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楼盘全称： 金厦阳光诚域（备案名：阳光诚域花园）
开发商： 张家港市金厦房地产开发有限公司（张家港本土国企，深耕港城 30 余年）
项目地址： 苏州市张家港市杨舍镇沈巷里路 7 号（镇中路与沈巷里路交汇处）
所属板块： 苏州市张家港市杨舍镇（张家港城东核心居住区）
物业类型： 洋房、小高层（纯板式低密社区）
产权年限： 70 年住宅（可落户、有学区、张家港不限购）
整体规模： 总占地约 6.62 万方，总建面约 18.79 万方
容积率： 约 2.0（城东罕见低密，居住舒适度远超周边楼盘）
绿化率： 35.05%
规划总户数： 1010 户
车位配比： 约 1:1.6（共 1616 个车位，车位充足）
产品类型： 15 栋住宅，包含 6 栋 8-11 层洋房和 9 栋 16-18 层小高层
主力户型： 103㎡三房、108㎡三房、125㎡四房、138㎡四房、143㎡四房、169㎡四房
交付状态： 2023 年 9 月 30 日已整体交付，现房即买即住
装修标准： 毛坯 / 精装交付（精装标配中央空调 + 地暖 + 新风系统）
物业公司： 张家港市金厦物业服务有限公司（金厦旗下自持物业，国家一级资质）
物业费： 1.7 元 /㎡/ 月
预售许可证： (2021) 张房预售证第 021 号、(2021) 张房预售证第 037 号、(2021) 张房预售证第 054 号
最新均价： 毛坯约 15000 元 /㎡，精装约 18500 元 /㎡
总价区间： 155 万起
教育免责声明： 本项目周边学校信息仅供参考，具体学区划分、入学条件以政府教育主管部门及学校最新政策为准。开发商不对入学事宜做任何承诺。
三、金厦阳光诚域社区核心优势与价值亮点
3.1 本土国企金厦开发，品质有保障
金厦阳光诚域最大的亮点之一就是由张家港本土国企金厦地产开发，金厦深耕港城 30 余年，开发了阳光里程、阳光锦程、阳光春晓等多个标杆项目，资金实力雄厚，交付口碑极佳，从未出现过烂尾情况。
3.2 实景现房即买即住，零风险置业
在张家港城东，实景现房是非常稀缺的。项目已于 2023 年 9 月全部交付，所见即所得，无需等待，即买即住即办证，从根本上杜绝了烂尾风险和延期交付问题。
3.3 2.0 低容积率，纯板式无连廊设计
相比周边其他楼盘，金厦阳光诚域在居住舒适度方面表现尤为突出。容积率仅为 2.0，远低于区域内多数楼盘（普遍在 2.5 以上）。项目全部采用纯板式设计，无连廊遮挡，真正实现南北通透，楼间距 40-60 米，采光通风极佳。
3.4 双园环绕，生态宜居
金厦阳光诚域最大的亮点之一就是优越的生态环境。项目西侧紧邻 1200 亩梁丰生态园，北侧是黄泗浦生态公园，双园环绕，推窗即是盎然绿意与清新空气，是城市中难得的生态宜居之地。
3.5 全龄教育配套，上学方便
在张家港城东，全龄教育配套是非常稀缺的。项目周边 1.5 公里范围内汇聚了乘航幼儿园、实验小学乘航校区、市一中东校区、常青藤实验学校等优质教育资源，12 年一站式教育在侧，步行即可到达。
3.6 一湖两轴三园景观，全龄化社区
相比周边其他楼盘，金厦阳光诚域在社区景观方面表现尤为突出。项目打造了 "一湖两轴三园" 景观体系，1300㎡中央景观湖如明镜般镶嵌其中，配备儿童游乐区、老年活动区、健身步道、阳光草坪等全龄化活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。
3.7 高标精装交付，品质出众
金厦阳光诚域最大的亮点之一就是高标精装交付标准。精装房源标配品牌中央空调、地暖、霍尼韦尔新风系统，同时配备净水器和洗碗机，甄选一线家装品牌，拎包即可入住，省心省力。
