【速转】沈阳楼市内幕大公开 不具备这三个条件的

最近沈阳的楼市开始降温，

新政相继出台，

限售，限价

让准备买房的百姓看到了希望。

沈阳市的房产新政“限售令”

从9月13日开始正式执行了，

本市和外地购房百姓买房前可要看好了。

只有符合以下三条的房子才能买。

限售区域包括三环区域及浑南区全域（不含沈抚新区） ，

其中非住宅商品房不限，

继承判决的房产不限，

但回迁房在限制范围内。

一、根据规定，被限售的在售商品房主要有三种情况：

①沈阳本市户籍居民购买家庭少有商品住房的，不予限售；

②沈阳本市户籍居民购买家庭第二套及以上商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易；

③非沈阳市户籍居民购买商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易。

二、被限售的二手房也分为三种情况：

①沈阳本市户籍居民购买家庭少有二手住房的，不予限售；

②沈阳本市户籍居民购买家庭第二套及以上二手住房的，自《不动产权证》登记日期起满2年可上市交易；

③非沈阳市户籍居民购买二手住房的，自《不动产权证》登记日期起满2年可上市交易。

三、买房前要看该楼盘是否是房交会特惠楼盘，不是特惠楼盘的是没有三项补贴的。

房交会响应政府号召，在秋季房交会期间推出4000套惠民房源，所有惠民房源均享受“价格补贴”、“契税补贴”、“家装补贴”服务。

1、“价格补贴”。在享受售楼处日常优惠基础上，再享交1万元-2万元抵2万元-4万元购房款的优惠。

2、“契税补贴”。90㎡以下按1%税率标准全额补贴；90㎡-168㎡按1.5%税率标准的50%补贴。

3、“家装补贴”。在惠民家装服务中心装修可享受每平方米50元的家装补贴优惠。

会讯提示：

秋季惠民房交会实行“双会场办展”模式。9月29日-10月1日分别在惠民房交会·沈北分会场（沈北信基城）、浑南亿丰广场同时举办。

组委会提示：

秋季惠民房交会禁止不符合市政府限价条件的商品房楼盘参展 ！市民买房需谨慎，勿选择被暂停网签备案资格的商品房楼盘。