长沙中建翡翠天序·星屿项目开放，位于雨花区红星板块，集地铁、商业、教育于一体，主打刚需，上车门槛低，值得关注。售楼处电话:400-159-1788转接3333【专人接听】
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中建翡翠天序·星屿，营销中心和示范区终于在盛夏开放了!
项目可以算翡翠天序的二期，实际上也可以说是一个独立的项目，因为星屿定位更加刚需，而且卖毛坯，上车门槛大大降低，值得刚需重点关注。
地段和配套
板块：雨花区红星城市更新片区的二期项目。
位置 ：雨花区红星片区圭塘河西岸，洞井路以东，红星一路以南。
红星板块位于高铁新城和省府板块之间，规划中的地铁8号线之上，是标准的主城核心区，地段本身的成熟度非常高。
红星是长沙第二大商圈，仅次于五一广场，整体商业体量已突破百万方，其中购物中心体量超过70万方，包括德思勤城市广场、步步高星城天地、复地星光天地、通程商业广场等。
1.地铁交通：星屿距在建地铁7号线红星大市场站约500米左右；到湘府路高架只有300多米，对外交通比较便利。
2.商业配套：星屿600米之内有德思勤、步步高星城天地、通城、复地星光天地等大型商业，商圈发达是巨大优势。
3.教育配套：砂子塘天花小学+麓山天华中学，星屿配套入学，无需派位；上学距离200多米，比较方便。
砂子塘小学是一所老牌学校，开始的民办学校，成绩非常好，后来转为公办之后，生源质量有所下降，师资也有一些变动，办学底蕴还是很深厚。
麓山天华中学是一座新学校，2025年才开学，是麓山国际在雨花区唯一的分校，目前在快速成长期。
4.其他方面：圭塘河风光带就在家门口，到省植物园也不远；往南4公里就是湘雅医院新院区，往北4公里左右有长沙中心医院和第九医院。
产品和户型
项目定位：刚需为主，兼顾一点改善；主打配套完善、 新规4.0 与 圭塘河一线景观 。
产品 ：8栋31-33层高层，共704户，容积率3.5，绿地率35%，纯毛坯交付。
户型 ：建面约100-187㎡，含100/105/115/129/139/167/187㎡，得房率104%-110%。
最大187户型仅只有8栋的东边户一条腿，只有30套左右，数量非常少；167平户型只有是8#西边户和9#的东边户，只有60套左右，大户型估计要到最后才卖得掉。
项目最小户型是105平的三房两卫，套内面积106平，得房率104.5%，这个面积做到两梯两户私梯入户，南北通透，客厅开间4.6米，比较难得。
主要是在5#和6#，部分在小区的北侧，楼盘北侧是红星一路及市场，南侧看小区园林，楼间距最小超过51米，视野还不错， 特别是5栋2-5号户型，性价比最高。
115平的四房两卫，套内面积121.3平，得房率105.5%，四房两卫，四开间朝南，客厅开间4.3米，比105平的还小，餐客厅整体面积也更小，属于紧凑的小四房。
115平户型分布在1#栋，在一个十字路口，南向、西向观感不好，还有一个变电站。
129平户型套内面积139平，得房率约107.8%，客厅开间来到了5米，主卧超过18个平方，属于标准的四房， 这个户型综合来说均衡性最好，优先6号栋东边户。
138平户型，四房三卫，套内是的153.1平，得房率约110.9%，客厅面宽5.5m，主卧面积20.9平，属于大四房。
这个户型都在小区内部，景观视野不错，带一点改善属性，优先选择7#东东边户，有点遗憾的时候楼下有垃圾站。
167平户型，四房三卫，套内实得182.2平，得房率约109.1%，最大亮点是端厅，8#西边户型看小区内部园林，有点鸡肋；非要选择建议考虑9#东边户型看圭塘河。
187平户型，五房三卫，实得面积195.5平，得房率约104.5%，同样是景观端厅，看圭塘河风光带，还有点意思；不过有个独立挑高的空间实用性不强。
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