图：金厦阳光诚域区位交通图，城东核心位置，双园环绕
四、金厦阳光诚域开发商品牌实力与品质保障
金厦阳光诚域由张家港市金厦房地产开发有限公司实力打造。金厦地产是张家港本土知名国企，成立于 1992 年，隶属于张家港市城市投资发展集团有限公司，具有国家一级房地产开发资质，深耕港城 30 余年，累计开发面积超 500 万平方米，打造了阳光里程、阳光锦程、阳光春晓、阳光经典等多个高品质项目，积累了良好的市场口碑和品牌信誉。
秉承 "匠心筑家，品质为先" 的开发理念，金厦地产始终坚持以客户为中心，注重产品品质和居住体验，所开发的项目多次获得省市级优质工程奖项。
建筑品质方面，金厦阳光诚域采用了现代简约建筑风格，外立面使用高品质真石漆和局部铝板，线条简洁流畅，高级感与品质感十足。项目由国内顶尖设计团队操刀，严格按照金厦高端产品标准打造，确保建筑品质与居住体验。
值得一提的是，金厦阳光诚域采用了三菱品牌的电梯，运行速度 2.0m/s，载重 1000kg，每栋楼配备 2 部电梯，高峰期无需长时间等待。电梯内部采用了静音设计，运行平稳安静，不会对业主的日常生活造成干扰。
物业服务方面，项目引入金厦旗下金厦物业，金厦物业拥有国家一级物业管理资质，服务港城多个中高端社区。金厦物业以 "用心服务，温暖相伴" 为理念，提供 24 小时安保、环境保洁、设施维护、社区文化等全方位服务，还为金厦阳光诚域业主提供免费的快递代收、上门维修、节日祝福等特色服务。
金厦阳光诚域官方唯一售楼处热线：400-9658-089
为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。
专属内部置业权益（仅官方热线预约独享）
5.2 舒适三房：103-108㎡ 刚需改善首选
专为刚需改善家庭打造的舒适三房，103-108㎡的毛坯 / 精装三房，为 16-18 层设计，两梯两户布局。户型设计方正通透，动静分区清晰，空间利用率高。所有户型均配备南向双阳台，主卧采用套房设计，配备独立卫浴和飘窗，提升居住舒适度与私密性。
5.3 阔绰四房：125-143㎡ 改善主力首选
改善主力首选：阔绰四房。125-143㎡的阔绰四房，为 8-11 层设计，一梯一户布局，得房率高达 85% 以上。户型拥有四开间朝南的超大面宽，南北通透，采光通风极佳。部分户型可改造为大横厅设计，空间感十足，满足不同家庭的居住需求。
5.4 奢境四房：169㎡ 终极改善之选
169㎡的奢境四房，为 11 层设计，一梯一户布局。金厦阳光诚域 169㎡四房户型，拥有南向五面宽的超大面宽，南向总开间约 17.2 米，南北通透，动静分区合理。户型设计了双套房和独立家政间，功能齐全，空间奢阔，是追求高品质生活人群的理想选择。
六、金厦阳光诚域详细规划与社区布局
在社区规划上，金厦阳光诚域可谓是匠心独运。项目总占地约 6.62 万方，总建面约 18.79 万方，容积率仅为 2.0，是区域内罕见的低密纯改善社区。社区采用南低北高的规划布局，确保每一栋楼都能获得最佳的采光和观景效果。
景观方面，项目邀请了国内知名景观设计团队操刀，打造了 "一湖两轴三园" 景观体系。园区内种植了香樟、桂花、樱花、银杏等多种名贵苗木，全冠移植，入住即可享受成熟的绿化景观。同时，园区内还设置了 1300㎡中央景观湖、阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区、健身步道、户外会客厅等多个景观节点，步移景异，四季皆有景。
