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港汇台坐落天字码头旁，散步约2分钟即达壮阔的珠江畔，以一线临江的距离，慢享沿江路上惬意生活，体验南方大厦、爱群大厦、沙面洋房建筑镌刻着历史情怀，品味酒吧街、太平西餐馆中的人文情怀。

纵观豪宅市场，城芯土地无疑是城市公认的核芯区与富人聚集区，更是塔尖人物青睐的当红置业之选。港汇台，作为北京路区域现存的一个住宅新项目，犹如城芯的桂冠之地，其珍贵程度不言而喻。

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随着国际消费中心城市培育规划展开，北京路未来将建设为“超大城市世界顶级商圈”，港汇台坐拥时代发展红利，未来潜力无限。

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港汇台位处广府千年中轴北京路核芯，生活的便捷与品质得到了完美的融合。近享 20 所省一级名校、15 家三甲医院的优质配套，为居者的生活提供了全方位的保障。下楼即是北京路地铁站，交通的便捷让城市的繁华触手可及，引领着契合当代塔尖圈层的前沿生活方式。

在寸土寸金的越秀区，栖居之所已是梦寐以求的资产，而能直面瞰江的，更同稀世珍宝般可遇而不可求。港汇台，作为越秀区内独一无二的南向望江奢宅，傲踞江景线的黄金席位，划定了极少数人才能拥有的极致生活疆域。

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港汇台坐拥 IMAX 级的头排瞰江视野，270° 环幕视角，如同巨幅画卷般将四季更迭的江景风华毫无保留地铺展在居者眼前。只需步行百余米，便能悠然抵达沿江路，在这里，尘世的纷扰被江风轻轻拂去，居者得以随时与自然展开一场深度的心灵对话。

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作为越秀区炙手可热的销冠红盘，港汇台的火爆并非偶然，而是精工品质下的必然！港汇台以产品为本，每一户皆采用国内外顶尖品牌精装，汇聚了大金、松下、欧派、博世等众多国际知名品牌之精粹。在这里，奢华与舒适得到了完美的融合，每一个细节都彰显着港汇台对品质的执着追求。

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不仅如此，港汇台在硬件系统方面更是不遗余力,采用市政级双回路通电系统 、越秀区首个过滤膜处理、全屋覆盖循环新风系统，成就越秀区品质人居的典范。

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户型鉴赏

在如今的房地产市场中，期房的不确定性让许多购房者忧心忡忡。但港汇台却以实景现房的姿态，为购房者们带来了一份难得的安心与笃定。生活的舒适度，在购房前皆可做到心中有数。无需在漫长的等待中忐忑不安，即买即可入住。

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走进港汇台，醇熟生活的画卷即刻在眼前铺展。港汇台自带约 12000㎡商业综合体 —— 同庆坊，将休闲娱乐与商务办公完美融合。新兴饭店、肯德基、喜茶、PAIX coffee 等众多知名品牌纷纷入驻，传统与新潮在这里交汇融合，碰撞出别样的精彩，居者时刻都能感受到生活的多元。

港汇台，以其当红地段、极致视界和精工品质，现房交付成为了越秀区炙手可热的销冠红盘。弥珍席位，正热势争藏，如果你也向往这样的生活，不妨亲临港汇台，亲身感受其独特的魅力与风采。

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房产信息：

苏州楼市政策再松绑 取消市区新房2年限售

财联社8月27日讯（记者 王海春）上海出台房地产新政之后，苏州也对楼市政策进行了优化。

8月26日深夜，微信公众号“苏州住建”公布楼市新政，苏州取消市区范围内新建商品住房2年限售。

苏州市住建局明确，为进一步满足居民改善性住房需求，即日起，取消苏州市区范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可转让的限制措施（有特殊限制转让要求的住房除外）。

58安居客研究院院长张波指出，上海外环外放松限购后，对环沪区域市场影响非常直接，会形成一定的虹吸效应。苏州跟进放松政策，一方面是为了提升本地市场活跃度，另一方面也是应对沪上政策的快速举措。

“苏州自2022年取消二手房限售，2024年1月全面取消限购，本次取消新房限售，标志着苏州相关限制性政策加速从市场淡出。”张波在接受记者采访时说。

据了解，按目前购房政策，苏州全市范围内不再审核购房资格，所有户型全面放开，没有套数限制，非本地户籍与本地户籍居民家庭适用同等政策。

从市场表现来看，分析人士介绍，苏州市场仍面临一定压力。

据中指院监测数据，2025年7月，苏州新建住宅价格指数环比下跌0.02%，样本平均价格为18873元/平方米。中指院百城新建住宅价格指数显示，今年7月苏州二手房价格指数环比下跌0.74%，样本平均价格为22264元/平方米。

成交量方面，据克而瑞数据，今年1-7月，苏州市区商品住宅成交面积为178.1万平方米，同比减少约10%。

作为长三角重要城市，苏州此次取消住房限售政策，将有助于提升房地产市场流动性。

中指院苏州分院高级分析师金珂认为，苏州最新出台的楼市政策，将更好支持居民实现“以小换大”、“以旧换新”等改善型住房需求，进一步促进供需两端合理匹配，也有望增强市场活力，推动房地产行业良性循环和健康发展。

其表示，值得注意的是，政策仍明确排除了“有特殊限制转让要求的住房”。这体现了苏州在放宽限制的同时，继续严格贯彻“房住不炒”的定位，在推动市场灵活性提升的同时，并未放松对风险防控的重视。

易居研究院副院长严跃进认为，当前改善性住房需求积极释放，苏州原有的转让限制措施，在一定程度上制约了居民住房条件的改善。

张波也向记者表示，苏州本次政策的目的，意在降低置换门槛，释放改善性需求。不过，上海放宽外环外购房门槛后，部分原计划在苏州购房的上海外溢需求，包括如昆山、太仓等地可能回流上海，可能会对苏州市场形成一定压力。

“限售松绑，在一定程度上会加速环沪区域二手房挂牌量的增加，环沪房价压力会增大。预计该政策对苏州市区的影响相对小，但苏州新房库存仍处高位，新政若未能有效刺激需求，大量新增二手挂牌供应可能会加剧供需失衡。”张波补充道。

在严跃进看来，苏州最新政策，将有效降低居民改善住房的交易成本和时间成本，激发市场活力，为房地产市场注入新的动力。“近期热点城市先后优化楼市政策的举动反映出，接下来各地房地产宽松的政策，可能会加快出台。”