2026福州【左海紫阳隐翠】-官方售楼处(8月最新发布)官方网站-楼盘详情-户型-配套-学校-价格-容积率-位置-预约看房电话

搜狐焦点南平站 2026-08-18 18:44:42
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左海晋安的灯塔项目紫阳隐翠已开盘,黄工通过线下踩盘,也为大家带来最新的楼盘解读。

紫阳隐翠,自拿地以来也是备受关注,一方面是地段很好,位于晋安区核心区域,紫阳地铁口附近,属于晋安传统的老城区,周边有世欧广场、紫阳商贸中心、新华商场、福晟国际中心等商业体,商圈林立,配套极其成熟,生活气息浓厚。另外一方面是备受争议的户型面积段。

说一下项目的基础数据,2024年7月左海集团以底价8.04亿兜底了该地块,成交楼面价16038元/㎡,项目占地28.92亩,容积率2.6,限高80米。地段好,周边配套成熟,社区规模中等,容积率不高,以上都是紫阳隐翠的加分项。

再来看看项目具体数据,整个项目规划5栋高层,户型分三种:180平端厅和南厅户型,210平户型,精装交付。其中210平和180平户型几乎各占一半,共计212套,从面积段来看,属于高端改善定位,目前福州在售改善楼盘,也就龙庭路95号和建发紫宸188平起步。

项目本身是长条形,在楼栋排布上一字排开,因为南面的大名城楼层不高,只有11层,所以每栋楼都有非常好的采光面。黄工原以为,紫阳隐翠做个刚改的产品,100-130多平,应该是妥妥得不愁卖,但我低估了左海做灯塔的决心,在鼓楼台江以及二环以内的晋安区,改善项目扎堆,供应量极大,极度内卷背景下,左海在晋安做180-210平的大户型,总价至少700万起步,福州有钱人会不会为此买单,是个大问题?但我看了紫阳隐翠的实景示范区和会所之后,我总结为一句话:地段不够,配置来凑。紫阳隐翠,在公区立面还是配套会所,恨不得给业主铺金贴玉,外立面用了大面积的玻璃幕墙和纯铝板,配套下沉会所,空中会所和架空层泛会所,共计7000多平。另外和建发紫宸一样,引入温泉,同时首次引入宁静住宅的概念,不过福州有钱人认不认可这个东西,不好说。

最后,总结一下,黄工认为:紫阳隐翠,地处二环以内的晋安区,属于传统的中心城区,周边配套成熟,大型商超,地铁都在附近,生活便捷,烟火气息浓厚,同时社区180平起步,最大210平,高端改善定位,整个社区会所都是高配交付,温泉入户,精装标准都是国际一线品牌,总而言之就是高端配置拉满,但福州有钱人会不会为此买单?毕竟地段是在晋安区,左海目前还没有高端改善楼盘交付的案例。

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