202462*南通建发御珑湾售楼处电话_地址_楼盘详情_配套_容积率_电话解析

丽水楼市 2024-06-02 16:31:35

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

南通建发御珑湾售楼处电话：400-876-5677接通后输入9999（售楼处地址）

温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码〢

来电咨询最新售楼处地址，专属置业顾问详解，请提前联系售楼处销售进行预约登记

整体概述

建发御珑湾楼盘位于南通通州朝霞东路与扬子江路交汇处，由建发房产精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为21000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发御珑湾楼盘价值评分为9分。

基本信息

楼盘价格：参考均价 21000 元/㎡

物业类型：普通住宅

区域板块：通州区金沙街道

产权年限： 70年

项目特色：新机场周边改善住宅品牌房企宜居宜商改善好房

开发商：建发国际

楼盘地址：通州区太湖东路与牡丹江路交汇处 

绿化率： 35%

容积率： 1.7

占地面积： 62140.0 平米

建筑面积： 105638.0 平米

总户数： 720户

当期户数： 720户

车位比： 1:1.5

物业费： 2.40元/㎡·月

车位：地下车位1025个，地上63个

物业公司：建发物业

项目介绍

配套齐全，集行政中心，商业中心，教育中心，医疗中心，娱乐休闲于一体的核心版块建发幸会南通，王府中式御珑湾选址通州南山湖CLD，紧邻育才**、万达水街；承袭王府规制，复刻古濠河八景，演绎步步尊从。

区位介绍

建发御珑湾项目位于通州城东新区核心位置，与万达广场和育才**仅一河之隔，商圈、**、公园等配套一应俱全。逐江而来，建发房产远见占位南通通州南山湖CLD，优享万达广场、南山湖水街繁华盛景，近邻南山湖**、育才**等全龄书香众多资源……匠心择址，只为这方人文福地中的繁华盛景，多一座东方府园的添色。

规划设计

精装高配交付！18栋6-11F优质住宅，共计720套，建面约124-180㎡全面领跑改善市场！与通州区政府直线距离仅约2.3公里，向南约3.5km的S335省道与向西江海大道高架构建立体交通。南山湖公园、霞中公园、玉兰园三大公园环伺，享受宜人的自然生态。

景观特色

建发新中式的美，不仅仅存在移步易景的园林结构中，而是在“儒门”、“道园”、“唐风”、“华纹”的打造上。建发房产通过38年对中国传统文化的深研，潜心解读地域文脉，专注对中式人居生活理念的研究及探索实践。

建筑风格

作为建发房产首入通州的致敬之作，建发御珑湾打造建筑面积约131-185㎡的园林宅邸，规划打造18栋8-11层洋房和小高层产品，约720户。推出6栋楼，户型建面约131-185㎡，共计234套。作为建发房产首入通州的致敬之作，建发御珑湾打造建筑面积约131-185㎡的园林宅邸，更是目前楼市中的当红户型。建发御珑湾约131㎡全龄平邸，H户型空间高效利用，南向双阳台，兼得生活与风景，多重储物空间，容纳生活万象。

项目优势

2021年2月22日，R2021-003地块进入限时竞价阶段，地块实行地价房价“双控”并摇号竞买规则，在限时竞价开始前，地块已有30轮报价，根据其竞拍规则，预计有30家房企报名。限时竞价开始后，各大房企火速加价，仅六分钟便触顶达最高限价，并于次日进行现场摇号。最终，经过十天公示期，建发以第一顺位成功竞得该地块，成交金额13.52亿元，成交楼面价12797元/㎡，未来房屋最高备案均价为24200元/㎡（精装）、22200元/㎡（毛坯）。而最近通州的地价也是一再攀升，目前已有碧桂园、建发、绿城、融创、大发等房企陆续拿地。万元地已经突破9幅！

项目户型

9.5分

4居(3)