽宁沈阳和江苏南京分别位列销售金额第二名、第三名。

★【上坤地产】1月18日，上坤地产公告称，截至2023年12月31日，集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额为30.1亿元，合约销售面积27.7万平方米，合约平均销售价10873元/平方米。

★【银座股份】1月19日发布2023年年度业绩预盈公告，公司预计2023年度实现归属于上市公司股东的净利润为1.58亿元-2.3亿元，与上年同期相比，将实现扭亏为盈。报告期内，公司子公司银座集团德州商城有限公司通过山东产权交易中心以公开挂牌方式转让其持有的位于德州市解放中大道588号的银座大厦房地产及附属物、相关设备资产。本次出售标的资产增加公司归属于上市公司股东的净利润（出售资产金额属于非经常性损益）。

★【建发股份】1月19日在互动平台上称，建发房产竭尽所能为业主提供更好的居住品质，关于上海苏河望项目，建发房将根据公司标准、坚守对客户的承诺，高质量按期完成项目交付。对于上海区域适合建发房产产品的地块，建发房产仍会积极获取；在新项目方面，建发房产将持续扎实运营，以高质量的产品回馈客户的期待。

★【华康股份】1月19日公告，公司全资子公司舟山华康拟以9306.15万元收购会稽山所持有的精功农业100%股权。本次交易是基于上市公司经营发展需要做出的决议，精功农业毗邻舟山华康，通过此次收购舟山华康取得了面积为3.74万平方米的土地，进一步满足其生产经营需求，提高资产利用效率，推动公司整体发展战略的实施。

★【人事动态】华润万象生活：1月15日，华润万象生活于港交所发布公告，魏小华已知会董事会有关她的退休计划，并自2024年1月15日起退任执行董事。