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搜狐焦点池州站 2025-12-19 01:24:00

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3000亩公园旁的改善盘，值这个价吗？

当住宅变成收藏四季的容器，龙湖御湖境给出了全新解法。这个被三大城市公园环抱的楼盘，究竟是真改善还是伪命题？

• 景观资源堪称王炸配置：800㎡镜面湖景堪称社区画眼，1公里环湖步道串起晨跑夜跑动线。但更打动人的是推窗见绿的城市级资源——3000亩金海湾公园像天然氧吧包裹着社区，步行可达的滨江步道藏着重庆少有的亲水体验。

• 户型藏着空间魔法：建面143㎡户型做到7.2米横厅+10㎡观景阳台，LDK一体化设计让客厅成为家庭社交主场。不过实测发现飘窗进深较深，改造咖啡角需额外定制家具。

• 生活磁场值得细品：与天街商圈隔街相望的便利，却被低密设计巧妙隔绝喧嚣。双轨道加持的通勤优势，遇上在建15号线还要等待兑现期。三甲医疗配套是亮点，但儿童医院夜间急诊的鸣笛声可能穿透静谧。

当第四代住宅遇见礼嘉芯，这种把自然装进生活的居住实验，你会买单吗？真相是：这里适合愿意为生态溢价买单的品质家庭，但追求即时烟火气的朋友建议多看两圈。

项目基本信息

楼盘名称：龙湖御湖境

总栋数：6栋，总户数：660户

产权年限：70年，建筑类型：板楼

占地面积：32000平米，建筑面积：96000平米

容积率：3，绿化面积：11200，绿化率：35%

总车位数：1122，车位配比：1:1.7

得房率：95-100%，装修标准：精装修

开发商品牌：龙湖集团,江苏亚伦集团,江苏怡康控股

物业管理费：4.3元/月/平米

交通配套

龙湖御湖境距离6号地铁线“薯田埔站”约300米，2站可到公明广场站换乘13号线，直达石岩，南山，3站可到松岗站换乘11号线，直达宝安，南山，前海。

另外项目还毗邻松白路主干道，约1公里可以直达南光高速出入口，快速通达全城。

多元化经营模式：多航道布局发展，凭借地产开发、商业投资、资产管理、物业管理、智慧营造五大业务板块带来多元且稳定的收益及现金流，并以航道协同的模式形成“一个龙湖”体系，保证了龙湖能够应对各种变化下的市场风险。让从容的财务基本盘以及项目系统化的管控，有效保证了全国范围项目的高质量交付。

中国豪宅专家，谱写中国半壁豪宅史

龙湖集团31年来，累计开发1300+项目，在全国打造超4万栋别墅、超7万席洋房、超1.5万套豪宅大平层，成为豪宅市场引领者。并在2023年推出御湖境、云河颂两个豪宅大平层产品系，先后在全国10余座城市开发建设，为城市塔尖圈层量身定制的高定会所奢宅。

高品质交付能力超标准价值兑现

全国范围超预期交付：2024年龙湖在全国43座城市共计交付120余个项目，约10万套品质房源，其中20%项目实现提前一个月以上交付，交付满意度高达90%。截至目前，龙湖累计已交付套数已突破100万，持续兑现善待承诺。

杭州龙湖滨康天曜城实景图

御湖境产品系交付力：2024年御湖境产品系进入交付周期。8月，上海松江御湖境提前交付，楼体立面的时尚线条与超高的窗地比例，与园区内的绿化景观形成呼应，惊艳诸多业主。年底，北京顺义御湖境、成都怡心御湖境、泉州晋东御湖境相继交付，产品打造上的诸多细节，如入户大堂、墙壁以及园林等各处地方的精选奢石，均得到实景兑现。