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南通万濠东郡
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万濠东郡，这个备受业内瞩目的项目，最新详细效果图、户型图释出！
效果图
项目打造建面约145㎡墅区洋房、建面约193㎡创新挑高四代宅、建面约215㎡滨水别墅，一出手就是满配——
S级产品 × S级品牌 × S级地段
★ 容积率约1.29超低密社区、打造超6米挑高进阶版四代宅、下沉式会所；
★ 实力国企致豪地产精工匠造，沿袭“万濠系”豪宅基因；
★ 工农路+圆融商圈+双地铁+鲜氧生态，主城CAZ超核芯地段，无惧周期。
这不是常规改善盘在堆料，这是一个真正奔着封面作品去的“S级豪宅”。
这一次，我们带你深扒万濠东郡产品细节，看看这个敢在主城臻贵地段、开卷南通塔尖产品形态的项目，究竟有多颠覆！
一场正中心的产品暴击
三连招炸翻南通豪改市场
在我们拿到万濠东郡产品设计方案后，说实话，第一反应是：
万濠系，又升级了！
随着项目接待中心的开放和总平面图的流出，更多产品细节曝光，价值感爆棚！
项目总平面图
颠覆 1
超6米挑高越级四代宅！
人居进阶的终极解法
第一大杀器，是超6米挑高的跃级四代住宅！
现如今，豪宅市场的四代宅如雨后春笋般涌现，开发商多以“空中庭院”、“垂直森林”、“零公摊”等为卖点吸引眼球。
而万濠东郡，是对“四代宅”的深度实践和再创新。
在设计过程中，从功能布局、动线规划、生活舒适度等进行了全面升级：
空间尺度升级：超6米挑高，空间开阔，打破传统压抑感，营造舒适生活环境；
动静分区科学：生活区划分更细致，一家几口各有专属空间，避免生活冲突；
多维生活界面：多露台、多庭院设计，延伸生活界面，满足不同代际休闲需求；
滨水别墅+低密洋房双核共生
峯级改善的底气
在南通主城，尤其是工农路圆融一片，新房市场别说别墅，连洋房都屈指可数。
大家为了地效比和开发利润，鲜少去做这种“贵且慢”的产品了。
但万濠东郡，用更科学的比例与形态，组合出了滨水别墅+墅区洋房的“低密完整生态”：
鸟瞰图
一边是低密滨水别墅，真正临水一线、大面宽无遮挡，占据核心视野资源；
一边是进阶墅区洋房，楼栋高度合理、舒展横厅+开阔面宽，营造与别墅同频的场景感和圈层感。
建面约143㎡洋房户型
值得一提的是，项目不同类型产品的立面气质也高度一致，视觉关系上不是简单叠加，而是建立整体和谐的体块语言。
打造现代极简风格香槟灰+香槟金立面，水平延展、垂直收束、转角细节的打磨，都体现出万濠系产品对比例与尺度的精度控制。
在视觉上形成强识别度，在感知上营造出一种属于高阶住区的“精神边界”
万濠东郡效果图
在南通，这是极少数将“别墅”与“洋房”视为系统化共生关系来做规划的项目。
这种“稀缺叠加”，不仅是改善的终点，也是身份的坐标。
颠覆 3
下沉式会所
打造高净值人群社交内圈
第三个令人惊讶的点，是万濠东郡还配置有下沉式会所。
在社区中轴，打造出一个半开放、可运营、可参与的空间场景：
立体动线：上层连接归家动线，下层沉入景观庭院，是视觉亮点也是精神入口；
内部规划：健身、亲子、私宴、会客等功能区全覆盖，多元场景无缝嵌入；
设计语言：像是在建一个微型城市会客厅，而不是配套打卡点。
这不是单纯的配套叠加，而是空间使用效率与生活品质的整体跃升。
住在东郡，不用出社区，就能完成从社交到休闲的日常切换。
这一套“组合拳”下来，主城改善的排位战，万濠东郡已经领先不止一个身段！
这样的S级产品，受到高净值人群的追捧已然注定。
实力国企联袂演绎
延续“万濠系”豪宅基因
南通本地改善客，对“万濠”两个字一定不陌生。
甚至可以说，在很多本地高净值人心中，“万濠”不是某个具体楼盘，而是一种稳稳的价值共识。
时间拨回2009年，南通首座万濠作品——万濠华府落地濠河之畔。
彼时全城还在卷户型、拼总价，它已率先引入大平层+高装标的产品理念。
南通万濠东郡
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