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占地面积：170000 ㎡

建筑面积：700000 ㎡

容积率：3.00

绿化率：30%

停车位：地上车位数265 ；地下车位数5535

楼栋总数：24栋

总户数：4698户

物业公司：万科物业

物业费：3.2元/㎡·月

楼层状况：24栋住宅，2-34F

金茂万科都会四季位于广州增城区新塘板块东洲大道（临近地铁白江站（实际距离约1.3km）），项目总体量接近70万㎡，集高端住宅、商业及教育配套为一体，以金茂与万科成熟的城市运营能力，强大品牌号召力，必将再造一座传奇大城！

项目占地面积约16万㎡；建筑面积约70万㎡；目前在售户型产品：约80㎡-133㎡精装3-4房；

项目区位介绍

金茂万科所在的版块都是旧改项目，位于新塘TOD芯，坐享湾区交通枢纽便利，两大万亿城市广州、深圳在此会师，揽尽两大城市发展红利，聚集越来越多追求高生活质量生活的年轻人。

市区天河8万+的价格，老黄埔单价去到了6万，刚需想买近一点市区又不需要资格的房子增城无疑是最好的选择。选择增城区还得看看那个版块更适合，中新、朱村、新塘这三个地铁沿线版块，而新塘可以说是增城的产业支柱了，选择新塘是刚需最好的选择。🐦🔥广州万科都会四季售楼处电话:400-856-3771☎开发商已认证✔️✔️

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项目交通介绍

地铁13号线畅达项目，可实现2站老黄埔（13号线白江站至南岗站），8站到天河（13号线白江站至5号线三溪站）。

乘新白广城际可直达白云机场，乘穗深城际（已开通）可直达宝安机场；

项目周边规划有沿江大道等城市主干道，直上高速口、畅达东莞西平。

乘13号线白江站2站可达老黄埔南岗站，8站可达天河三溪站。13号线二期开通后，无需换乘直接串联5大中心商务区(环市东、珠江新城、金融城、第二CBD鱼珠港、新塘TOD)。

项目周边配套🐦🔥广州万科都会四季售楼处电话:400-856-3771☎开发商已认证✔️✔️

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项目周边配套齐全，包含行政中心、商圈中心、医疗、教育、金融、生态景观等，身处都市繁华，依然可享自然之美。项目内还将配套建设1所36班小学（目前已确定引进华南师范大学附属小学），1所18班幼儿园。

教育配套：

新塘中学与项目实际距离约3公里，创办于1941年，2005年被评为“广州市一级学校”、2008年11月通过“广东省国家级示范性高中”初期督导验收，成为增城市两所“创建广东省国家级示范性高中”之一

新塘第三小学与项目实际距离约2公里，是省一级全日制公办小学，1996年被评为花都区一级学校，2001年被评为广州市绿色学校，2006年被评为广州市一级学校，

华南师范大学附属小学于1995年晋升广东省一级学校行列，是全省唯一一所直属广东省教育厅和华南师范大学双重领导下的省一级学校；2017年，华南师范大学附属小学被评为“全国百强小学”。

医疗配套：

南方医院增城分院与项目实际距离约8公里，该院是一所集医疗、教学、科研和预防保健为一体的大型综合性三级甲等医院，

新塘医院与项目实际距离约2.5公里，增城二级甲等医院，

商业配套：

金海岸城市广场与项目实际距离约4公里，总建筑面积超十万平方米，单层面积18000平方米，是集购物、休闲、饮食、文化、观光为一体的大型综合购物中心。、

新塘万达广场与项目实际距离约7.5公里，广场总面积约15.7万平方米，入驻品牌233家，包含万达影城、宝贝王、宝贝王早教、大玩家、永辉、海底捞、苏宁易购等主力店，是新塘首个“一站式家庭游乐场”商业购物中心。

生态环境配套：

新塘公园与项目实际距离约3.7公里，占地100亩，是新塘重要的生态公园，同时是集市民广场、日常休憩、镇庆典活动、文体活动为一体的多功能公共场所，同时也是新塘市民文体活动的首选生态公园。

户型鉴赏🐦🔥广州万科都会四季售楼处电话:400-856-3771☎开发商已认证✔️✔️

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