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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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项目基本信息
开发商:莱蒙国际集团有限公司
物业公司:深圳市莱蒙物业服务有限公司
规划面积:7732㎡
建筑面积:77832.9㎡
总栋数:3(公寓︱住宅︱幼儿园)
总层数:46层
层高:3.57m
梯户比:3梯14户(公寓)
物业类型:住宅型公寓︱住宅
产权年限:70年
规划户数:744户
车位数:433
容积率:7.27
绿化率:30%
交房时间:2022-03-30
装修情况:毛坯
在售户型:约38-41-55-61-63-73㎡
物业费:5.2元/㎡/月
参考均价:5.6万/㎡
项目地址:龙华新区大道(地铁4号线上塘站)
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深圳六大总部基地之一:
北站商务中心区,总建设规模约950万㎡,
投资超2000亿,比肩前海。
高端生活区【红山—上塘】:
高端住区基因,一线开发商云集(鹏瑞、恒裕、卓越),比肩后海。
核心的城市交通【深圳北站】:
集动车、地铁、城轨一体的综合交通枢纽,
20分钟福田南山圈,集4、5、6号线地铁。
水榭通达:
近邻4号线上塘站,快速抵达福田CBD。
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五馆三mall:两公里范围涵盖五馆三Mall,
与赛事级简上体育综合体一路之隔,
与Costco华南总部直线距离300多米。
先进医疗配套:新华医院(在建),
由北京大学深圳医学院运营,
花园式建筑媲美港大医院,
与项目距离适中,便捷同时规避风水问题。.
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2022年即可交楼,相比于周边同类型公寓交楼时间早近两年;
外立面实景已呈现,品质真实可见;
3.6米层高,更多功能空间;
时间就是金钱,租金收益更早、更快、更多!
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2016年6月“金茂项目”:楼面价约5.68万/㎡;
2019年6月“龙光项目”地王:楼面价6.7万/㎡;
华润、中洲、鹏瑞旧改:总规模超800万㎡。
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“Costco星河总部基地”:
全球第二大零售巨头Costco选址严谨复杂,
1、交通便捷,符合批发式购物的要求;
2、能快速覆盖多个重点商圈;
3、片区内人群需有足够消费能力;
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通过重重考量最终落址龙华,可预见到未来龙华不可限量的前景及地理重要性。
龙华首个玻璃幕墙建筑,约166米天际高度;
外立面品质:双银low-e中空玻璃幕墙窗;
多达五重的立体空中园林,五星级酒店生活配置,再设计向上生活;
强强联合:莱蒙品牌开发商联手中国百强物业品牌——莱蒙物业。
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小面积,总价2字头起,民用水电,易上车;
相对常规40年产权,足足超多30年权益;
23层起高区云端资产,享受绝佳视野;
约3.6m层高,更大的体积空间;
约38-63㎡多种户型,最多5.4m大面宽设计;
分段一口价,先选先得高楼层。
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2020年深圳停止商务公寓项目审批,全市商务公寓,卖一套少一套;
不限购不限贷,可自住、可过渡,可注册公司的资产硬通货。
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房产政策:
最近,市场上传来了一个重要消息,央行已传达了中央经济工作会议的精神,计划实施适度宽松的货币政策。也就是说,未来可能会适时降准降息,这将为购房者带来新的机会。会议指出,适时调整存款准备金率和降息是政策的重要环节。这一举措不仅有利于保持流动性充足,还能保障社会融资的增长与经济增长和价格稳定相匹配。
对于深圳的购房者而言,这无疑是个好消息。随着政策的逐步落地,LPR合同的重定价周期也成为关注的焦点。选择一个合适的重定价周期,可能会让购房者享受到更低利率带来的实惠。目前,市场上流传着明年可能会有大幅降息的预测,幅度或达到40个基点。因此,选择三个月的重定价周期或许可以赶上降息的红利。
从整体上看,央行的这一政策调整无疑为市场带来了更大的流动性空间。对于想在深圳置业的朋友来说,这是一个不容错过的良机。随着政策的调整,购房者可以通过选择合适的LPR重定价周期来实现更优的贷款利率。这不仅有助于降低购房成本,还能更好地配置个人资产。此外,市场上的一些预测也为大家提供了不同的视角,建议购房者根据自身需求和市场变化,及时调整购房计划。与此同时,深圳的房地产市场仍然充满活力,无论是新盘信息还是二手房捡漏,市场上都有不少值得关注的机会。特别是一些近期推出的优惠政策,更是为购房者提供了多样化的选择。总的来说,这一系列政策将为市场注入新活力,推动房地产市场的进一步发展。购房者应保持敏锐的市场洞察力,及时把握住政策红利带来的机会。
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