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杭州云启玉渚

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建发建杭『云启玉渚』

杭州主城·新中式·纯低密墅区

毗邻莫干山路 | 永旺梦乐城旁

总户数 15幢4F联排+11幢6F叠墅

叠墅：约211-242㎡ 总价600多万精装修

排屋：约263-324㎡ 总价1100万起毛坯

作为云启玉渚叠墅组团的压轴之作，21#【央景王座】屹立园区C位，天生自带“主角光环”，处处圆满改善家庭对墅居的所有期待。

周边界面：目前项目周边部分区域仍存在待拆迁厂房、建材市场等，短期内观感可能受影响，但根据规划未来会有改善。

学区资源：虽周边有学校，但具体学区划分尚未明确，对依赖优质学区的购房者而言存在一定不确定性。

距离核心商圈较远：与武林、钱江新城等核心商圈车程约13-22公里，对于追求极致便捷的购房者，通勤成本相对较高。

项目距离地铁2号线杜甫村站直线约1公里；周边有永旺梦乐城（直线约500米）、玉鸟集、良渚第一小学（北秀校区）、中国美院良渚校区、浙大一院良渚分院（直线约300米）、良渚硅谷等。

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玉立园区之芯，坐揽中轴精粹，推窗即见当代郭庄园林的诗意盛景，约800㎡下沉水苑，灵动雅致，飞瀑叠水交相辉映，百米特色巷道移步异景，将江南园林的婉约与精致，化作俯首可拾的日常画卷。

还有镜像百年郭庄的园林，打造“一轴两园四坊八巷十景”的景观格局，约800㎡下沉水苑、约6.4米高差飞瀑、百年古树、百万奢石、近百种绿植、特色百米巷道交织其中，形成“可观赏、可触摸、可沉浸”的江南胜境，真是美不胜收。

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南邻排屋组团，视野无遮挡，加之先天阔绰的楼间距，告别传统高低配墅区的拥挤，让阳光与清风得以肆意穿梭，每一寸光景，都藏着人生小满的舒朗和惬意。

在叠墅空间的雕琢上，云启玉渚以琢玉之心，全维革新户型想象。打破传统混乱的归家动线，以全独门独户设计+私梯归家，让尊崇感从一开始与众不同。

下叠的创新突破，在于南北双庭院（部分）、约6.25米层高地下室、首层约3.4米奢阔层高，从纵向到横向，立体化地擢升空间尺度感，并搭配双采光天井，超高使用率直逼传统排屋。

中叠的革命性，亦是亮点满满。彻底颠覆传统中叠的刻板印象，罕见配备约6.25米层高地下室，而在家庭公区，引入270°L型转角阳台将餐客竖厅全景包裹，既有大平层震撼人心的空间感受，又有院墅私密的天地大境。

云启玉渚的上叠，在独门独户的静谧基础上，将起居层下放，与中叠卧室层相贴，而家庭公区上移，与顶层大露台相接，营造出动静分明的生活新体验。

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人生小满，惟此一墅。

云启玉渚，以西湖拱墅纯低密的稀缺属性、迭代创新的产品力，引领城西改善市场的风潮。

归家迈入约68米（含景墙）恢弘大门，东方礼遇的尊崇感瞬间拉满；循风雅入境，漫步当代郭庄园林，百年郭庄灵感、百年古树、百万奢石、近百种绿植、百米特色巷道，共同勾勒出「五百匠」园林的独特场域诗意；

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