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板块核心坐落苏州吴江太湖新城苏州湾核心 CBD，是板块少见地铁上盖 TOD 科技改善住区，坐拥太湖一线生态资源，承接吴江城市发展红利，全域配套全部成熟落地。项目地下二层直通地铁 4 号线松陵大道站，室内无缝换乘无需风吹日晒，地铁直达姑苏古城、吴中主城；紧邻东太湖大道主干道，接驳中环快速路，自驾 15 分钟畅达全城各大商圈。步行 800 米直达杨嘉墀 12 年一贯制公办学校，苏州湾实验小学、百年吴江中学环绕，全龄公办教育一站式配齐；苏州市第九人民医院三甲医疗就近守护健康，自带 4.5 万方凯旋生活广场，万象汇、吾悦广场、爱琴海三大商业综合体簇拥，吃喝玩乐购日常所需全覆盖。恒泰国企携手朗诗地产联合打造新一代自由方舟五恒科技住宅，全盘 70 年纯商品住宅规划，无安置房、保障房混居，业主圈层纯粹；2023 年底已全线实景精装现房交付，款清即可办证入住，零期房延期、精装缩水置业隐患，是苏州湾通勤自住、二孩家庭品质改善优选楼盘。

Part.1｜楼盘概况国企恒泰联袂科技住宅标杆朗诗打造苏州湾 TOD 人居作品，全盘总计 517 套 70 年纯住宅，仅规划 4 栋 23-29 层精装高层，社区体量精致小巧，居住氛围静谧纯粹。容积率 2.44，绿化率 30%，楼栋规整排布，楼间距开阔通透，户户采光通风俱佳；全域地下人车分流设计，地面仅供休闲漫步。社区打造一轴一庭五园现代景观园林，架空层全域利用，设置儿童游乐区、健身康养区、邻里会客空间；外立面采用现代公建化简约立面，搭配大面积 Low-E 中空隔音玻璃，防潮降噪完美适配江南梅雨季潮湿气候。朗诗自持绿色生活物业全权运维，园区实景绿化、入户大堂、室内精装样板间均可随时预约实地品鉴。

Part.2｜基本信息占地 5.2 万㎡，总建面 25.8 万㎡；车位总数 651 个，车位比 1:1.26，地下车库全覆盖新能源充电预埋点位；物业费 3.2 元 /㎡/ 月，五恒科技系统分户按需计费。整体精装均价 23500-25000 元 /㎡，总价 260 万 - 420 万；全部两梯四户通透板式格局，得房率 78%。全屋朗诗新一代自由方舟五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁）精装交付，告别空调地暖，四季温润舒适；厨卫甄选科勒、老板一线家装品牌，全屋智能安防入户，精装标准实景落地可实地体验。

Part.3｜户型赏析

1、104㎡三房两厅两卫（经典刚需三房）：三开间朝南通透格局，南北双阳台延展采光，U 型厨房动线流畅，独立玄关收纳充足，主卧带全景飘窗独立套房，双卫干湿分离规避早高峰拥堵，空间紧凑零浪费，总价 260 万起，年轻夫妻刚需上车首选户型。

2、124㎡三房两厅两卫（社区主力热销户型）：6 米阔景横厅 LDK 一体化设计，南北双向通透通风，南向双卧舒适度拉满，可灵活改造多功能书房适配居家多元需求，尺度宽敞舒展，总价 310 万起，三口之家自住主流户型。

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