真相揭秘:中山海伦堡玖悦府的真面目!看完这些你还敢买吗!

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海伦堡玖悦府位于岐江新城，是片区内排名前列超百亩大盘， 项目所在区域将打造为高端金融、商务、互联网和大型文旅等总部经济核心区，未来广州地铁18号线直通区域内中山站（高铁站），畅享广中双城核心生活圈。另外项目临近中江高速港口高速口（直接接驳深中通道，速达深圳宝安）、广澳高速、中山北站和中山站等关键交通枢纽节点，无缝接驳粤港澳大湾区内其他城市。项目3-6公里半径范围内集合6大商圈、幼儿园到大学重点学府、4大市政公园和两大医疗机构，对内尽享繁华生活，对外尽享极速交通。

【项目基础概况】

开发商品牌：海伦堡（中国房地产50强）

占地面积：约10.5万㎡

建筑面积：约38.5万㎡

容积率：2.8

绿化率：38%

装修情况：精装修

推售栋数：3栋、11栋（园景中心楼王）

项目总户数：2616户

物业公司：海伦堡物业

项目户型：89㎡2+1房两厅一卫，98㎡2+1房两厅两卫，109㎡2+1房两厅两卫，120㎡3+1房两厅两卫

项目地址：大湾区•中山•港口镇木河迳东路56号

【海伦堡•玖悦府必选8大理由】

品牌实力：海伦堡地产，全国地产50强，深耕中山15年，已先后开发12个中高端项目。

片区规划：千亿岐江新城新CBD城市中心，两大百亿重点项目石岐总部经济区和华侨城欢乐海岸，均已动工建设，未来将有大量高质素人群流入，为片区发展注入强心力量。

通达湾区：4公里到达中江高速口（深中通道港口出入口），3公里中山北站（接深茂铁路），6公里中山站（接广州地铁18号线直达珠江新城），1小时湾区生活圈。

名校环绕：2-3公立范围内集合多所公办中小院校，1.5公里范围内有省一级直属指导学校——华师附小、华师附中。

商圈林立：10-15分钟集合中山几大核心高端及客流量大的商圈，如保利商圈、大信新都汇商圈、假日商圈、远洋大信商圈、利和商圈等。

升级产品：玖悦系首献中山，健康+2.0版精装人居美宅，全南向设计，50米宽绰楼间距，现代智能共享社区。

园林打造：一府三境八景九悦园林造景，尊崇归家礼序，7大架空层泛会所、400米有氧跑道、亲子泳池，全方位满足业主日常的功能区需求。

购房红利：首付40万起买主城区北高端配置社区，本地可购3套，外地可购2套，人才购房政策，购买首套，提供企业劳动合同、社保证明、纳税证明或者连续工作一年可购买。

海伦堡地产，中国房地产百强企业第39位创立于 1998 年，布局中国较具成长性的珠三角地区、长三角地区、京津冀地区、华中地区及华西地区五大核心城市群。目前海伦堡在全国拥有 154 个处于不同开发阶段的项目，土地储备面积约 2792 万平方米，覆盖 13 个省及直辖市的 40 个城市。目前在中山已开发12个项目。

千亿岐江新城新中心，双百亿华侨城欢乐海岸&石岐总部经济区项目位于中山政府重点打造区域之一——岐江新城，未来中山真正新中心，对标广州珠江新城，地铁18号线直达，半小时广中同城。中山排名前列较大的百亿文旅配套——华侨城欢乐海岸，未来将吸引百万级的旅客量过来观光旅游休闲度假，大大拉动中山经济发展。石岐总部经济区为岐江新城起步区，500米新地标将引入多家上市公司办公总部入驻超甲级写字楼，片区内规划省级学校，高端医疗等，本项目距离两大重要配套区域仅10分钟车程，咫尺大城繁华

4公里上高速口，近邻两大重要轨道站点【高速、大桥】距离中江高速口约4公里，未来可接驳深中通道直达深圳宝安区（约1小时）；中江高速接驳广澳高速直到港珠澳大桥，约1.5小时到达香港、澳门。【广珠城轨、深茂高铁】离中山北站3公里，30分钟到达广州南或珠海，未来深茂高铁接入40分钟到达深圳北站；离中山站6公里，将接入广州地铁18号线，30分钟到达珠江新城。

1.5公里享省级直接指导学校，3公里多所公立学校项目距离华师附小、华师附中约1.5公里，均为省一级重点学校，华师附中被清华大学授予“生源中学”称号。3公里内有港口镇中心小学、港口中学、港口理工、华侨中学等优质学府

近邻保利商圈，10-15分钟集合多个商圈群5分钟到达保利商圈，10分钟到达石岐大信新都汇、假日商圈、金鹰商圈，15分钟到达远洋大信商圈、利和商圈，多个商圈群满足日常生活消费。

玖悦系第五代升级产品，高实用精装修人居，智能社区全屋知名品牌厨房套装、马桶、卫浴洁具、镜柜的等等；小区主入口安装智能人脸识别系统，车库智能识别系统，智能入户门等；多数户型为可拓展空间，增加户型实用性，精装修交付，省钱省心省力。

购房政策红利大湾区重点城市中较为宽松的购房政策首付40万起买主城区北高端配置社区，本地可购3套，外地可购2套，人才购房政策，购买首套，提供企业劳动合同、社保证明、纳税证明或者连续工作一年可购买。。

【户型品鉴】

🏆 3栋01、04户型【109㎡2+1房两厅两卫】

1、南北对流双阳台设计，采光良好，改善优选

2、约2.2米宽大阳台设计，较大限度享受生活3、明厨明卫光线好，主卧套间设计，私密性高

4、赠送入户花园，功能可变性强

5、两房均有大飘窗赠送，实用空间大

🏆 3栋02、03户型【89㎡2+1房两厅一卫】

1、户型面积小地总价，投资优选户型

2、主客卧分开布局，提升主人尊贵感和私密性

3、赠送空中花园（可改卧室），功能可变性强

4、主卧有大飘窗赠送、实用空间大

🏆 11栋01、04户型【120㎡3+1房两厅两卫】1、功能分区明确，二胎时代，置业一步到位 2、南北对流双阳台，约2米宽大阳台设计，较大限度享受生活 3、明厨明卫，光线透气性好，主卧套间设计，私密性较好 4、赠送入户空中花园（可改造房间），功能可变性强 5、三房均有大飘窗赠送，实用空间大

🏆 11栋02、03户型【98㎡2+1房两厅两卫】

1、三房实用户型，面积小总价低，投资型户型

2、景观阳台正南朝向，采光良好

3、主客卧分开布局，提升主人的私密性

4、次卧为半赠送空间，户型实用率高

5、房间均朝南向，采光通透和，房间舒适度高

【精装修品鉴】

【项目实景】

【售楼处咨询热线：400-811-3080（官方）中介勿扰！】

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