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石家庄二环里的城中村已经拆完了，已经入市的没几个，大把城改等着拍地，未来短时间内再说哪个城中村还有没有可能拆，可能性都不大。

拿地房企已经少之又少，拆完怎么办？2025年光新盘就大几十个，卷价格已经成了必然。

石家庄9大城改试点项目：前太保【城发投云歌熙语】、高柱【城发投云歌朗樾】、店上、西庄屯、东京北、方村【城发投云歌芳华】、十里尹村【城发投云歌兰庭】、西简良、宫家庄、

2026年前完成19个城改项目：裕华区启动南王和宋村城中村改造项目，长安区启动白佛、柳辛庄和南村城中村改造项目，新华区启动南高基、东营和西营城中村改造项目。桥西区正在实施的城中村改造项目包括城角庄、西岗头、东简良、西三教【保利维璟天珺】【绿城锦海棠】、振三街、东里、北杜、张营、南简良、南郭、西王等11个城中村改造。

第五点，手里有房想要出的朋友，抓紧市场热度。

大街应该经常刷短视频，也咨询过中介，据说目前石家庄、挂牌的二手房将近六万套。金三银四是成交量最火热的时候，趁着6月前家长们买学区房的热情还在，赶紧出手。

老破小要坐等拆迁，那大概率只能等来往里搭钱了。

保利发展实现全口径销售额约2366亿元，同比增长12.5%，高出第二名近348亿元，稳居行业第一。不出意外，保利发展大概率会拿下2023年地产销售榜头名，问鼎年度销冠。

面对低迷市场行情，保利发展为何能穿越周期，实现逆势增长？

今年3月底，保利发展发布的《保利2022-2023年房地产行业白皮书》给出了自己的答案：未来房企的核心竞争力，关键在于能否精准把握城市分化带来的结构性机会，能否准确匹配客户品质需求的提升。

低水平重复建设和单纯数量扩张没有出路。保利认为，从“有房住”到“住好房”，人民群众对住房功能的需求正从满足基本居住，转为满足高品质生活需要，对居住空间、社区环境和配套服务提出更高要求。

其实关注保利，不只是关注它对于行业趋势的精准判断，更在于做事情的执着

2020年9月，保利发展控股以一场名为“跨越时间的天赋”的全国产品品牌发布会，将一个保利“珍藏”10年的产品推向世人眼前，这个产品就是保利“天字系”。

要知道，保利“天字系”的开山之作广州保利天悦，早在2010年就以高端大气、贵气十足的建筑形象矗立在珠江边上。十年间，在大部分房企都在不断增设产品系的时候，保利“天字系”业界交口称赞的人居典范，代表着高端住宅的品质实力。

在“天字系”在不断进化和突破过程中，衍生出天汇（强调健康）、天际（强调科技智能）、天珺（强调自然和艺术）、天悦（打造传奇豪宅）4个新品牌，全方位满足不同客户强烈的多样化、个性化需求。

在“天珺”在广州上海等一线城市赢得无数赞誉之后，保利将它带到了石家庄。成为继保利天汇之后，石家庄的第二座天字系。

从案名来看，“天”体现了保利产品追求的至高价值基因，是追求“天人相应”，即建筑与自然和谐相处的高级模式。“珺”，美玉也，是物与人的内心观照，是东方审美的根脉所在，也是精雕细琢的工匠精神所在。

在保利的产品观中，天字系选址必须具备五大原则——“中心占位、自然资源、发展引擎、人文承载、全景配套”。其中“天珺”追求“城市归心自然美境”，稀缺生态、城央资源缺一不可，典型的美景和繁华兼有。

石家庄保利天珺位于城市“中轴”建设大街以东，“交通大动脉”和平路以北，棉二老厂区。如果将长安公园比作石家庄城市之“肺”，那么棉二老厂就是石家庄城市之“心”，保利天珺是那城市之“心”上的艺术品。

走出小区，门口是同为棉二厂区改造而来的“纺织工业遗存保护街区”，在休闲放松之余，还可以很好地了解石家庄的城市“迹忆”。再往外走是“一院四馆”：项目往南一公里是河北省博物院、河北省图书馆、河北科技馆，同时周边还有石家庄市游泳馆、石家庄市图书馆。这些家门口的城市级文化休闲配套，对于业主及子女拓客视野、锻炼身心，培养孩子探索精神等都将有很大的便利。

在商业配套方面，保利天珺2公里内有北国商城、勒泰中心、先天下这些石家庄天花板级的商业中心，3公里内拥有省二院、四院这些省内一线医疗资源。

更重要的是，项目西侧、北侧有两条地铁的三大站点，可以让业主便利出行，畅达全城。

也就是说，保利天珺拥有“不可复制的稀缺资源、顶流的生活配套圈”，而且天珺项目在这些优质资源组合自成一极，自为中心，以至于不少业内人士羡慕她占据了石门“昂贵的2公里”。

正如前面所讲，“珺”，意为美玉，其翠绿的颜色象征着生态自然。

保利天珺在拥有了占地363亩的长安公园、北侧50亩生态公园氧吧的基础之上，内部园林设计从明代的国宝画卷《上林图卷》中汲取灵感，撷取画卷中皇家宫殿、奇花异卉、园林美景之精髓，取其意、创其形，运用现代技法，结合天珺玉石基因元素，从行、望、游、居的生活体验出发，将上林图卷的园林理念融入设计，注入日常的生活景象，复刻了上林苑“二十四景”，以画入境传递中国山水人居观，打造走进自然美景之域，邂逅城市人文艺术生活。

在园林呈现上，保利天珺将人文气息植入空间，将艺术营造融入场景，打造了“三园、两轴、二十四景”。其中，三园是指西地块璜林园、东地块珺林园、南地块珏（jué）林园。两轴为横向社区主入口延伸的仪式归家轴，纵向中心景观及功能区所在的自然生活轴。同时，仪式归家轴、自然生活轴交织，将小区划分为 24 个板块，摘取上林图卷中描绘的 24 景致，作为天珺园林规划的核心景观。

在园林植物的选种与种植方面，保利天珺依据“棵棵有精”“步步有礼”“时时有景”“株株有意”四大选种与种植原则，来打造园林的处处风景，进而匹配乃至超越业主的期待。

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