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南泰路保利 · 海韵

项目位置 海珠区南泰路北侧（宝岗/昌岗板块） 翠城花园东侧，海珠西核心区

开发商 保利发展（广州市邦杰置业） 央企，物业为保利物业（3.8元/㎡/月）

规模 9栋住宅，1200户，围合式布局 中央园林约2.2万㎡，容积率3.4

6栋 纯板楼 30层 2梯2户 170㎡

3/5/7/8/9栋 塔楼 32层 2梯5户 92-129㎡三至四房

1/2/10栋 塔楼 32层 3梯6户 92-112㎡三至四房

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雄踞主城双轴核心站位，执掌城市发展中芯。左手承接人文商圈底蕴，右手联动都会全新中芯，兼得广州千年文脉底蕴与数十年成熟城市配套。稀缺核心地段加持，自带硬核价值底色，区位优势不言而喻。

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拿地时间 2025年12月5日 楼面价 24389元/㎡

户型与价格（参考，不做具体输出）

92㎡三房（竖厅横厅）三房两厅两卫 535-565万元

112㎡四房（竖厅横厅）四房两厅两卫 650-690万元（参考）

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129㎡四房两厅两卫 750-800万元

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占位江南文商旅融合圈核心原点。宝岗南泰承袭千年高阶居住基因，百年世家底蕴在此积淀。历经半世纪城市发展迭代，周边优质配套全面落地，全维度生活资源环伺，构筑理想成熟人居版图。

世界 500 强央企保利发展，深耕广州 30 余年，品牌实力雄厚。2025 年广东保利以 550 亿斐然业绩领跑大湾区，稳居广州销量榜首。落笔一江两岸，打造多个现象级标杆红盘。2026 年落子海珠核心，融合南洋雅奢设计理念，全新人居著作保利海韵，续写保利高端产品传奇。

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丨多元业态聚合 国际花园综合体范本丨登顶主城改善水准，焕新广府核心地标，筑造城市花园综合体。汇聚时尚商业、城市绿芯公园、优质教育、精品住宅，全维生活配套一站式整合，重塑海珠城市价值想象。

丨500米步行繁盛圈 全维配套一步尽享丨

多维立体路网：占位海珠核心腹地，四横四纵交通路网纵横交错，高效通达全城各大CBD，从容衔接都会繁华。

地铁密集覆盖： 2/8/11/广佛线四条地铁环绕，双地铁站点近距可达，江泰路站、宝岗大道站步行约300米，快速串联主城各大交通枢纽，日常出行高效便捷。

高阶商业荟萃：自带约20万方大型商业配套，出门即揽潮流烟火；万科里、乐峰广场等成熟商圈环伺，吃喝玩乐一站式满足，繁华生活举步即达。

优教目送成长：社区配套学校由昌岗中路小学领办，优质教育资源落地家门口，实现目送式上学，护航孩子成长之路，浸润浓厚书香氛围。

三甲医疗护航：半径约1公里内集聚多家三甲医院，珠江医院、广医二院、红十字会医院、口腔医院等优质医疗资源在侧，为家人健康保驾护航，筑牢生活安心防线。

※300米南洋风情超级界面

回溯首府花园，打造海珠独一份的300米南洋超级界面，让回家成为身份的仪式。不仅是风景，更打通南北归家路，将社区与城市无缝缝合。是保利海韵的超级底盘，也是海珠正芯的城市封面。

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※超80米顶序首府门楼

横跨80米、纵高13米的上亿奢宅大门营造超尺度视觉震撼，中西兼容的门第仪制，彰显对百年首府花园的致敬与回归，同时给予业主直观的体量感、尊崇感与文化感。

※约3000㎡垂直会所与庄园式浮岛中庭

💎｜融合东西的庄园式浮岛中庭，营造山水写意的山林谧境花园，营造高低错落的层次景观。

💎｜以立体园景的山水游园，结合百米礼花连廊，让回家的每一步都是一场与自然的沉浸对话。

💎｜打造垂直一体化采光会所，包括恒温泳池、健身空间等场所，满足全维生活场域。

※大师造境，联袂打造归家七景

◎联袂全球四大顶尖设计团队，以大师手笔，共筑人生进阶的归家七景。“人生进阶·归家七景”的全场景体验动线，让情感在移步异景中自然生发，让每一次归家，都成为人生荣光的延续。

◎这归家七景如同人生的七个章节，串联起从社交欢聚到家庭团圆、从对外彰显到向内安顿的全过程。

※项目首推信息

首期主推9、10栋全南向新规产品（约129㎡四房、约112㎡四房、约92㎡三房），首推楼栋景观质素佳，东南侧享受城市与公园景观，中高层眺望广州塔三件套。西南侧单位部分享受浮岛中庭与中心园林景观，楼间距约50-130米，视野阔绰。

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