2025-8-29日期更新「中交四航珠江春售楼处电话」中交四航珠江春展示厅预约接待丨营销中心电话-价格-电话-地铁-交房时间-户型图-楼盘详情@多少钱一平
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
项目位于鱼珠CBD板块，临近中山大道东，珠江春算是整个黄埔旧改项目中体量最小的一个盘，也是距离珠金琶最近的一个，小区内部规划了购物中心、总部办公、高端住宅、生态公园等，其中融资房大概1490套左右，周边有三条地铁环绕，还有三座山体公园，项目首推的组团非常靠近珠江，距离珠江大概300米左右，部分户型高层都能望到江景，目前在售的组团都是改善户型，主要为130-144-185平的四房，今年初开盘，当时价格去到了4.5-7.1万左右，户型越大越贵，其中185平去到了7万左右，这个单价基本算是黄埔房价天花板了，由于价格问题，去化非常一般，近期也是调低了售价，其中6栋单价都是4万起，相比开盘单价降了5000左右，近期项目还准备开放实体板房，有兴趣看房的可以联系博主。
中交珠江春区位图
①项目基本信息
项目总占地面积：25万平，建筑面积：约92万平
融资区总建面：约32万平，住宅建面：约18万平
融资地块楼栋：总共9栋，户数：1490户，容积率：4.3
首开组团：3栋楼，首开楼栋：6-8栋，梯户比：6-7栋3梯4户，8栋3梯3户
总层高：43-45层，车位比：1：1.7，在售面积：130-144-185平
物业公司：中海物业高端物业玖系物业，物业费：3.8元/平
项目规划示意图
项目虽说是最靠近天河的黄埔楼盘，周边有三条地铁，不过它的公共交通是有点尴尬的，出门虽然是BRT珠江村站，但是首开组团距离最近的地铁5号线大沙地站约1公里了，步行也不太方便，虽说这里是豪宅盘，出行都可以开车，但是老人和小孩是需要依赖地铁的，即使是豪宅盘，也是需要地铁来给它加分的，至于5/13号线交汇处鱼珠站就更远了，步行过去大概要1.5公里左右。
项目交通示意图
自驾的话，相对更方便些，出门就是黄埔大道和中山大道两条主干线，去珠金琶CBD都非常近，加上附近还有在建的临江大道东延线，预计25年正式完工，通车后将彻底打通沿江经济带，可连接珠江两岸的鱼珠隧道，计划在2025年下半年完工，2026年完成通车，金融城广场综合交通枢纽，预计在2026年年底投入运营，未来搭乘广佛城轨东环线可以15分钟直达广州南站，20分钟到达白云机场。
项目自驾去珠金琶等地，走黄埔大道最远也就去珠江新城，仅仅13公里的车程，基本上40分钟内都可以抵达，开车去金融城和琶洲半小时内都可以到，非常方便。
③教育资源
项目内部规划了18班的幼儿园，45班的中小学{30班小学＋15班初中}，目前正在积极引入知名学校品牌，小道消息：据说会引入华附或者广大附，不过目前暂未官宣，还是存在不确定性的。
④商业休闲
目前周边有美林M.LIVE天地，还有保利鱼珠时光、山姆会员店、宜家家居等，基本上日常逛街、吃饭、看电影在附近就能解决，此外，项目本身自建一万方商业，且周边shoppingmall众多，对于喜欢逛商场以及喜欢在商场遛娃的人来说，简直不要太幸福。
项目周边还有三座山体公园，分别是：狮山公园、瓦壶岗公园、蟹山公园，它们能提供自由度极高的公共空间，既可以弥补CBD功能单一、活力匮乏等缺点，而在项目中间，还有一条滨水河道穿过，形成涓涓细水、玉带环腰的风水格局。
在连接狮山公园和社区的活力水岸中，珠江春提前预设了一系列情景场域，沿着水岸，项目一口气打造了2大网红桥，业主不需要外出，就能观赏一年四季的限定浪漫。
音乐节草坪，是都市和自然的亲密连接，孩子们有了自由撒野的天地，可以嬉闹、奔跑、露营...探索成长的乐趣，夜光跑道，让慢跑者、骑行爱好者，在城市的自然绿洲中，享受到最酣畅淋漓的压力释放。
还有水岸健康加油站，就是专为长者定制的，想象一下，在元气满满的清晨，奶奶走在步道上锻炼身体；爷爷推着婴儿床出来晒晒太阳，清风吹拂，鼻尖都是芳草植物的清香...甚至，岛上还保留有龙船坞，让业主亲身感受到当地的岭南文化。
⑤医疗
周边有广州医科大学附属第五医院、黄埔区妇幼保健院、黄埔区中医医院、中山一院东院等等。
⑥小区设计、在售户型以及价格、该怎么选？
