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代建经营力 | 金地管理温州未来峯汇首开逆势热销，创龙港市近三年最佳开盘纪录
在当下充满挑战与机遇的市场环境下，金地管理凭借卓越的经营能力，以专业操盘经验深研当地人居需求，通过不懈努力和持续攻坚，再次印证其打造城市标杆项目的硬核实力。由金地管理在温州代建的龙港金地·未来峯汇项目首开即热：开盘转定率高达93%，不仅创下龙港市近3年最佳开盘记录，登顶销售套数TOP1，更实现了区域最高售价，成为量价双收标杆。这些亮眼成绩的取得，离不开团队对品质的坚持与对市场的积极应对，以专业解题力打造城市红盘新标杆。
面对市场挑战，该项目究竟是如何运用专业策略，加速销售去化，实现逆境中的强劲增长？
回溯项目历程，其起步并非一帆风顺。金地管理首入龙港，旨在将项目打造为龙港市的标杆产品，为项目委托方创造管理价值，项目启动之初，即面临三重难题。
一是，龙港市场下跌严重，量价水平逐年下跌20%以上，至2025年龙港单月城市销售总量已不到60套；
二是，龙港市场近年无首开成功案例，本项目入市前，龙港市近2年大多项目开盘成交套数不足20套，竞品项目开盘仅个位数成交；
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三是，项目在费用投入上难以与竞品直接对标，单论佣金水平仅为竞品项目的50%。
面对诸多挑战，龙港项目始终践行金地管理操盘指导理念，主抓“产品力、展示力、营销力“，以“城市中芯、未来社区2.0”为产品驱动力，打造“峯系”高端产品体系；以“实景展示、LV旗舰主题示范区”为展示驱动力，打造了龙港网红示范区；以“新媒体预热、城市级未来活动造势、坚持自拓客源导向”为营销力，形成了城市级的市场热度。最终项目在龙港竞争激烈的市场环境中，逆市热销，成为当之无愧的红盘TOP1，更创下龙港三年来开盘记录。
金地管理是深耕浙江东南、精研高端人居的长期主义者。在大温州片区战略布局下，金地管理已在这片热土上成功打造了多个备受赞誉的标杆项目，而龙港金地·未来峯汇是其布局东南的第13个里程碑代表作。
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2025年1月，金地管理首入温州龙港城芯，成功中标城市中心地段的世纪新城板块合作开发项目。这座雄踞龙港世纪新城下涝未来社区的项目，总建筑面积约20余万方，规划涵盖高端住宅、沉浸式商业水街等多重业态。金地管理充分发挥设计、工程、运营、营销等全链条的专业优势，以国际化的视野，融合龙港独特的地域文化与现代前沿的生活理念，打造一座能够满足居住需求、引领生活方式、提升城市能级的综合性标杆社区。
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项目以“城市中芯、未来社区2.0”为双核驱动理念，首次将金地匠心产品系——“峯系”带入龙港。龙港金地·未来峯汇基于未来社区2.0理念的全面迭代与升级，为龙港带来一场关于“家”的多维度革新体验。
项目团队坚信，实景呈现是最有力的承诺，品质眼见为实是最坚实的信任。龙港金地·未来峯汇项目倾力打造极具辨识度的网红示范区，以四座灯塔与七块风帆造型勾勒出建筑的艺术轮廓，结合约110米宽奢门庭，共同构筑出极具震撼力的视觉盛宴。门庭以精工细节与奢华材质铺陈，巧妙融合光影与空间韵律，形成极具昭示的展现力，不仅彰显了项目不凡气质，更成为龙港当代奢居的封面符号。
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不止于示范区的实景呈现，龙港金地·未来峯汇更颠覆传统，率先提出“先看样板再购好房”的全新主张，三大实景样板间于9月25日正式开启，龙港豪奢担当的产品形象，不再是图纸上的蓝图与沙盘上的模型，而是看得见、摸得着、可感知的品质典范。这种“沉浸式”的体验，极大地增强了客户的获得感与认同感，彻底打消了购房疑虑，转化为坚定的购买行动。
冻资启动当天，现场人气爆棚，充分印证了实景展示带来的强大转化力。金地管理以其强大的管控力与资源整合能力，确保了工程进度与展示效果的高度统一，将承诺完美兑现，赢得了市场与客户的双重赞誉。
卓越的产品，需要与之匹配的创新营销模式，才能精准触达市场。龙港金地·未来峯汇打出的一套专属于新时代未来社区的营销组合拳，成功撬动了整个龙港乃至温州的购买力。
项目启动之初，便精准锁定“金地品牌”与“中芯地段”两大核心价值点进行高强度传播。通过大V媒体背书、城市形象广告等方式，将“金地管理，品质保障”的信任基因与“中芯即价值，未来即趋势”的区位潜力深度绑定，在客户心中建立起坚实的价值预期，为后续热销打下坚实基础。
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在积累市场初步认知后，项目转向“话题与自媒体”双管齐下的深度爆破模式。通过一系列全城轰动的实体事件：宇树科技机器人空降龙港，在城市地标进行炫酷表演与巡游互动，科技感十足，更有机器人派送“万杯咖啡”，瞬间引爆全城热议。售楼部开放更是以“买未来，送蔚来”主题活动迅速吸引市场，配合预热造势与暖场互动,当日到访超2000人、登记1500余组，热度辐射整个城市及周边区域。
创新联动“千名经纪人，百名自媒体” 的渠道战略。一方面，联动全城核心中介渠道，通过高激励和精准培训，形成强大的线下带看网络；另一方面，集结本土最具影响力的自媒体大V，形成传播矩阵，进行多角度、深层次的内容输出。线上线下全域覆盖，确保了项目信息多面渗透，最终汇聚成一股强大的市场势能，为开盘蓄足了客户。
在当下逆势的行业大环境下，金地管理温州未来峯汇项目以金地管理“产品力、展示力、营销力”为导向，在一线团队的不懈努力下逆势热销，是对金地管理人艰苦奋斗的肯定，给金地管理“高歌进、再远航”的奋斗目标提供了有力的市场信心。
金地管理秉承“价值代建”理念，始终视委托方项目经营为己任，不断优化多专业统筹能力，真正为委托方解决项目难题，创造项目价值，以体系化经营力实现项目效益与价值最大化
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