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土拍讯 4月25日，位于海门区府南板块的海门之星大厦开工。该项目位于海门区长江南路西、洛阳路北侧，将打造楼宇经济新“高”地，进一步激活城市发展“新”动能。同日，凯悦逸扉酒店也签约入驻，将有效填补海门府南高端酒店市场的空白。

142m地标开工、星级酒店入驻

府南商业配套迎来蝶变

海门之星大厦项目位于海门区图书馆南侧，为南通国昌置业有限公司以4.81亿元竞得的CR23031地块配套商业项目。地块分为三个功能区，其中功能区一将打造商业办公楼，功能区二、三将打造住宅及配套公建。

|项目效果图

海门之星大厦由南通国昌置业有限公司投资建设，总投资5.5亿元，总建筑面积约6万㎡，塔楼地下2层，地上30层，总高142m，整体设计融入海、江、河元素，塑造川流不息、飞流直下江河生态景象，富有生机、轻盈灵动。项目将建成海门第一个无界景观、全封闭弧形玻璃幕墙写字楼，第一个国际品牌酒店共享社区，第一个百米云端城市会客厅，实现“建筑与自然共生”。

另外，项目方还与凯悦品牌签约。根据规划，凯悦酒店将坐落于海门之星地标大厦内，共设有约150间高品质客房，并配备高端会所、特色餐饮、西式草坪婚礼及休闲设施。

|项目效果图

地块住宅部分将分为南北两个片区，南区为3栋17层小高层和别墅房源，总户数185户；北区为1栋15层小高层、1栋16层小高层和别墅房源，总户数为105户。

高品质住宅林立

区域约60亩宅地亟待入市

据了解，目前区域内已汇集了万科、龙信、中南、碧桂园、招商等品牌房企，并打造出了多个优质住宅项目，但在售新项目较少。据资料显示，地块周边仅溯源花苑和星湖澜悦长风两大项目在售，其中溯源花苑100-180㎡3/4居在售，均价15000元/㎡；星湖澜悦长风115-166㎡3/4居在售，均价16500元/㎡。

海门之星大厦项目南侧的海晟山和云畔项目，总规划户数304户，主要由185㎡-345㎡的平层官邸和280㎡/380㎡的墅类独栋组成。

|山和云畔项目效果图

此外，项目周边还有多宗地块亟待开发，如南通瑞城置业有限公司竞得的CR24020地块、南通市叠港置业有限公司竞得的R24021地块、江苏师山置业有限公司竞得的CR24022地块以及南通江海港建设工程有限公司竞得的R24019地块。

据土拍网了解，项目还有一宗约60亩宅地或将于今年面市。地块位于上海路北、日新河西、源江路东，规划容积率最高2.0，未来入市或将规划打造低密高品质住宅项目。

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