项目一大亮点就是江景，珠江春所在的位置，是整条临江大道沿江带上江面最宽、豪宅最集中的一段，具体来看，江景面宽达到惊人的630米，自带“核心资产”的贵气！这就决定了，珠江春有几乎全广州最宽广的CBD江景视野。
项目围绕天然滨水河道，项目规划了约800米归家路、约1.2公里活力水岸和约8万方的山林氧吧，以及三大酒店式水岸花园，呈现出人在山水中行走的漫游动线，它将各个地块、各个节点串联起来，制造出毛细血管般密集而又合理的动线。
项目大手笔对标CBD天际线，用了如今一线豪宅流行的超大玻璃、简洁利落的立面。
此前，这种立面一般会出现在10万+/平的项目，而珠江春，结合银鹭羽翼檐冠设计，勾勒出灵动通透的外立面，沉稳又不失大气。
另外，豪宅设计专家梁志天设计集团操刀的滨江美学会所，内部配有健身房、恒温泳池等功能区，宴请好友，同频社交，不用出社区。
户型方面，就更是降维打击了！珠江春作为新规之后，广州金融城鱼珠CBD的首批作品，实用率超过100%，就凭这个使用率，就足以傲视群雄了，而且做到户户朝南。
产品上，外立面采用大片玻璃幕墙，实现南向大面宽望江，比如，清一色三梯三户/四户设计，拥有阔尺仪式门厅、独立入户玄关，比如，新规高使用率产品，加上大师定制空间，更将大宅感发挥得淋漓尽致，南向大面宽，阔尺南向瞰江阳台、270°窗景，配置中西双厨、LDKB社交方厅、酒店式套房主卧、双阳台等，以奢阔尺度、顶配生活方式，致敬城市峯层。
其首开面积将集中在建面约130-185平，首推6-8栋，楼高43-45层，几个户型均为东南以及西南向望江，主打纯粹改善，其中6栋为130-143平，层高3米，130平价格在510-730万左右，143平总价580-800万左右。
8栋为130-185平，层高3.15米，130平总价在630-850万左右，185平总价900-1300万左右，户型图如下：
建面130平户型，飞机户型，使用率达到110％，可以布局成四房，6栋两条梯腿和8栋一条梯腿总共125套，该户型四开间朝南，15米的南向采光面，最大约50平的LDKB大方厅，长达6.9米的南向阳台，关键老人房和公卫、除非都安排在客厅西侧，平时日常活动都不会打扰主卧家庭成员。
建面144平，只有6栋两条梯腿，总共82套，客厅与旁边灵动空间打通后，可以做到59平的阔绰空间，四开间约15米的南向采光面，南向视野与其它楼栋遮挡较少，这个户型10楼以上就能无遮挡望江了。
建面185平，8栋两条梯腿共84套，买了这个户型，就能直接解锁专属电梯厅、南北对流双阳台、一梯一户设计、滨江头排、8.7米超长采光+最低6-7小时日照等“类板楼”居住体验。
那么这几个户型该怎么选择呢，综合采光和景观去看。
如果从日照角度考虑：
建面约185平户型，日照基本无差别：仅8#有两梯腿，无论梯队还是楼层，大寒日有效日照时长，无差别的达到了7-8小时。
建面约143平户型，尽量选高楼层：该户型集中于6#，前文提到，想无遮挡望江要10层以上，希望日照达到6小时，则需要选高层单位。
建面约130平产品，优先考虑6#A户型：从采光及视野角度，优先度为：6#130平A＞8#130平A＞6#130平B户型。
景观角度各个户型选哪个梯腿好
如果从景观角度考虑：建面约185平户型，主采光面为西南朝向，视野宽阔，无遮挡望江。
建面约143平户型，东南向仅9层楼梯楼荔香花园会对江景有部分影响，想无遮挡望江要10层以上。
建面约130平产品，6#A户型入户花园及公卫视野会被约143平户型部分遮挡，但客厅+主卧是无遮挡的，东南向景观与约143平户型一样。
6#130平B户型则为西南向，低层望狮山公园，高层视野有港湾四村、远洋宿舍等老旧住宅，幸好该片区已经纳入旧改，相信未来面貌会有改善。
总而言之，预算允许的话，优先选择中高层单位，采光脱颖而出，望江的话，需要选10层以上。
⑦楼盘优缺点分析、能不能买
本项目推广名为“中交四航珠江春"，售楼处电话：400 835 2501（已认证）本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准； ◱◱◱
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
