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【溪树天华】溪树天华，独占约220万方绿地资源，

同时项目工程进度领跑全市，不到一年时间1-6# 楼栋已实现全线封顶，

是全市最早交付的新规项目，

、项目基础核心信息

开发主体

开发商：黑龙江省图南房地产开发有限公司，本土工程出身房企，代建过多个头部房企项目，施工实力稳定；

物业：黑龙江馨户物业，物业费 2 元 /㎡/ 月北京房天下。

区位板块

香坊二环旁劳动公园板块，宁安路与三合路交叉口西北角（香坊冰上运动中心南侧），主城成熟居住片区，二至三环之间。

地块规划指标

占地 15061㎡，总建面 40666㎡，整体小型精致社区，仅 6 栋住宅（5 栋 16-17 层小高层 + 1 栋 6 层多层），全盘 419 户纯商品房，无回迁混杂；

容积率 2.7，绿化率 30%；楼栋 2 梯 2 户、2 梯 4 户板式布局，标准层高 3 米；

全地下车库，人车分流，车位配比约 1:1，社区小型景观组团、休闲步道；

销售与交付节点

2025 年 11 月 15 日正式开盘，取得多版预售证；准现房，2026 年 12 月 31 日统一毛坯交付，等待周期短。

2026 年 7 月在售价格

住宅均价 11500-12000 元 /㎡；

40-61㎡一室：总价 50 万起，单身、养老刚需；

74-88㎡两室：总价 85-105 万，主流流通户型；

109-126㎡三室：总价 125-150 万，刚改改善主力；

支持商业贷款、哈尔滨公积金贷款。

户型优势

全系南北通透，动静分区，多飘窗、设备平台拓展空间，套内使用率高，覆盖单身、三口、二胎全家庭需求。

二、全方位周边配套详解

（一）交通配套（地铁 + 公交 + 主干道，主城通勤便捷）

轨道交通（核心优势）

直线约 780 米地铁 3 号线旭升街站，步行 8-12 分钟可达；3 号线环线串联哈西、会展、群力、道外、平房，换乘多条线路通达全城；向西直达肿瘤医院站，就医通勤便利58同城。

自驾主干道

紧邻三合路、宁安路，近二环快速路；5 分钟直达乐松商圈，15 分钟抵达哈西万达、会展中心；双向多车道，早晚跨区通勤通畅。

地面公交

小区门口 110 米三合园小区公交站，20 余条公交线路覆盖香坊、南岗、道里主城，短途出行无需自驾。

（二）生态休闲配套（项目最大亮点，五大公园环绕）

主城稀缺生态住区，周边多重城市绿地，天然氧吧：

步行 500 米中国远大生态园、750 米松乐公园；近黛秀湖公园、省森林植物园、劳动公园五大公园环绕，马家沟 35 公里城市绿道直达，日常散步、骑行、露营空间充足；

一路之隔香坊冰上运动中心，冬季滑冰、四季运动健身；板块绿化覆盖率高，空气环境优于老城区密集住宅板块，适合养老、亲子家庭。

（三）教育配套（全龄公办教育闭环）

幼教：步行 180 米哈尼宝贝幼儿园、350 米山水幼儿园，片区 20 + 普惠 / 私立幼儿园可选，低龄接送零压力58同城；

小学：锅炉小学、星光小学、电工小学，步行 1 公里内；

中学：对口九年一贯制松江学校，旭东中学、122 中学、64 中学环绕，3 公里内十余所公办中学，教育资源均衡稳定。

（四）商业配套（成熟社区底商 + 大型商圈兼顾）

日常便民商业：沿街成熟社区底商，生鲜超市、药店、餐饮、便利店全覆盖，下楼满足买菜、餐饮、日用采购；周边大型家得乐超市，平价生活采购方便。

大型综合商圈（车行 2.4 公里）：乐松购物广场、凯旋广场、松雷和平商厦，影院、商超、亲子、轻奢一站式消费，周末逛街、聚餐选择丰富。

（五）医疗配套（多三甲医院护航，康养无忧）

3 公里内多家三甲、综合医院，医疗资源密度香坊领先：

三甲重点医院：1.4 公里哈医大附属肿瘤医院、1.5 公里哈尔滨市第五医院、2.9 公里哈医大二院、2.1 公里省中医药大二院，肿瘤、心脑血管、骨科、全科诊疗全覆盖；

基础医疗：周边社区卫生服务中心、专科门诊密布，慢病复查、小病诊疗就近解决，老人、儿童日常康养便捷。

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