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✨凯旋新世界✨

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🌠 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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凯旋新世界位于广州天河区珠江新城花城大道与甲子路交叉路口往南约110米，由广州新翊地产发展有限公司开发，是新世界中国地产落子华南的品牌旗舰项目，以下是对它的具体介绍：

基本信息

建筑面积：290000㎡

产权年限：70

总户数：1141

绿化率：45%

交房标准：精装修

规模与布局：项目占地11万平方米，采用“元宝型”围合结构，内拥4.8万平方米的私家园林，容积率仅2.9，由枫丹丽舍、广粤天地和广粤尊府三部分组成。

建筑风格：采用简约的法式建筑风格，拥有450米的特宽楼距。

配套设施

交通配套：周边2km直线距离内有11个地铁站，如潭村、猎德等，还有104个公交站，交通便利。

教育配套：周边3km直线距离内有111个幼儿园、37个小学、21个中学，如春田幼儿园、体育东路小学海明学校、广州市天河中学猎德实验学校等。

医疗配套：周边3km直线距离内有19个医院。

购物休闲配套：周边3km直线距离内有73个购物中心、1047个超市，以及120个公园，如珠江道、天德广场、丽人宫等。

小区特色

国*化社区：是广州国际化程度较高的社区之一，有大量外国住户，广粤天地有数十间异国风情店铺。

*品质会所：其会所业主口碑不错，会定期举办各类高品质的文艺交流聚会等活动。

景观资源：南望珠江，北临珠江公园，西为即将建设的市民广场和海心沙观光公园，小区内部还有元宝形的园林景观，可谓四面内外户户有景观。

户型: 凯旋新世界132-304㎡的户型主要集中在广粤尊府和广粤观邸，具有以下特点：

布局设计

户型多样：涵盖了两房至五房的不同配置，可满足单身*族、两口之家、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。

空间开阔：客厅、卧室等主要空间尺度宽敞，如部分132㎡户型的客厅面宽可达4-5米，为家具摆放和日常活动提供了充裕空间，居住舒适度高。

动静分区：动区的客厅、餐厅、厨房与静区的卧室、书房等分区明确，有效减少相互干扰，保障了居住的私密性。

景观视野

户户有景：项目南望珠江，北临珠江公园，小区内部还有元宝形的园林景观，132-304㎡的户型多能欣赏到至少一种优质景观，部分高层户型甚至可将江景、园景尽收眼底。

视野开阔：超宽楼间距使得各户型视野开阔，无遮挡，室内采光和通风效果*佳，居住其中可尽情享受自然光线和清新空气。

朝向与采光通风

朝向丰富：有东南、西南、东北、西北等多种朝向可供选择，不同朝向的户型在采光和通风上各有优势，东南向户型可享受清晨的阳光，西南向户型则能欣赏到美丽的夕阳余晖。

采光通风良好：大面宽的窗户设计以及合理的建筑布局，保证了室内充足的自然采光和良好的通风效果，部分户型还带有阳台、露台等半室外空间，进一步增强了采光和通风性能。

装修品质

选材精良：采用*品质的装修材料，如进口大理石、实木地板、高档壁纸等，展现出*华质感，同时也保证了材料的环保性和耐用性。

设计精致：室内装修设计注重细节，从天花板的造型到墙角的线条处理，都体现出精致与优雅，此外，还配备了智能化的家居系统，提升了居住的便利性和舒适度 。

梯户比合理

采用2梯3户或2梯4户的设计，不仅确保了居住的私密性和舒适度，还提高了居住的便捷性，业主可更加轻松地使用电梯，无需在高峰期长时间等待。

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