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最近CBD又出了一个新盘，项目名是绿城润百合，近几天刚开放了示范区/实体样板间，有去看过的吗？感觉咋样呢，这个楼盘当然争议还是非常非常大的。

这个楼盘是瑞马拿地/出钱，绿城负责后面的产品设计/施工/营销/物业服务等等，还是很绿城的。

项目位于CBD的西北角，在不拆迁情况下，这是CBD范围内最后一个住宅地块了，当然这个项目在CBD最边上了，北侧就是工业南路，和科技城片区一路之隔了。项目的地段没有太大问题，CBD是济南配套最聚集的区域。项目南侧是圭山公园和在建设的国际学校，项目的采光还是非常好的，0居住公寓，6号楼可良好的观山景。

项目开放了大门、会所、实体样板间等示范区，虽然整体规模不大，但是做的还是比较雅致有情调的，产品力相对于CBD早期开发的绿地ifc、华润昆仑御等楼盘提升较大，现在的行情真是，产品越来越好，但是价格可能贵不了！

另外产品的优势就是价格了！很多人是没想到这个楼盘是到两万五六的，上半年时看很多人都预测开到3万左右的。这个楼盘为啥开的价格相对低点:一是瑞马资金雄厚，资金成本低；二是会所、园林规模都不大，建设成本会低点；现在行情也不好，楼市预期较差，开发商也希望项目流速好些，早卖完早收尾。

最近CBD又出了一个新盘，项目名是绿城润百合，近几天刚开放了示范区/实体样板间，有去看过的吗？感觉咋样呢，这个楼盘当然争议还是非常非常大的。

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【交通】：项目东西向主干道有工业南路、天辰路、新泺大街和经十路；南北向主干道有泺邑路、海右路、奥体西路；距离经十路也不远。

轨道交通方面，靠近3/4/6/7号地铁线8大站点。其中，距离东侧地铁7号线-工业南路站仅300米。

另外，距离海佑路公交站200米，距离工业南路公交站300米。两大公交站点十余趟公交。

【商业】：项目周边已开业的商业综合体有万象城、龙湖天街、高新万达广场、丁豪广场、高新银座等。

【医疗】：周边有济南市历下区第三人民医院、省立医院东院区、武警医院、妇幼保健院等。

【景观】：周边有圭山公园、茂岭山公园、绸带公园三公园环绕。

【教育】：项目西南侧是九年一贯制的济南市历下区砚泉学校和历下区第三实验幼儿园分园；南侧有在建的圭山国际学校等。

【人文配套】：山东省博物馆、山东省档案馆、山东省美术馆。

项目价值点

▶ 最大约80%南侧玻璃立面：启幕世界之窗PLUS级蓝宝石LOW-E玻璃，引入精工系统窗，代言CBD对话世界

户型介绍

小高层户型为143、167㎡；洋房为167㎡。

143㎡三/四室：独立玄关+800库收纳空间；约14米面宽；客餐厅连通，约6.75大宽厅；主卧开间约4.1米，带270度拐角落地窗。缺点是有两个北卧。

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167㎡三/四室：私享电梯厅；约15.4米面宽，约8.05米阳台；主卧开间约4.29米，270度拐角窗；双套房。

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