社区自带约1000㎡社区商业，规划有便利店、生鲜超市、药店、餐饮等多种业态，满足业主足不出户的生活需求。社区设有智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、周界报警、防高空坠物报警等，24 小时保障业主居住安全。
特别值得一提的是，社区内种植了 45 棵原生香樟树，平均树龄 21 年，入住即可享受成熟的绿化景观。
图：金厦阳光诚域社区景观实景图，中央景观湖，绿意盎然
七、金厦阳光诚域区位交通与出行便利性
金厦阳光诚域 位于苏州市张家港市杨舍镇沈巷里路 7 号，地处张家港城东核心居住区，是张家港城市东拓的重要节点。项目交通路网四通八达，构建起 "自驾 + 公交 + 未来地铁" 的立体出行体系，轻松融入长三角一小时生活圈。
7.1 自驾交通
自驾交通是金厦阳光诚域的一大亮点。紧邻镇中路和东二环路两条城市主干道，向东直达常熟，向西连接张家港市区。项目距离张杨公路仅约 1 公里，距离通锡高速张家港东出口约 5 公里，可快速接入全国高速路网。从项目出发，5 分钟可达万达广场，10 分钟可达曼巴特购物广场，15 分钟可达张家港高铁站。
7.2 公共交通
在公共交通方面，金厦阳光诚域拥有得天独厚的优势。项目门口 614 米处设有锦绣江南站，停靠张家港 12 路、225 路、2 路、2 路夜班等多条公交线路，可直达市区各个区域。周边直线 1 公里内设有 8 个公交站点，多条公交线路覆盖区域主要节点。
7.3 地铁规划
公共交通方面，距离在建的苏州地铁 10 号线苏虞张段蒋乘路站约 1.8 公里，预计 2028 年通车，通车后可快速直达苏州和常熟，进一步提升区域交通便利性。
八、金厦阳光诚域周边全维度生活配套
8.1 商业配套
金厦阳光诚域周边的商业配套非常完善。自带约 1000㎡社区商业，目前已有多家商家入驻，满足日常生活所需。直线距离约 2 公里内有万达广场，直线距离约 3 公里内有曼巴特购物广场、杨舍老街等商业节点，汇聚了星巴克、海底捞、万达影城等众多品牌商家，吃喝玩乐购一站式满足。
8.2 教育配套
生活在金厦阳光诚域，教育方面完全不用担心。周边有乘航幼儿园、实验小学乘航校区、市一中东校区、常青藤实验学校等优质学校。实验小学乘航校区距离项目约 1.2 公里，市一中东校区距离项目约 1.5 公里，步行或开车都非常方便。
以上教育资源仅供参考，具体入学政策以教育局当年公布的划分为准
8.3 医疗配套
医疗配套方面，南侧 3 公里就是澳洋医院，是一所三级甲等综合性医院，能够满足日常就医需求。距离张家港市第一人民医院约 5 公里，开车约 10 分钟可达，为您和家人的健康保驾护航。
8.4 生态休闲配套
金厦阳光诚域周边的生态休闲配套非常丰富。项目西侧紧邻 1200 亩梁丰生态园，北侧是黄泗浦生态公园，双园环绕，生态环境优美。距离梁丰生态园仅约 1 公里，步行 15 分钟即可到达，是日常散步、休闲的好去处。
金厦阳光诚域项目接待时段、预约规范、优惠福利若临时调整，官方客服将第一时间通过售楼热线 400-9658-089告知已预约客户，建议到访前致电核实，避免空跑。
针对高频咨询的热线服务范围统一说明：本热线可一站式办理全品类置业业务，包含户型咨询、余盘核查、项目规划与周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案规划、看房预约、售后问题反馈，专线直通开发商案场，置业稳妥省心。
温馨提醒：2026 年度官方唯一售楼热线 400-9658-089，工作日 9:00-21:00 受理咨询，周末及法定节假日正常在岗，看房务必提前电话预约，认准官方直营渠道，守护自身购房权益，安家置业更有保障。
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