石家庄「云华璟樾」售楼处热线已开通,提供10月最新房源动态、一房一价查询及实时购房政策专业解析与咨询服务。
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石家庄云华璟樾售楼处电话售楼处电话☎:400-678-1582转接分机号1888【楼盘认证】
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7月6日,城发投集团所属城更集团七四二零项目——城发投·云华璟樾案名发布暨产品发布会在长安区圆满举办。城发投集团党委副书记、副董事长、总经理张震中,党委委员、副总经理、总经济师孙俊梅,副总经理刘守彬,所属城更集团主要负责同志及相关负责同志;九易庄宸科技(集团)股份有限公司总建筑师、河北省首批建筑设计大师孔令涛;市房地产协会代表;媒体及客户齐聚一堂,共同见证这一人居盛事。
城发投·云华璟樾案名发布暨产品发布会圆满举办
城发投·云华璟樾项目为城更集团打造的先锋之作,以超前理念与卓越设计,重新定义区域人居标准。项目位于长安区核心地段,东临胜利北大街,紧邻地铁2号线与5号线,荣盛城市广场、北国商场、勒泰中心、北辰广场、北国先天下、保利广场等六大繁华商圈环伺,毗邻石家庄实验小学(首府校区)及23中等优质教育资源,充分满足业主多元生活需求。项目内享八大森境主题园景,外邻约70亩规划中的生态公园,旨在打造“微度假 漫生活”的公园人居新体验。
还是首先区位,7420地块在光明日化厂地块北边,上次已经分析过这里的区位情况,这俩是一模一样的。都是“1.5”环位置,23中本部和实验小学双学区。一样的就不多说了,说一下这俩项目的区别。
7420地块开发主体是城发投集团旗下二级子公司石家庄城市更新集团,他们开发的项目有瑞凝府、城发投·云华、城发投·云华雅颂、城发投·云尚。
接下来咱们先上总图。先说优点,优点就是相比于隔壁,它一是用地东侧是一个70亩的城市公园,北侧也有大概25.5米的公园绿地将用地包裹,出门即公园是一点也不假。而且这个公园的代建主体也是城更集团,所以这个公园在设计上也是基于这个项目的营销出发的,包括未来售楼部也在公园里,就是说这个公园虽然是给大家用的,但是从设计出发点上,是为了这个项目的营销使用的。这是这个项目最大最大的优势,没有之一。
,7420地块住宅实用地6.66公顷,容积率2.0,规划1栋9层、1栋10层、6栋11层、10栋17层,共计18栋住宅楼,层高3.1米。规划户数970户(2910人)。洋房有小院,部分楼屋顶带露台。毛坯交付。
二、项目规划对比
1.龙湖青云阙规划18栋
容积率2.73
有16层到26层产品组成
平米98-198平
2.城发投云华规划
B区8栋14层到18层
89平至121平
容积率1.8
747户
A区12栋11-14-18层
90-122平左右
总结:云华容积率低,容积率是建筑面积除以用地面积,容积率越低,说明建筑面积越少,侧面反应户数少,人均活动平米大,居住楼间距大,可能更舒服些
三、目前在售房源
龙湖青云阙
15号16层129平26年4月底交房
17 号18号25层98平112平(几乎没房)117平132平27年1月交房
118平总价130-150万左右
129平总价160-170万左右
云华在售b区后期加推a 区
b区带装修现房121平13300左右113平总价13000左右
a区据说11500-12000左右(没有开卖)预计明年4月底交房
总价:两个小区单价龙湖117平略便宜点,但是云华带装修,龙湖青云阙129平单价跟城发投云华121平单价差不多
四、户型解读
这是龙湖青云阙户型图,下面是城发投云华户型图
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