上海7月底完成成片二级旧里以下房屋改造

焦点财经讯 耿宸斐 7月7日，据上海发布消息，今年7月底，上海将全面完成成片二级旧里以下房屋改造。

据悉，到2021年底，中心城区成片二级旧里以下房屋还剩约20万平方米、1.1万户（分布在虹口和黄浦两区）。原计划今年4月底全面完成改造，因疫情影响，相关工作有所滞后。

上海市住建委主任姚凯表示，6月以来，上海市住建委创新工作方法，全面加速推进，到6月底，已完成成片二级旧里以下房屋改造13.6万平方米、0.68万户，分别占全年计划任务的67%、61%。其中，虹口区已经全面完成成片二级旧里以下房屋改造；黄浦区还剩6万余平方米、4000余户，确保7月底前全面完成。也就是到7月底，将全面完成持续30年的成片二级旧里以下房屋改造工作。

到去年底，中心城区剩余零星二级旧里以下房屋约43万平方米、1.5万户。零星旧改的难点，一个是资金平衡难度大。受疫情影响，各区财力普遍比较紧张，改造资金压力较大；二是政策实施难度大，在已经明确的零星旧改政策中，居民普遍希望通过征收方式实施改造，对实施原地旧住房综合改造的意愿不强。针对这些困难，将通过“三分法”（成片带征、公益征收、综合改造）改造方式来全面提速，将全面完成启动零星旧改的时间节点，从“十四五”末（2025年）提前至2023年。

目前，上海市“城中村”地块区域位置主要分布在外环周边、老城镇地区。2014年以来，上海市启动实施“城中村”改造。目前正在推进的“城中村”改造项目总计54个，受益村民或单位30474户。2014至2020年认定的49个项目，动迁已完成97%，动迁安置房开工率达到84.5%。至今年底，预计有青浦蟠龙、闵行莘东村、宝山杨行等城中村项目全面完成改造。