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整体概述

武汉城建万科云泊江岸楼盘位于武汉江岸二七滨江·解放大道·丹水池地铁口C口西行50米，由武汉城建致远置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为20500元/平方米（武汉城建万科云泊江岸二期建面约108-190平，均价20500元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，武汉城建万科云泊江岸楼盘价值评分为9.3分。当前，武汉城建万科云泊江岸价格为20500.00元/平方米（武汉城建万科云泊江岸二期建面约108-190平，均价20500元/平），较周边三公里在售普通住宅项目均价低35.5%，武汉城建万科云泊江岸项目价格具备一定优势。

武汉城建万科云泊江岸去年入市之时，就做出了大面积交付实景展示区，该项目的优越感和档次感，瞬间拉开了与潜在竞品的差距。

实探可见，从解放大道丹水池地铁站起，沿百步亭路排布的精品商业全部提前建成，精致咖啡店等已开业试运营。

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项目户型

9.5分

3居(4)

4居(3)

3室2厅2卫

武汉城建万科云泊江岸 平层户型·建面/109㎡

待售

南北通透

客厅朝南

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3室2厅2卫

武汉城建万科云泊江岸 平层户型·建面/129㎡

待售

南北通透

全明格局

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3室2厅2卫

武汉城建万科云泊江岸 平层户型·建面/108㎡

在售

客厅朝南

主卧朝南

3室2厅2卫

武汉城建万科云泊江岸 平层户型·建面/128㎡

在售

客厅朝南

主卧朝南

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交通配套

周边直线3km范围内有9个地铁站（丹水池、新荣、百步亭花园路、徐州新村、兴业路、后湖大道、二七路、堤角、二七小路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是丹水池。

周边直线1km内有21个公交站，距离最近的百步亭路解放大道口站仅有58m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有72个幼儿园;14个小学，如丹水池小学、育才家园小学、武汉市育才实验小学、京汉学校、武汉市育才怡康小学A校区等;6个中学，如武汉市汉铁初级中学、武汉市汉铁高级中学、武汉市第二初级中学(岱山校区)、武汉市第八十一中学、武汉模特学校等。

生活配套

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中武汉市第八医院(后湖院区)距离楼盘2.3km，武汉市普仁江岸医院距离楼盘1.1km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有14个商场，包括百步亭?花园里、季佳·里华林、天街(后湖大道店)、季佳·荟(百步亭店)、汉口城市广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有38个公园，距离最近的仅348m，非常方便日常休闲使用。

小区规划

容积率

3.57

总户数

2201

绿化率

25%

车位匹配

车位配比1：1.25

楼栋数

15

物业费

3.6元/㎡·月

物业公司

武汉市万科物业服务有限公司

武汉城建万科云泊江岸

售楼部大门，就是社区主入口，宝格丽高端度假酒店风格的“环岛落客区”，归家仪式感和给与业主的面子感都是满分。

社区主入口实景图：

进入售楼部内部，是社区入户大堂，现在是营销中心接待大厅，未来将交由万科物业打理（物业服务中心）。

乘坐电梯到达负一层，是下沉式会所。会所内配置了会客厅、书吧、健身房等功能区。室外则连通下沉庭院，以水景为主的立体花园体系，非常赏心悦目。

下沉庭院实景图：

下沉庭院俯拍视角：

在建楼栋实景图：

进入8月，武汉城建万科云泊江岸工程提速提质的又一“大招”放出，由已推出的8栋楼围合而成的“实景园林2.0”刚刚开放。

这两个组团园林，与之前的下沉庭院连通，景观名为“云逸客厅”和“谧语花园”。这两处园林景观提前兑现，该项目住宅交付也有望提速。

“云逸客厅”组团园林实景图：

“谧语花园”组团园林实景图：

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