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项目雄踞琶洲数字经济核心区，首创“CBD+TOD+POD”三位一体模式。社区容积率低至2.0，主推142-279㎡新规奢宅，使用率高达100%-110%，并配建省实琶洲学校与30万㎡高端商业综合体。

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【琶洲南TOD】全新6栋220㎡压轴登场

一、顶豪销冠—连续三年广州豪宅销冠

琶洲南TOD自2022年入市以来，以“广州销冠”之姿跻身全国顶豪阵营，成为现象级标杆。

琶洲CBD、珠江新城CBD、金融城CBD，构建湾区核心金三角。

2024年琶洲CBD再度入围【福布斯中国中央商务区消费竞争力】位列全国第九，广州中心迭代，琶洲CBD正以发展之极、产业之极、价值之极，抢占数字经济、人工只能、低空经济等新兴产业赛道，扛鼎广州新一轮产业革新助力引擎。

【项目区位——十米一总部·一栋一门户】

2025年琶洲CBD再度入围【福布斯中国中央商务区消费竞争力】位列全国第八，连续第三年跻身十强，较往年排名有所提升！广州中心迭代，琶洲CBD正以发展之极、产业之极、价值之极，抢占数字经济、人工只能、低空经济等新兴产业赛道，扛鼎广州新一轮产业革新助力引擎。

琶洲CBD、珠江新城CBD、金融城CBD，构建湾区核心金三角

比珠城有新故事，比金融城兑现快，全国富人公认的资产增值首选地

项目雄踞琶洲数字经济核心区，首创“CBD+TOD+POD”三位一体模式。社区容积率低至2.0，主推142-279㎡新规奢宅，使用率高达100%-110%，并配建省实琶洲学校与30万㎡高端商业综合体。

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广州顶豪领军项目——琶洲南TOD！

1️⃣开盘以来近500亿销售额，全国豪宅销冠

2⃣️绝无仅有（CBD+TOD+POD）超级复合住区

3⃣️琶洲西区经济增速广州第一！！！入选福布斯中国CBD十强，比肩陆家嘴

琶洲南TOD是全国唯一以片区命名的项目，现象级低密生态豪宅

二、琶洲南TOD收官之作——全新6栋压轴登场，最后珍藏席位，必将再启热销传奇。

✨全盘中央C位，一期东南向头排；东南向兼具“朝阳聚气、迎风纳财”之寓意，头排视野与风水格局双优。

属于稀缺的白地组团（白地基本为200㎡以上的大户型），业主圈层纯粹。

项目雄踞琶洲数字经济核心区，首创“CBD+TOD+POD”三位一体模式。社区容积率低至2.0，主推142-279㎡新规奢宅，使用率高达100%-110%，并配建省实琶洲学校与30万㎡高端商业综合体。

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三、半径500米内享丰富配套：

6栋为一期距离地铁赤沙北站最近楼栋，500米内享会所、超级核心公园、省实学校等配套；

四、环幕视野|四向皆景：

✨西北向：低层饱览毕加索艺术园景，高层远眺琶洲CBD天际线和 “小蛮腰”；

✨东北向：中轴绿廊核心景观轴，高层单位可望琶洲中区CBD建筑群和珠江同框；

✨东南向：直面城景、超级核心POD公园式商业，视野无遮挡；

✨西南向：尽揽海珠繁华城景，开阔感拉满。

———无论东、西边户，皆可匹配不同景观偏好

五、顶豪礼序|四大堂归家尊仪：

✨1.5 F ：绿廊大堂，无缝出入街区式公园商业，畅享TOD便捷自在生活；

✨1F ：园林大堂，游赏艺术园林的静谧 ；

-1/-2F ：车库大堂，两层新派“豪装”车库，无风雨从容归家。

六、王牌设计|独栋板楼+极致朝向：

✨板式设计：T2独栋配置，两梯两户，户户单边，零对视干扰；

✨东南朝向：与广州夏季主导风向一致，冬暖夏凉，南北对流通透；

✨日光采照+通风对流均做到最优：全年最冷的这天，绝大部分单位都有不错的日照时长；

✨6栋作为组团东南向排头兵，前方拉开敞阔楼间距，不存在遮挡，自然占尽头排优势。

七、约220㎡新派豪宅

✨尊崇空间格局

•独立迎宾玄关空间

•双南向豪华套房

•南北双景观阳台

•分离式双西厨系统

•约17.4米南向超尺度面宽，五开间朝南；

•创新"大方厅+动静分区"格局，兼顾横厅采光优势与竖厅功能分区。

项目雄踞琶洲数字经济核心区，首创“CBD+TOD+POD”三位一体模式。社区容积率低至2.0，主推142-279㎡新规奢宅，使用率高达100%-110%，并配建省实琶洲学校与30万㎡高端商业综合体。

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人性化动线设计三重独立生活动线系统：

•长者动线：客厅旁尊亲套房，便捷入户；

•主人动线：静区主卧套房，确保私密休憩；

•后勤动线：餐厨-家政阳台高效联通。

琶洲南TOD

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